Решение по делу № 2-175/2018 (2-1686/2017;) от 27.12.2017

2-175/2018

РЕШЕНИЕ .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 01 февраля 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Анисимовой А.В.,

с участием:

истца – Сапожниковой Т.В.,

представителя третьего лица - Мергимбаевой А.Т., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожниковой Т.В. к Никоновой А.Х., ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., она является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. До приобретения квартиры в ней были зарегистрированы предыдущие собственники – ответчица со своими детьми, хотя все они с ДД.ММ.ГГГГ. проживают в своем доме по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета ей необходимо для получения в полном объеме социальных льгот и не платить за них коммунальные услуги. Просит суд признать утратившими право пользования Никоновой А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес> признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчиков, а также снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Сапожникова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Никонова А.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Представила карточки-регистрации формы № № с отметками о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Представитель третьего лица - Мергимбаева А.Т., действующая по доверенности, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Сапожниковой Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и Никоновой А.Х.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленным свидетельствами о государственной регистрации права.

Как следует из п. № договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на момент подписания договора в ней зарегистрированы Никонова А.Х. и её несовершеннолетние дети ФИО14., ФИО15. и ФИО16., за которыми не сохраняется право проживания и пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в квартире № дома № по ул. <адрес> также подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики в принадлежащей ей квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают, их вещей там нет, членами её семьи также не являются, расходы по оплате за содержание квартиры не несут, соглашения о порядке пользования жилым домом не заключали.

На основании представленных суду доказательств установлено, что при заключении договора купли-продажи ответчики были зарегистрированы в квартире, однако в ней не проживали и не проживают, их вещи там отсутствуют, какие-либо соглашения по пользованию квартирой между ними не заключались.

Вместе с тем из представленных суду карточек-регистраций (форма №) ФИО15 и ФИО16, а также паспортов ФИО14, и Никоновой А.Х., усматривается, что последние ДД.ММ.ГГГГ. сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ответчики права пользования принадлежащей на праве собственности истцу квартирой по адресу: <адрес> не имеют, на момент рассмотрения судом дела в квартире не зарегистрированы, на момент рассмотрения дела нарушения прав истца регистрацией ответчиков не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░14, ░░░15, ░░░16 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.02.2018░.