Решение от 24.02.2022 по делу № 2-40/2022 (2-6824/2021;) от 28.09.2021

Решение

Именем Российской федерации

24 февраля 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40 по иску АО «Раменская УК» к Стрельцовой М. Б., Ивановой М. В., Стрельцову С. С.чу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец АО «Раменская УК» после отмены судебного приказа мировым судьей, обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам Стрельцовой М. Б., Ивановой М. В., Стрельцову С. С.чу, ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 204622,72 руб.; а также расходов по оплате госпошлины в сумме 5246 руб. (л.д.110).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией в многоквартирном <адрес> в <адрес>, ответчики зарегистрированы и проживают по месту жительства в <адрес>, расположенной по указанному адресу, однако свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность, которая в добровольном порядке ими не погашается.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Об уважительности причины неявки в суд не сообщили.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО10 иск не признал. Просил применить к требованиям истца срок исковой давности.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников, имеется протокол <номер> от 24.02.2014г. (л.д.18).

Согласно выписке из домовой книги Стрельцова М.Б., Иванова М.В., Стрельцов С.С., ФИО1 зарегистрированы проживающими в <адрес> в <адрес> (л.д.12).

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет <номер>, квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения является Стрельцова М.Б. (л.д.13).

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами, представленными истцом, в частности, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> (л.д.111-114), а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате.

Истцом заявлен период взыскания задолженности с <дата> по <дата>.

Ответчики заявили о применении срока исковой давности.

Установлено, что <дата>. истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ответчиков долга. Определением мирового судьи от <дата> выданный судебный приказ от <дата>. был отменен (л.д.9).

С данным иском истец обратился в суд <дата>. (л.д.5).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункты 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указано выше, с данным исковым заявлением о взыскании задолженности после отмены судебного приказа истец обратился в суд только <дата>, т.е. с пропуском 6-ти месячного срока.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности состоятельным и приходит к выводу пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 28.09.2018г., что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании долга за период до <дата>.

Как указывается в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из расчета истца по платежам, осуществленным ответчиками за период декабрь 2020 года – май 2021 года, следует, истцом учтены платежи, произведенные ответчиками за указанный период (л.д.115).

Справки по банковским операциям от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, а также чек от <дата>, чек от <дата> (нечитаемый) не содержат назначение платежа, поэтому платежи по ним правомерно отнесено истцом в счет оплаты за предыдущие периоды.

Из представленной истцом справки о начислениях, следует, что в размер задолженности, исчисленной с нарастающим итогом, включено начальное сальдо (остаток задолженности) по состоянию на <дата>. в сумме 99562,16 руб. (л.д.111-114).

С учетом применения срока исковой давности долг ответчиков за период с <дата>. по <дата>. составит <...> руб., поскольку из размера задолженности <...> руб. следует исключить начальное сальдо в сумме в сумме 99562,16 руб.

Отсюда, суд приходит к выводу о возложении солидарной обязанности на ответчиков по оплате образовавшегося долга в сумме <...> руб. за период с <дата>. по <дата>.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично, а именно в сумме <дата> руб., т.е. на 51,34 % от цены иска в <...> руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований: в сумме <...> руб., что составит 20.15% от уплаченной истцом госпошлины в сумме <...> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░>. ░░ <░░░░>. ░ ░░░░░░░ <...> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>