Решение по делу № 2-693/2024 от 27.06.2024

Гр. дело № 2-693/2024

50RS0024-01-2024-001524-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 20 августа 2024 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре К

с участием истцов П, П, П, К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П, П, П, К к ФНЦ «ВИК им. В» в лице филиала Племзавод «Пойма» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

П, П, П, К обратились в суд с иском к ФНЦ «ВИК им. В» в лице филиала Племзавод «Пойма» о признании права собственности за П, П, П, К, по 1/5 доле за каждым, на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., ..., ... порядке приватизации и признании за П права собственности на 1/5 долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., г... ..., в порядке наследования после смерти П, умершей ....

        В обоснование иска указали на то, что ... умерла мать истцов – П После смерти последней открылось наследство, в том числе на вышеуказанную квартиру.

        Истцы, являясь наследниками по закону, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус указала на необходимость представления ряда документов для оформления наследственных прав, в том числе договор на приватизацию квартиры. После изучения документов нотариус указала, что в договоре приватизации имеются противоречия, в связи с чем, в выдаче свидетельств отказала.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик, 3-е лицо – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ответчика С просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.54).

С учётом мнения истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенного между ПНО «Пойма» и П следует, что продавец передал покупателю в общую совместную собственность квартиру, общей площадью 53,3 кв.м, расположенную по адресу: ..., ...», .... Количество членов семьи - 5 человек, в приватизации участвуют совершеннолетних членов семьи - 1 человек, квартира передается в собственность членам семьи, состоящей из 4-х человек.

    Указанная квартира поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый ... (л.д.27-28).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно абзацу 2 ст. 7 указанного выше закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что на момент приватизации истцы являлись несовершеннолетними, были зарегистрированы в спорной квартире, также в спорной квартире на момент приватизации была зарегистрирована П (л.д.31-32).

Согласно п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В связи с тем, что участниками приватизации являлись 5 человек, спорная квартира не могла быть приватизирована в общую совместную собственность.

Из положений пунктов 1-3 ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из того обстоятельства, что в приватизации учувствовали 5 человек, доля каждого составит по 1/5.

Поскольку истцы на момент приватизации квартиры были в ней зарегистрированы, являлись несовершеннолетними, требования последних о признании за ними права собственности, по 1/5 доле за каждым, с учётом количества членов семьи (5 человек) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ... умерла П, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК ... (л.д.17).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно материалам наследственного дела ..., открытого нотариусом Луховицкого нотариального округа К к имуществу П, умершей ..., с заявлением о принятии наследства после смерти П обратился П (л.д.57). П, К, П от наследства отказались (л.д.59-60).

Как следует из разъяснения о совершении нотариального действия от ..., при изучении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... нотариусом выявлены следующие нарушения: приобретателем жилого помещения в собственность в договоре указана гр. П. Однако, в договоре также указано, что количество членов семьи - 5 человек, в приватизации участвуют совершеннолетних членов семьи - 1 человек, квартира передается в собственность членам семьи, состоящей из 4-х человек. Со слов наследника, на момент приватизации в данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы дети наследодателя: П, ... г.р., П, ... г.р., П, ...., П, ... г.р., которые на момент приватизации являлись несовершеннолетними, а следовательно, от права на приватизацию отказаться не могли. Из вышеизложенного следует, что в договоре была допущена ошибка, так как никаких данных о других участниках в приватизации не имеется, не указаны их фамилии, имена и отчества, а также не определены доли в праве собственности каждого совладельца на квартиру.

Учитывая существенные противоречия, возникшие в договоре приватизации квартиры, нотариус не имеет возможности самостоятельно оформить наследственные права на наследуемое жилое помещение, определить наследственную массу, количество совладельцев квартиры, в так же их доли. В связи с этим П необходимо обратиться в суд для разрешения данного вопроса (л.д.70).

Таким образом, во внесудебном порядке оформить права наследования П не может.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что спорная квартира была приватизирована по 1/5 доле за каждым, то есть доля наследодателя составляет 1/5 долю, истец П является наследником первой очереди, принявшими наследство, в связи с чем, исковые требования в части признания за ним права собственности на 1/5 долю порядке наследования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        исковые требования П (...), П (...), П (...), К (... к ФНЦ «ВИК им. В» в лице филиала Племзавод «Пойма» ...) о признании права собственности, удовлетворить.

        Признать за П, П, П, К право собственности, по 1/5 доле за каждым, на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., ..., ... порядке приватизации.

        Признать за П право собственности на 1/5 долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., ..., ... порядке наследования после смерти П, умершей ....

        Вступившее в законную силу решение суд является снованием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

        Судья Н.А. Невмержицкая