Решение по делу № 2-1416/2022 от 05.10.2022

        Дело № <...>

№ <...>

        РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

<адрес>                                                           13 октября 2022 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

судьи    Харченко И.А.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

с участием

истца Грищенко О.Ю.,

представителя ответчиков Гладкой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Грищенко О.Ю., Райлян Д. к Лемешко Н.В., Лемешко З.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозпостройками от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

         На момент заключения договора купли-продажи в домовладении были зарегистрированы Лемешко Н.В. и Лемешко З.С., которые по устной договоренности взяли на себя обязательства в кратчайшие сроки сняться с регистрационного учета.

    С 2016 года ответчики фактически не проживают по месту регистрации. До настоящего времени они не снялись с регистрационного учета. В настоящее время фактический адрес проживания ответчиков неизвестен.

В связи с регистрацией ответчиков в жилом доме истцов нарушаются их права как собственников жилого помещения, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

     Истица Грищенко О.Ю. в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

          Истец Райлян Д. в судебное заседание явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Определением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно.

     Представитель ответчиков Гладкая И.В. в судебном заседании исковые требования не признала полностью.

          Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, который о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

          Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя УФМС России по <адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения. Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозпостройками от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

        С ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцам жилом доме, зарегистрированы ответчики, Лемешко Н.В. и Лемешко З.С..

        С 2016 года ответчики фактически не проживают по месту регистрации, место жительства их неизвестно. До настоящего времени они не снялись с регистрационного учета.

        В связи с регистрацией ответчиков в жилом доме истцов нарушаются их права как собственников жилого помещения.

       Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Ответчики в настоящее время членами семьи истцов не являются, договор найма между сторонами не заключался.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.

         Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов, в настоящее время они утратили право пользования жилым домом, принадлежащий истцам, следовательно, они должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грищенко О.Ю., Райлян Д., к Лемешко Н.В., Лемешко З.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лемешко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Признать Лемешко З..С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

          Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через <адрес> райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.

                                                                         Судья         подпись         И.А.Харченко

                                                   копия верна: судья                                 И.А.Харченко

                                                              секретарь с/з                                 С.Г.Харыбина