Решение по делу № 2-431/2019 от 24.10.2019

Дело №

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                  г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:председательствующего судьи Власовой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И.,

с участием представителя истца Банка ВТБ (публичное акционерное общество) Бабкиной Т.А., действующей на основании доверенности №-Д от 18.07.2018, выданной сроком до 26.04.2021г.,

помощника прокурора Себежского района Псковской области Басовой Л.Н.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориального отдела Себежского района Комитета по социальной защите Псковской области Корешковой Л.В., действующей на основании доверенности от 14.03.2019г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Козлову Александру Владимировичу, Козловой Любови Петровне, Козлову Артему Александровичу в лице законного представителя Козлова Александра Владимировича о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд иском к Козлову Александру Владимировичу, Козловой Любови Петровне о выселении из квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, Себежский район, г. Себеж, <адрес> кадастровым номером № и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование предъявленных требований истцом указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от 20.03.2014г. № Банк ВТБ (ПАО) предоставил Козлову А.В. кредит в размере 2 058 590 руб. на срок 170 месяцев с даты предоставления кредита для целевого использования, а именно для приобретения квартиры. состоящей из 2-х комнат, общей площадью 89,5 кв.м, в том числе жилой площадью 28,1 кв.м, расположенной по адресу: Псковская область, Себежский район, г. Себеж, <адрес> (предмет ипотеки).Согласно пункту 5.1 раздела 5 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, приобретенной за счет кредитных средств в пользу Банка, а также за счет средств целевого жилищного займа (ЦШЗ) в пользу РФ. Ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в размере, установленным кредитным договором.

Вступившим в законную силу решением Себежского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № кредитный договор № расторгнут, с Козлова А.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по договору в размере 2 086 878,44 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 634,39 руб., а также обращено взыскание на предмет ипотеки. Указанным решением была установлена начальная продажная стоимость предмета ипотеки в сумме 2 527 200 руб. и определен способ реализации – продажа с публичных торгов.

В ходе исполнительного производства дважды торги не состоялись, в связи с чем, на основании статьи 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав предложил Банку ВТБ (ПАО) оставить за собой имущество должника по цене 1 895 400,00рублей, на которое Банк ответил согласием. На основании постановления о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от 13.06.2019г., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 13.062019г., составленного между судебным приставом-исполнителем и Банком Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Псковской области от 12.07.2019г. зарегистрировано право собственности Банка ВТБ (ПАО) на Квартиру, расположенную по адресу: Псковская область, Себежский район, город Себеж, <адрес>, с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На заявление Банка о предоставлении данных о зарегистрированных лицах по адресу предмета ипотеки, направленного в отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Себежский», получен ответ уполномоченного органа от 15.08.2019г. об отсутствии у них таких сведений. Учитывая, что квартира не освобождены от личного имущества бывшего собственника и членов его семьи, что подтверждается актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 25.09.2019г., в котором отражена информация, со слов соседей, о том, что в квартире фактически постоянно проживает супруга бывшего собственника.

Требование Банка от 15.08.2019г. о добровольном освобождении спорного жилого помещения и о снятии с регистрационного учета направлено в адрес ответчиков 19.08.2019г. последними проигнорировано. Ответчиком Козловой Л.П. получено лично ДД.ММ.ГГГГ, оставлено исполнения. В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Таким образом, Банк ВТБ (ПАО) является собственником спорного недвижимого имущества, а ответчики проживают в Квартире без правовых оснований. В связи с чем, истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

Истец в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, указав дополнительно в качестве соответчика несовершеннолетнего Козлова Артема Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Козлова Александра Владимировича.

Определением суда от 25.11.2019г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний Козлов Артем Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Козлова Александра Владимировича.

Определением суда от 25.11.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Территориальный отдел Себежского района Комитета по социальной защите Псковской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии с пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Прокурор в судебном заседании просил удовлетворить заявленные истцом требования.

Представитель третьего лица - Территориального отдела Себежского района Комитета по социальной защите Псковской области Корешкова Л.В. в судебном заседании оставила принятие решения по делу на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив представленные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям статей 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 статьи 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 ГК РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Себежского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № кредитный договор № расторгнут, с Козлова А.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по договору в размере 2 086 878,44 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 634,39 руб., а также обращено взыскание на предмет ипотеки. Указанным решением была установлена начальная продажная стоимость предмета ипотеки в сумме 2 527 200 руб. и определен способ реализации – продажа с публичных торгов.

На основании указанного судебного акта СПИ МОСП по исполнению ОВИП УФССП по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно постановлению о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13.06.2019г. № (л.д. 8-9) и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13.06.2019г. (л.д. 10-11) квартира, расположенная по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес> передана Банку ВТБ (ПАО). Банк ВТБ (ПАО) является собственником указанной квартиры общей площадью 89,50 кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 12.07.2019г., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).

Согласно представленному в материалы дела ответу Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Себежский» от 13.11.2019г. в жилом помещении, расположенном по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, зарегистрированы Козлов Александр Владимирович, 18.07.1983 г.р., Козлова Любовь Петровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Козлов Артем Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Актом проверки состояния недвижимого имущества от 26.09.2019г. подтверждается факт проживания в спорной квартире ответчиков (л.д. 37).

В связи с изложенным, и принимая во внимание, что ответчики Козлов А.В., Козлова Л.П., Козлов А.А. не имеют законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении из спорной квартиры и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Согласно части 5 статьи 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

На основании пункта 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом при подаче иска платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)."

Судом установлено, что Козлов А.В., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Козлова А.А., и Козлова Л.П. не являются солидарными должниками по данному иску.

В связи с чем, с Козлова А.В., действующего за себя и как законного представителя несовершеннолетнего Козлова А.А., подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а с Козловой Л.П. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Выселить Козлова Александра Владимировича, Козлову Любовь Петровну, Козлова Артема Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Козлова Александра Владимировича, Козловой Любови Петровны, Козлова Артема Александровича с регистрационного учета по адресу. Псковская область, Себежский район, г. Себеж, <адрес>.

Взыскать с Козлова Александра Владимировича в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать с Козловой Любови Петровны в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                                                                   Н.Я. Власова