Решение по делу № 2-595/2019 от 09.10.2019

Дело № 2-595/2019

УИД 22RS0012-01-2019-000826-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Минаевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Н., Н., Н., Н., Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Н. обратился в суд с названным иском к Н., Н., Н., Н., Н., указав в обоснование требований, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, где до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Истец отразил, что ответчики в доме фактически не проживают, вещей не хранят, членами его семьи не являются, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, при этом регистрация Н., Н., Н., Н., Н. ограничивает истца в праве на владение и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного, Н. просил суд признать Н., Н., Н., Н., Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истец Н. заявленные требования поддержал.

Учитывая, что местонахождение ответчиков неизвестно, к участию в деле для защиты их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который с учетом исследованных доказательств не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании Н., Н., Н., Н., Н. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Право истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.35).

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленных суду сведений следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> и значатся там до настоящего времени (л.д.28-32).

Между тем, по делу достоверно установлено, что ответчики по указанному адресу длительное время не проживают (л.д.40-42). Членами семьи истца ответчики не являются, в содержании жилья не участвуют, вещей в доме не хранят, намерений пользоваться жилым помещением не выражают. Каких-либо соглашений о возможном порядке пользования домом между сторонами не заключалось.

Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании Н., Н., Н., Н., Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Н. удовлетворить.

Признать Н., Н., Н., Н., Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2019 года.

Председательствующий С.И. Косых