Решение от 20.03.2024 по делу № 02-5325/2023 от 05.09.2023

УИД 50RS0021-01-2022-008593-86

Дело № 2-5325/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» ноября 2023 года                                                                          адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5325/2023 по иску ООО «Управляющая компания 24» к Силаковой Оксане Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания 24» обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Силаковой О.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и с учетом уточненного искового заявления просит взыскать задолженность в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Заявленные требования мотивированы тем, что истец в соответствии с Договором управления №4П-УПР-16 от 13.01.2016 г., Протоколом общего собрания собственников помещений №01/2019 от 04.06.2019 г.,  осуществлял управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, г.адрес, адрес и обеспечивал предоставление коммунальных услуг, а также оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Согласно сведениям из ЕГРН, фио является собственником кв. №348, расположенной в указанном многоквартирном доме. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, Истец лично, а  также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора о предоставлении услуг. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным правительством Москвы. В июле 2019 г. начисления истцом не производились, лишь была произведена корректировка ранее начисленного на сумму «-сумма» В августе 2019 г. начисления также не производились, была произведена корректировка ранее начисленного на сумму «-сумма», в связи с продажей Ответчиком квартиры 02.08.2019 г. В сентябре 2019 г. Истец начислил Ответчику сумма, в виде перерасчета по услугам «Обращение с ТКО» и «Отопление». В октябре 2019 г. начисление по услуге «Обращение с ТКО» скорректировано на сумму «-сумма». Начисление в сентябре 2019 г. было произведено в связи со следующим: 1. Услуга «Обращение с ТКО», начислено сумма, далее скорректировано на «-сумма», в итоге сумма составляет сумма Расчет по услуге «Обращение с ТКО»: 0, 0095 куб.м. *сумма/куб м.*40,4 кв.м = сумма *6 мес. (с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г.) = сумма 2. Услуга «Отопление», начислено сумма В адрес применяется способ начисления и оплаты услуги «Отопление» - Равномерно в течение года (1/12). С 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г. Ответчику начисления производились равномерно (по сумма в мес.), после продажи Ответчиком квартиры и закрытия лицевого счета, Истец произвел перерасчет по фактическому объему потребленной Ответчиком тепловой энергии и начислил Ответчику сумма Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере сумма, начисленная в  сентябре 2019 г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю, который в судебное заседание явился, исковые требования частично признал, просил применить срок исковой давности и учесть, что квартира продана ответчиком в августе 2019 года.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства,  суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В порядке ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания 24» осуществляла управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, г.адрес, адрес, оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляла коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии требованиями законодательства РФ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения - квартиры №348, расположенной по адресу: адрес, адрес, являлась Силакова О.В. Указанное жилое помещение продано ответчиком по договору купли-продажи от 02.08.2019.

Согласно представленному расчету, ответчик фио не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г.  образовалась задолженность в размере сумма

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Из представленных материалов усматривается, что истец обратился в суд за выдачей судебного приказа 09.04.2021, который был отменен определением суда от 18.10.2021 на основании поступивших от ответчика возражений. Исковое заявление о взыскании задолженности направлено в суд по почте 10.06.2022. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за период до 10.06.2019 срок исковой давности истцом пропущен.

Размер задолженности ответчика за июнь 2019 года составляет сумма (367,50 отопление + 364,44 ТКО).

Поскольку ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за июнь 2019 года не исполнена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма 

В соответствии со ст.ст. 94-98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, с учетом принципов разумности и справедливости, исходя из сложности и характера спора, длительности рассмотрения дела, объема выполненной работы, частичного удовлетворения исковых требований в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика Силаковой Оксаны Валерьевны в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░   

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.