Решение по делу № 2-828/2012 от 13.12.2012

Дело № 828    

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ                            р.<адрес>

    Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

При секретаре: ВИЧУГОВОЙ Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой А. П. к администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес>, Дорофееву А. В., Рунц М. В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дорофеева А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес>, Дорофееву А. В., Рунц М. В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Согласно доводам истицы, ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, Дорофеев В. В..

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер 54:10:021701:119, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании постановления Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 44, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 250.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками по закону первой очереди после смерти Дорофеева В.В., являются его жена Дорофеева А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дети - Дорофеев А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рунц М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В установленный статьей 1154 ГК РФ срок никто из наследников первой очереди не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, Дорофеева А.П. фактически приняла наследство путем вступление во владение и управление наследственным имуществом, принятии мер по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Дорофеев А. В. и Рунц М. В. фактически наследство не принимали, требования о праве на наследство не предъявляют.

После обращения в нотариальные органы <адрес> с соответствующим заявлением, Дорофеевой А.П. было разъяснено, что ею пропущен срок для подачи заявления о принятии наследства, для получения свидетельства о праве на наследства по закону на земельный участок необходимо через суд, установить факт принятия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С 1983 года семья истицы постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено мужу истицы Дорофееву В. В. колхозом «Красный Октябрь» в связи с наличием трудовых отношений.

ДД.ММ.ГГГГ между Дорофеевой А.П. и администрацией муниципального образования Новотырышкинского сельсовета был заключен Договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истице и членам её семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, в отдельной квартире, общей площадью 68,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № вышеназванная квартира состоит на балансе и является собственностью муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес> на основании Акта приема передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ЗАО «Красный Октябрь» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях реализации прав предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в августе 2009 семья Дорофеевых обратилась в Администрацию МО Новотырышкинского сельсовета с заявлением о приобретении в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

В связи с наличием права на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес>, с одной стороны, и Дорофеев В. В., Дорофеева А. П., с другой стороны, заключили Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 119, в соответствии с которым администрация передала в долевую собственность, а Наниматели приобрели бесплатно квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 68,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

До настоящего времени право общей долевой собственности участников приватизации, согласно указанному договору, зарегистрировано не было.

После предварительного обращения в ноябре 2012 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру было установлено, что право собственности не может быть зарегистрировано в связи с тем, что администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес> не вправе была распоряжаться указанной квартирой, поскольку не являются надлежащим собственником названного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии с Актом приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность Новотырышкинского сельсовета от ЗАО «Красный Октябрь».

В соответствии с пунктом 2 статьи б Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

В установленном законом порядке право собственности ЗАО «Красный Октябрь», переход права от ЗАО «Красный Октябрь» к администрации Новотырышкинского сельсовета, а также право собственности последнего не регистрировались.

Отсутствие соответствующей государственной регистрации прав администрацией Новотырышкинского сельсовета объясняется отсутствием финансирования и не представлением правоустанавливающих документов ЗАО «Красный Октябрь» на жилой фонд, переданный в муниципальную собственность, в том числе на вышеназванную квартиру.

С 1983 года Дорофеева А. П. владеет и пользуется данной квартирой открыто и непрерывно, добросовестно исполняет обязанности нанимателя: проводит ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к ней никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.

Дорофеев В. В., также участвовавший в приватизации указанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ умер.

В целях обращения в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанную квартиру, был осуществлен сбор необходимого пакета документов: информация от ДД.ММ.ГГГГ № 154, план объекта инвентарный номер 2611/000:002, выданных ОГУП «Техцентр НСО», уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии зарегистрированных прав на вышеназванную квартиру.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ № 154, выданной ОГУП «Техцентр НСО» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> состоит из общей площади в размере 68,7 кв.м., в том числе жилой площади 46,6 кв.м., имеются хозяйственные постройки.

В настоящей время истица не может зарегистрировать право собственности на вышеназванную квартиру в порядке приватизации по причине того, что соответствующее право не зарегистрировано за первоначальным собственником ЗАО «Красный Октябрь», переход права и право собственности муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Дорофеев А.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Рунц М.В. в судебном заседании признала заявленные требования в полном объеме.

    Представитель ответчика – администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

    Свидетель Зенькова М.В. в судебном заседании пояснила, что знает истицу и ее семью длительное время. Муж истицы, Дорофеев В.В., умер в январе 2012 <адрес> была приватизирована на него и на его супругу. После смерти супруга Дорофеева А.П. приняла наследственное имущество.

    Свидетель Вдовина А.Г. в судебном заседании дала аналогичные показания.

Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: копией паспорта истицы (л.д. 10); свидетельством о смерти Дорофеева В.В. (л.д. 11); выпиской из постановления Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12); свидетельством на право собственности на землю (л.д. 13-14); свидетельством о браке между Дорофеевым В.В. и Свириной А.П. (л.д. 15); выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16); договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18); выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19); актом приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21); договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22); справкой Администрации Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23); исторической справкой отдела архивной службы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24); информацией ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25); планом объекта (л.д. 26-28); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 29).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197, ст. 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия Дорофеевой А. П. наследства, оставшегося после смерти Дорофеева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Дорофеевой А. П. право собственности на квартиру, общей площадью - 68,7 кв.м., в том числе жилой площадью -46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                В.Ю. Феофанова