Решение от 07.04.2021 по делу № 2-594/2021 от 18.02.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2021 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Пивак Ю.П.,

при секретаре Тимергалиевой Э.Ф.,

с участием представителя истца по доверенности Юрчиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД) № 71RS0028-01-2021-000786-91 (производство № 2-594/2021) по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южная» к Яковлеву Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Южная»обратилось в суд с иском к Яковлеву Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что 15.04.2015 на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственники помещений в многоквартирном доме был выбран способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией ООО «УК «Платоновский лес-2». На основании решения участников и в соответствии с жилищным законодательством ООО «УК «Платоновский лес-2» переименовано в ООО «УК «Южная». Яковлев Д.Н., являясь собственником 1/2 доли в квартире <адрес> был обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет ООО «УК «Южная». В результате ненадлежащего исполнения должником обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиза период с октября 2017 года по март 2018 года образовалась задолженность по оплате в размере 102159 руб. 08 коп. Поскольку в добровольном порядке ответчик не оплачивал имеющуюся задолженность, управляющая компания ранее обращалась к мировому судьес заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Яковлева Д.Н. задолженности. Мировым судьей судебного участка №72 Советского судебного района г. Тула от 19.10.2018 был вынесен судебный приказ № 2-994-2018 о взыскании с ответчика суммы задолженности, который в связи с поступившими возражениями Яковлева Д.Н., определением мирового судьи судебного участка №72 Советского судебного района г.Тула был отменен. Впоследствии, управляющая компания обращалась в Советский районный суд г.Тулы с исковым заявлением о взыскании с Яковлева Д.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые было оставлено судом без рассмотрения. Просит суд взыскать с Яковлева Д.Н. в пользу ООО «УК «Южная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 102159руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4864 руб. 77 коп.

В судебном заседаниипредставитель истца по доверенности Юрчикова Ю.В.поддержала исковые требования, которые просила удовлетворить по основаниям и доводам, изложенном в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Яковлев Д.Н.в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Юрчиковой Ю.В.,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, Яковлев Д.Н. является собственником 1/2 доли в квартире <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 25.12.2015 (свидетельство о государственной регистрации права от №).

15.04.2015 на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственникамипомещений в многоквартирном доме был выбран способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией ООО «УК «Платоновский лес-2».

На основании решения участников и в соответствии с жилищным законодательством ООО «УК «Платоновский лес-2» переименовано в ООО «УК «Южная», о чем в материалы дела представлены подтверждающие документы.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик вопреки вышеприведенным положениям закона, надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности.

19.10.2018 по судебному приказу № 2-994/18, вынесенному мировым судьей судебного участка № 72 Советского судебного района (город Тула) с Яковлева Д.Н. была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102159 руб. 08 коп.

01.11.2018 судебный приказ отменен.

Согласно представленному суду расчету, за собственником <адрес> Яковлевым Д.Н. за период с октября 2017 года по март 2018 года числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 159 руб. 08 коп.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности, числящейся за ответчиком, у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, последним в материалах дела не представлены.

Поскольку каких-либо документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 159 руб. 08 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 864 руб. 77 коп., что подтверждается платежными поручениямиот 24.08.2020 № 819, от 23.05.2018 № 439.

Таким образом, с учетом требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 864 руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░. 12, ░░. 28, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 300025, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ 112, ░░░░░░░░░ 15, ░░░░ 3, ░░░ 7104522156, ░░░░ 1137154026371,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 102 159 ░░░. 08 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 864 ░░░. 77 ░░░., ░ ░░░░░ 107023 ░░░. 85 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14.04.2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░