Решение по делу № 2-313/2021 от 02.03.2021

Мотивированное решение 76 RS 0011-01-2021-000441-59

вынесено 05.04.2021г. Дело № 2-313/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Трусовой Н.В.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыкова Владимира Александровича к Администрации УМР, Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Зыков В.А. обратился в Угличский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 37,4 кв.м., расположенный в ГСК «Совхозный-1». В иске указал, что на основании Постановления Главы администрации г. Углича Ярославской области № 165 от 30.03.1995г. ГСК «Совхозный-1» предоставлен земельный участок площадью 7646 кв.м. под строительство гаражных боксов. На данный момент гаражные боксы возведены. Истец является членом ГСК с 1996 г., задолженности по оплате членских взносов не имеет. В настоящее время он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с чем для этого необходимо решение суда.

В судебном заседании истец Зыков В.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснил, что принят был в члены кооператива в 1996г. Ему было предоставлено пустующее место, где он своими силами и за свой счет построил гаражный бокс, который является последним в секции № и имеет неправильную, нестандартную для других гаражных боксов форму. С 1996 г. он оплачивает все необходимые взносы в ГСК, несет расходы по содержанию гаража. В настоящее время ГСК является действующим юридическим лицом, его председателем является Губин Ю.А. Однако оформить право собственности во внесудебном порядке ему не удалось, т.к. Управлением Росреестра по ЯО, куда он обратился с соответствующим заявлением, был приостановлен государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на гаражный бокс, а в последующем в их осуществлении было отказано.

Представитель ответчика Администрации УМР, представитель 3-го лица ГСК-1 по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

От третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, удовлетворение исковых требований оставлено на усмотрение суда.

Выслушав истца Зыкова В.А., допросив свидетеля ФИО1, изучив отзывы ответчика Администрации городского поселения Углич и третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. К такому выводу суд приходит на основании представленных сторонами доказательств.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Углича Ярославской области № 165 от 30.03.1995г. ГСК «Совхозный-1» предоставлен земельный участок площадью 7646 кв.м. под строительство гаражных боксов. ГСК «Совхозный-1» выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок РФ-XII ЯРО-22 № 329174.

По окончании строительства гаражей, в том числе, спорного гаражного бокса, требования к сдаче боксов и вводу их в эксплуатацию в установленном законом порядке выполнены не были.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 22.03.2021г. следует, что Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей 1 по <адрес> (ГСК-1 по <адрес>) с 30.01.1995г. зарегистрирован в качестве юридического лица. Данный ГСК является действующим юридическим лицом, правом действовать от имени ГСК без доверенности имеет его председатель ФИО3

Из справки ГСК «Совхозный-1», выданной 23.03.2021г. председателем ГСК ФИО3, следует, что Зыков В.А. является членом ГСК с 1996 года, имеет гаражный бокс № в третьей секции, площадью 37,4 кв.м.

Факт владения истцом указанным гаражным боксом в судебном заседании подтвердил также и свидетель ФИО1 Он указал, что является владельцем смежного гаражного бокса, застройщиком которого являлся его дед. С 1996г. Зыков В.А. пользуется своим гаражом, который является последним в секции и имеет большую площадь, чем все остальные гаражи.

Зыков В.А. обращался с заявлением в Управление Росреестра по ЯО о постановке гаражного бокса на кадастровый учет и регистрации на него права собственности, однако уведомлением от 28.07.2020г. государственный кадастровый учет и регистрация права собственности были приостановлены в связи с недостатками технического паспорта помещения. Уведомлением Росреестра по ЯО от 03.11.2020г. было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что причины приостановления регистрации устранены не были.

С учетом данных обстоятельств, Зыков В.А. лишен возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивал членские взносы. Таким образом, Зыков В.А., являясь членом ГСК-1по <адрес> и внеся полностью паевой взнос за гаражный бокс, в силу закона имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно технического плана, изготовленного 22.05.2020г. кадастровым инженером ООО «КЦ «Согласие» ФИО5, гаражный бокс № в третьей секции ГСК-1 по <адрес>, принадлежащий Зыкову В.А., имеет площадь 37,4 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Право собственности Зыкова В.А. на спорный гаражный бокс в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Решение суда о признании за Зыковым В.А. права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зыкова Владимира Александровича удовлетворить, признать за ним право собственности на гаражный бокс площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-1 по <адрес>, секция № бокс №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Н.В.Трусова