Решение от 25.07.2023 по делу № 2-7900/2023 от 03.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд <адрес> в составе судьи Гоморевой Е.А., с участием прокурора ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Ленинского городского округа <адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

                                           У С Т А Н О В И Л:

            Представитель истца обратился в суд с требованием, в котором просил: признать ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, <адрес>;

           Снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, <адрес>;

          Выселить из указанного помещения.

Требования мотивировали тем, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, <адрес> по настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, <адрес> обнаружены следы протечек коммуникаций, возникших при несоблюдении санитарных норм эксплуатации жилого помещения, вследствие которых, произошло затопление нижних квартир. Кроме того, нанимателями не исполняются обязательства в части оплаты коммунальных платежей на протяжении более 6 месяцев. Квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, бутылками с продуктами жизнедеятельности граждан.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК ЖКХ» направлены уведомления № на имя ФИО3, № на имя ФИО5 о необходимости приведения в срок до ДД.ММ.ГГГГ в надлежащий вид жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, <адрес>. Однако, никаких действий со стороны ФИО3 и ФИО5 на сегодняшний день предпринято не было.

В вышеуказанной квартире открыты два лицевых счета. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО3 перед МУП «УК ЖКХ» по лицевому счету составляет <данные изъяты> (основной долг - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты> 414 копейка), перед МОСОБЛЕИРЦ составляет <данные изъяты>. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по второму лицевому счету, открытому на имя ФИО5 перед МУП «УК ЖКХ» составляет <данные изъяты> (основной долг - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>), задолженность перед МОСОБЛЕИРЦ составляет <данные изъяты>.

На данных граждан поступают жалобы от соседей на антисанитарные условия.

Поэтому обратились в суд с иском, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца на требовании настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что в связи с задолженностью, у ответчиков отключена подача воды, электроэнергии. Квартира загрязнена нечистотами. Она в антисанитарном состоянии. На это жалуются соседи.

Ответчики в судебное заедание не явились, о дне слушания извещались надлежаще по адресу регистрации в спорной квартире.

Ранее ответчик ФИО4 против требований возражала, поскольку это ее единственное место жительства. Но в квартире не проживает длительный период времени, поскольку родственники – злоупотребляют спиртными напитками. За долги по оплате коммунальных платежей отключены все коммуникации – и вода, и электроэнергия. Она действительно не несет обязанности по оплате коммунальных платежей, поскольку не может платить за всех. Является студенткой.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания извещались надлежащим образом. В связи с этим, судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя администрации, заключение прокурора, который полагал требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

Как установлено, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, <адрес> по настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, <адрес> обнаружены следы протечек коммуникаций, возникших при несоблюдении санитарных норм эксплуатации жилого помещения, вследствие которых, произошло затопление нижних квартир. Кроме того, нанимателями не исполняются обязательства в части оплаты коммунальных платежей на протяжении более 6 месяцев. Квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, бутылками с продуктами жизнедеятельности граждан.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК ЖКХ» направлены уведомления № на имя ФИО3, № на имя ФИО5 о необходимости приведения в срок до ДД.ММ.ГГГГ в надлежащий вид жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, пр-кт Ленинского Комсомола, <адрес>. Однако, никаких действий со стороны ФИО3 и ФИО5 на сегодняшний день предпринято не было.

В вышеуказанной квартире открыты два лицевых счета. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО3 перед МУП «УК ЖКХ» по лицевому счету составляет <данные изъяты> (основной долг - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты> 414 копейка), перед МОСОБЛЕИРЦ составляет <данные изъяты>. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по второму лицевому счету, открытому на имя ФИО5 перед МУП «УК ЖКХ» составляет <данные изъяты> (основной долг - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>), задолженность перед МОСОБЛЕИРЦ составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 3 ст. 628 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Как следует из п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместной проживание в одном жилом помещении.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

На основании ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая вопрос о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

В связи с этим, поскольку ответчиком допущены все правила проживания в квартире, предоставленной по договору социального найма, суд считает необходимым требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 67, 83, 91 ЖК РФ, 628 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░5, ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░6 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░5, ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░6 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░                                                                       ░░░░░░░░ ░.░.