Решение по делу № 2-1918/2019 от 09.01.2019

копия Дело №2-1918/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 11 апреля 2019 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Радыгиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пака Ю.Д. к администрации городского округа «Город Калининград», комитету территориального развития и строительства администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пак Ю.Д. обратился в суд с иском, обосновав его тем, что является собственником нежилого помещения XXV в здании № «а» по < адрес > в г. Калининграде, в котором без предварительного согласования с органом местного самоуправления с целью улучшения условий проведены работы по перепланировке и переустройству. В результате произведенных работ права третьих лиц не нарушены. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии нежилое помещение, имеющее литер XXV из литера А в < адрес > г. Калининграда.

Истец Пак Ю.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - Иванов К.В. - в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - администрации городского округа «Город Калининград» - Селиванова И.Ф. в судебном заседании возражений против иска не представила.

Комитет территориального развития и строительства администрации городского округа «Город Калининград» своего представителя в суд не направил.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Пак Ю.Д. является собственником нежилого помещения, имеющего литер XXV из литера А в < адрес > г. Калининграда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.20).

Из технического отчета АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в нежилом помещении XXV из литера А в < адрес > в г.Калининграде произведены работы по перепланировке и переустройству: выполнен демонтаж перегородок; демонтаж радиатора отопления; путем устройства новой внутренней стены образовано новое помещение; выполнено устройство оконного заполнения; в существующие дверные проемы установлены дверные заполнения; произведен монтаж унитаза и раковин.

По результатам обследования сделан вывод, что произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Из планов, составленных АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», видно, что вследствие перепланировки и переустройства технико-экономические показатели нежилого помещения не изменились и составляют: общая площадь - 116,6 кв.м., основная площадь - 109 кв.м., площадь всех частей помещения - 116,6 кв.м.

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение, имеющее литер XXV из литера А в < адрес > г.Калининграда в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на < Дата >.

Считать нежилое помещение XXV из литера А в < адрес > г. Калининграда общей площадью - 116,6 кв.м., основной площадью - 109 кв.м., площадью всех частей помещения - 116,6 кв.м.

Внести указанные изменения в техническую документацию нежилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 15 апреля 2019 года.

Судья: