Решение по делу № 2-2072/2024 от 06.08.2024

34RS0003-01-2024-003071-93                                   Дело № 2-2072/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                          29 октября 2024 г.

Кировский районный суд г.Волгограда в составе

председательствующего судьи Медведевой А.Ф.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бабешко К.А,

с участием представителя ответчика Сулеймановой Т.А. – адвоката Бондаренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к Сулеймановой ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО "Концессии теплоснабжения" обратилось в суд с настоящим иском к ответчику Сулеймановой Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что на имя ответчика открыт лицевой счет № в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории Волгоградской области. Ответчик оплату поставленных услуг за периоды с 1.10.2021 по 30.04.2023 не производил, задолженность за коммунальные услуги составила 35791 руб. 50 коп., пени за несвоевременную оплату составляет 16876 руб. 78 коп.

Истец просит суд взыскать с Сулеймановой Т.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги на указанный период в сумме 35791 руб. 50 коп., пени за несвоевременную оплату составляет 16876 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1780 руб.

Представитель истца ООО "Концессии теплоснабжения", извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сулейманова Т.А. в судебное заседание не явилась. Согласно адресной справке от 10.08.2024 Сулейманова Т.А. зарегистрированной на территории Волгоградской области не значится (л.д.22). В связи с изложенным, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. Назначенный представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Бондаренко Е.В. в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо Сулейманов И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Как установлено судом, что Сулейманов И.В. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу г.Волгоград, ул.генерала Шумилова, д.12, кв.14 (л.д.37).

Установлено, что ООО "Концессии теплоснабжения" на основании постановления администрации Волгограда от 16.09.2016 № является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда.

На имя Сулейманова В.С. открыт абонентский лицевой счет № в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>.

Услуги по отоплению, поставляемые ООО "Концессии теплоснабжения" за период с 1.10.2021 по 30.04.2023 по данному объекту недвижимости не оплачены.

Относиться критически к представленному расчету задолженности у суда оснований не имеется, расчет коммунальных платежей произведен с учетом установленных тарифов на коммунальные услуги и норматива их потребления.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанную выше квартиру за ответчиком Сулеймановой Т.А. не зарегистрировано, сведения о том, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период образовавшейся задолженности в материалы дела не представлено. Лицевой счет открыт на имя Сулейманова В.С.

Таким образом, доказательств того, что Сулейманова Т.А. является собственником жилого помещения, а также нанимателем жилого помещения, либо на ином праве пользуется жилым помещением не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд, в частности, оценивает доказательства. При этом в силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств того, что ответчик являются собственником жилого помещения и именно она обязаны выплатить задолженность за оказанные коммунальные услуги по данной квартире.

При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к Сулеймановой ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1.10.2021 по 30.04.2023 в размере 35791 рубль 50 копеек, пени по состоянию на 31 июля 2024г. в размере 16876 рублей 78 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1780 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                       А.Ф. Медведева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 ноября 2024г.

Председательствующий                                                       А.Ф. Медведева