Решение по делу № 2-1776/2024 от 15.05.2024

Дело № 2-1776/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-002170-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2024 года                            г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                               Тимохиной Е.В.,

с участием секретаря                                                Джеляловой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Администрации города ФИО7 Республики ФИО7,

установил:

Истцы, через своего представителя ФИО9, уточнив свои исковые требования, обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят сохранить строение и включить его в наследственную массу и признать за истцами и ответчиком право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что истцы ФИО2 и ФИО3 и ответчик ФИО4 являются наследниками после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия XI-МЮ № выданном ДД.ММ.ГГГГ Многофунциональным центром предоставления государственных услуг района Донской и справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 После смерти наследодателя открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №. После смерти наследодателями были оформлены права на земельный участок: на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6, реестр №-н77-2024-1-616, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6, реестр №-н77-2024-1-617 истцу 1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1077 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о регистрации права №; на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6, реестр №-н77-2024-1-618 истцу 2 на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1077 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о регистрации права №; на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6, реестр №-н77-2024-1-620 ответчику на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1077 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о регистрации права №. В связи с тем, что при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на строение, расположенный по адресу <адрес> истцам нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 было отказано во включении указанного имущества в наследственную массу и в выдаче свидетельств о праве на наследство, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателем были предприняты все меры по оформлению права собственности на строение, а именно: ДД.ММ.ГГГГ наследодателем на основании договора купли-продажи был приобретен земельный участок, площадью 1077 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серия ЯМ №. В последствии право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. ФИО7 № «Об аннулировании и присвоении адреса объекту адресации» земельному участку кадастровым № присвоен адрес <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об изменении адреса земельного участка, что подтверждается уведомлением №. ДД.ММ.ГГГГ наследодателем, в установленном законом порядке, была получена декларация о начале выполнения строительных работ, зарегистрированная в ГАСК в АР ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Архитектурным бюро «Краморов тектоник групп» в 2012 году была разработана проектная документация. В промежуток с 2012 по 2013 годы наследодателем на земельном участке был выстроено здание, площадью 704,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Физическим лицом-предпринимателем ФИО10 была проведена техническая инвентаризация здания, по результатом которой изготовлен технический паспорт. В установленном законом порядке составлена декларация о готовности объекта к эксплуатации, утвержденная и зарегистрированная Инспекцией государственного архитектурно -строительного контроля в Автономной Республики ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ была проведена регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации под № КР1421336112018. Однако в ЕГРН сведения о праве собственности не были внесены, в связи с чем, стороны не могут зарегистрировать право собственности на указанный объект. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, на основании предоставленной технической документации эксперт пришел к выводу, что на территории домовладения <адрес>, имеет место строительство здания, не введенного в эксплуатацию и не прошедшего государственную регистрацию, а именно – жилой дом литер «Б» с террасами общей площадью 473.7 кв.м. На основании полученных данных, эксперт пришел к выводу о том, что объект исследования – жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, относится к II группе капитальности и является капитальным строением, так как обладает признаками недвижимого имущества, в силу большинства и совокупности признаков, присущих недвижимому имуществу. В ходе проведения экспертного осмотра установлено, что в состав жилого дома литер «Б» входят жилые и вспомогательные помещения, технические характеристики которых соответствуют данным Инвентаризационного дела №. <адрес> – 473.7 кв.м., из которых жилая – 335.9 кв.м. На основании данных, полученных в результате анализа технической документации, эксперт пришел к выводу, что год завершения строительства жилого дома литер «Б» по <адрес> – 2013г. В результате экспертного осмотра было установлено, что строение, общей площадью 473.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также требованиям строительства в сейсмических районах. Инструментальным осмотром установлено, что объект исследования не соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ ФИО7 Республики ФИО7, в части санитарно-бытовых расстояний от границы земельного до стены жилого дома (не менее 3 м.) и предельной этажности (не более 3-х этажей). Данные нарушения являются несущественным, поскольку не создают угрозу жизни и здоровью владельцам смежных земельных участков и не нарушает их права и законные интересы. Согласно данным предоставленной технической документации, год завершения строительства исследуемого здания – 2013 г., т.е. в период действия Украинского законодательства. В результате анализа законодательной базы, действующей в период возведения объекта исследования, установлено, что этажность индивидуальных жилых домов не должна превышать 4-х, что свидетельствуют о соответствии требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам на дату его возведения. По механической безопасности. В ходе проведенного исследования экспертом не установлено, что при эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, возникнет угроза причинения вреда жизни и здоровью человека в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания и его частей; инженерных частей в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих конструкций. По пожарной безопасности. В ходе исследования выявлено, что здание выполнено из самоневоспламеняющихся материалов, что исключает возможность самостоятельного возникновения пожара. Нарушения противопожарных норм и правил отсутствуют. Таким образом, экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно данным Инвентарного дела №, исследуемое здание является жилым домом литер «Б». Данный факт также подтверждается Декларацией о начале выполнения строительных работ от 19.04.2012г., согласно которой на земельном участке № по <адрес>. Учитывая данные технической документации, экспертом будет проведено исследование строения на соответствие требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам. Если будет установлено иное, потребуется дополнительное исследование. На основании данных, полученных в результате проведенного осмотра, эксперт пришел к выводу, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует основным требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, за исключением предельной этажности – не более 3-х этажей. Согласно данным предоставленной технической документации, год завершения строительства исследуемого здания – 2013 г., т.е. в период действия Украинского законодательства. В силу п.1 ст. 4 ГК РФ установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Следовательно, ограничения по этажности, предъявляемые действующими законодательными актами РФ, не могут быть применены к данным правоотношениям. В результате анализа законодательной базы, действующей в период возведения объекта исследования, установлено, что этажность индивидуальных жилых домов не должна превышать 4-х, что свидетельствуют о соответствии требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам на дату его возведения. На основании геодезических измерений было установлено, что объект исследования – жилой дом литер «Б» с террасами, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах и площади земельного участка с к.н. №. На основании изложенного, просили требования удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя ФИО9, которая подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО11, которая подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третье лицо –Администрация г. ФИО7, подала в суд пояснения по иску и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, а также, что судом их явка не признана обязательной, принимая во внимание предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации процессуальные сроки рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводства, а также, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, экспертное заключение №4Э от 13.02.2024 года, согласно которому объект исследования – жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес> относится к II группе капитальности и является капитальным строением, жилой дом литер «Б» общей площадью – 473.7 кв.м, жилой – 335.9 кв.м, год завершения строительства– 2013г., соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также требованиям строительства в сейсмических районах, не создают угрозу жизни и здоровью владельцам смежных земельных участков и не нарушает их права и законные интересы, соответствует требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам на дату его возведення, находится в границах и площади земельного участка с к.н. №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, учитывая, что ответчиком признаны исковые требования, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО2, ФИО3 признает в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 473.7 кв.м., жилой площадью 335,9 кв.м., и включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в общем имуществе супругов, и на 1/6 долю домовладения в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а всего на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО7 через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий       (подпись)                 Е.В. Тимохина