Решение по делу № 2-1715/2024 от 11.03.2024

Дело № 2-1715/2024

УИД 50RS0049-01-2024-002097-80

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    25 апреля 2024 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Чехов Московской области к Балаковой Н. А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель администрации городского округа Чехов Московской области обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Балаковой Н.А. об истребовании из незаконного владения Балаковой Н.А. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 370 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, разъяснив, что настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Балакова Н.А., совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере при следующих обстоятельствах. На основании постановления Главы администрации Ходаевского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за Балаковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> нынешнего городского округа Чехов Московской области. ДД.ММ.ГГГГ, Балакова Н.А. обратилась в установленном порядке в архив Администрации городского округа Чехов Московской области путем направления заявления о получении архивной выписки из постановления Главы администрации <адрес> сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Сотрудниками архива Администрации городского округа Чехов выдана архивная выписка датированная ДД.ММ.ГГГГ, о том, что Балаковой был выдан земельный участок в собственность в <адрес>, площадью 0,13 га и оформлено свидетельство на право пользования данным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ с вышеуказанной архивной выпиской Балакова Н.А. обратилась в Чеховский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 0,13 га, которому в последующем присвоен кадастровый №. Таким образом, Балакова Н.А. на основании одного правоустанавливающего документа зарегистрировало право собственности на два земельных участка. Приговором Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Балакова Н.А. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ. Своими преступными действиями Балакова Н.А. причинила муниципальному образованию городской округ Чехов Московской области в лице администрации городского округа Чехов материальный ущерб, в крупном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Балакова Н.А. в судебное заседание не явилась. Судом по месту ее жительства были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вручении вызова в суд.

Согласно положений ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. Таким образом, ответчик была обязана обеспечить получение адресованной ей почтовой корреспонденции по месту ее регистрации.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что, в свою очередь, предполагает должное оформление своего права (регистрацию) и его защиту.

Виндикационный иск, т.е. истребование имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему не собственнику о возврате ему вещи.

Как установлено в судебном заседании, приговором Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Балакова Н.А. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком 3 года, условно (л.д. 15-27).

В силу ч. 2 и 4 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как установлено приговором Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Балакова Н.А., совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере, при следующих обстоятельствах:

На основании постановления Главы администрации Ходаевского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за Балаковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, нынешнего городского округа Чехов Московской области, который ДД.ММ.ГГГГ продала Фоминой С.И., за 550 000 рублей, получив материальную выгоду.

В период времени, не позднее ДД.ММ.ГГГГ у Балаковой Н.А., являющейся жителем <адрес>, нынешнего городского округа <адрес>, и осведомленной о наличии на территории населенного пункта <адрес>, длительное время неиспользуемого земельного участка с кадастровым номером №, возник преступный умысел, направленный на корыстное обогащение за счет приобретения путем обмана права собственности на чужое имущество, а именно на ранее, не предоставлявшийся ей компетентными органами, на законных основаниях, земельный участок.

С указанной целью, в период времени не позднее ДД.ММ.ГГГГ, Балакова Н.А., обратилась в установленном порядке в архив Администрации городского округа Чехов Московской области путем направления заявления о получении архивной выписки из постановления Главы администрации Ходаевского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на электронную почту <данные изъяты>. Сотрудниками архива Администрации городского округа Чехов Московской области, не осведомленными о преступных намерениях Балаковой Н.А., была подготовлена и выдана последней архивная выписка из вышеуказанного постановления, датированная ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ранее Балаковой Н.А. был выдан земельный участок в собственность в <адрес>, площадью 0,13 га для садоводства и оформлено свидетельство на право пользования данным земельным участком.

Далее, представитель Балаковой Н.А., по доверенности ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Чеховский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, куда предоставила архивную выписку из постановления Главы администрации Ходаевского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Балаковой Н.А., кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Чеховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, не осведомленными о преступных намерениях Балаковой Н.А., на имя последней было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 930 000 рублей, которым Балакова Н.А. фактически пользуется по настоящее время в личных целях.

Своими преступными действиями Балакова Н.А. причинила муниципальному образованию городской округ Чехов Московской области в лице Администрации Чеховского района (ныне – городского округа Чехов) Московской области материальный ущерб, в крупном размере, на общую сумму 930 000 рублей, равный рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка на период проведения регистрационных действий.

Администрация городского округа Чехов Московской области была признана потерпевшей по данному уголовному делу.

Указанные обстоятельства имеют преюдициальное значения для разрешения настоящего спора и не подлежат повторному доказыванию в силу действующего законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с кадастровым №, площадью 1 370 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> выбыл из владения муниципального образования помимо его воли, в связи с чем имеются основания для его истребования из незаконного владения ответчика.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и нормы закона, суд считает возможным разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа Чехов Московской области к Балаковой Н. А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Балаковой Н. А. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 370 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: