Решение от 05.12.2023 по делу № 2-1000/2023 от 07.11.2023

                                      Дело № 2-1000/2023

УИД 39RS0009-01-2023-001121-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчакова Игоря Константиновича к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

    у с т а н о в и л :

    Курчаков И.К. обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м, указав, что он 6.11.2012 купил уже построенный гараж, пригодный для эксплуатации у ВСГ за 70000 рублей, о чем имеется расписка. Право собственности на данный гараж ВСГ не оформляла. Гараж приобретался в присутствии представителя гаражного общества «<данные изъяты> КНС которая подтвердила, что данный гараж на тот момент принадлежал ВСГ и она поставила свою подпись и печать общества в расписке. С 6.11.2012 он фактически является полноправным собственником гаража, гараж им используется по назначению и существует до сих пор. Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном обществу земельном участке. Истец указывает, что решением Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № от 22.11.1979 был сделан отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей, постановлением главы администрации Гвардейского района № от 8.01.1998 было зарегистрировано гаражное общество <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> 9.08.2008 гаражному обществу «Гвардеец» администрацией МО «Гвардейское городское поселение» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. Истец указывает, что с момента покупки гаража по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, следит за его техническим состоянием. Иных лиц, оспаривающих его право на гараж, не имеется. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец Курчаков И.К. не явился, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, 22.11.1979 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому предусматривался отвод за плату земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>

Также Решением исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № от 24.01.1983 «Об отводах земельных участков под строительство», выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в <адрес>

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества <данные изъяты> с указанием главному архитектору ПАИ о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № было получено 9.06.2008.

ВСГ ДД.ММ.ГГГГ продала свой гараж, находящийся по адресу: <адрес> Курчакову Игорю Константиновичу в присутствии председателя гаражного общества КНС за 70000 рублей, что усматривается из расписки от 6.11.2012, в которой имеется подпись ВСГ Курчакова И.К. и КНС

Из справки председателя гаражного общества <данные изъяты> от 1.07.2023 следует, что гараж Курчакова И.К. находится в гаражном обществе <данные изъяты> и расположен во втором ряду гараж №, год постройки 2001.

Согласно данным технического плана здания по состоянию на 28.04.2023 - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь застройки 35,0 кв.м, общую площадь – 30,4 кв.м.

Данный гараж находится на земельном участке площадью 49999 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2021.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела, а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж приобретен на средства истца, право истца и прежнего собственника на строительство гаража никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за Курчаковым И.К. право собственности на гараж по адресу: <адрес> расположенный в гаражном обществе <данные изъяты>, площадью застройки 35,0 кв.м, общей площадью – 30,4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 35,0 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 30,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 12.12.2023.

    ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:          ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░ 39RS0009-01-2023-001121-52

« » 2023 ░.

№ ░░░░ 2-1000/2023

░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░.░.)

░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░.░.)