Решение по делу № 2-350/2024 (2-7192/2023;) от 18.10.2023

Копия

2-350/2024 (2-3923/2022)

63RS0038-01-2022-005085-72

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 февраля 2024г.                 г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и выселении из жилого помещения, встречному иску ФИО9 к ФИО2 о признании договора купли-продажи спорного жилого помещения недействительным, истребовании жилого дома и земельного участка, по иску ФИО10 к Администрации городского округа Самара, ФИО9, ФИО2 о признании сделки недействительной, истребования имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на самовольную постройку, установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ФИО9, ФИО3, ФИО1, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности являются: Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, нотариусом <адрес>, номер в реестре №; Соглашение о разделе наследственного имущества, выданное ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, нотариусом <адрес>, номер в реестре №

К ФИО2 права на указанное выше имущество перешли от ее сына - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 в свою очередь купил дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО9, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 7 которого, в спорном жилом доме на момент подписания настоящего договора никто не зарегистрирован, что подтверждается Справкой <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, супруг ФИО9, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ дал свое нотариально заверенное согласие на продажу ФИО9 земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, за цену и на условиях по своему усмотрению (нотариус ФИО15, номер в реестре №).

Оплата по договору произведена в полном объеме, о чеа свидетельствует запись в договоре купли-продажи.

Согласно справке № о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>. никто не зарегистрирован.

После вступления в наследство представитель ФИО2 - ФИО6 приехал по адресу <адрес>, обнаружил, что в доме проживает ФИО9 и члены ее семьи, которые не допустили его в дом и на участок и на его требование об освобождении дома и земельного участка ответили отказом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству встречное исковое заявление ФИО9 к ФИО2 о признании договора купли-продажи спорного жилого помещения недействительным, истребовании жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9, ФИО7, ФИО1, несовершеннолетней ФИО8, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и выселении из жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО9 о признании договора купли-продажи спорного жилого помещения недействительным, истребовании жилого дома и земельного участка, приостановлено до разрешения гражданского дела № по исковому заявлению ФИО10 к Администрации городского округа Самара, ФИО9, ФИО2 о признании сделки недействительной, истребования имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на самовольную постройку, установлении сервитута.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9, ФИО7, ФИО1, несовершеннолетней ФИО8, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и выселении из жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО9 о признании договора купли-продажи спорного жилого помещения недействительным, истребовании жилого дома и земельного участка, возобновлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9, ФИО7, ФИО1, несовершеннолетней ФИО8, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и выселении из жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО9 о признании договора купли-продажи спорного жилого помещения недействительным, истребовании жилого дома и земельного участка и гражданское дело № по исковому заявлению ФИО10 к Администрации городского округа Самара, ФИО9, ФИО2 о признании сделки недействительной, истребования имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на самовольную постройку, установлении сервитута объединены в одно производство, с присвоением единого номера данному делу №.

При рассмотрении дела, после неоднократных уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, представителем истца ФИО2- адвокатом ФИО17 окончательно заявлены требования об обязании ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО8, ФИО5 не чинить препятствий в пользовании земельным участком, строениями на нем и жилым домом по адресу: <адрес>, освободить указанный земельный участок и строения на нем, выселить ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО8, ФИО5 из жилого дома по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО10 по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда г.Самара производство по делу приостановлено в связи с назначением комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу возобновлено в связи с поступившим в суд заключением экспертизы, назначено судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ ч.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление оставлено без рассмотрения, в связи с повторной неявкой стороны истца и ответчика в судебное заседание.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. определение от ДД.ММ.ГГГГ. об оставлении искового заявления без рассмотрения отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству ФИО2 исключены из числа ответчиков ФИО7, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО8, ФИО5, поскольку данные лица в спорном жилом помещении регистрацию не имеют, фактически в нем не проживают.

В судебном заседании стороны представили ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое просили утвердить на изложенных в нём условиях, указав, что 3000 000руб. по мировому соглашению ФИО2 получила.

Суду представлен текст мирового соглашения, подписанного истцом и ответчиком, на следующих условиях:

1.ФИО2, ФИО9, ФИО10 отказываются в полном объеме от заявленных ими исковых требований.

2.Ответчики по первоначальному иску ФИО2 - ФИО9, и ФИО10 обязуются выплатить ФИО2 3 250 000 (три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей, из которых 3 000 000 (три миллиона тысяч) рублей передаются при подписании настоящего мирового соглашения путем безналичного перевода со счета ФИО10 на счёт ФИО2 и 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Реквизиты счета получателя: Банк: Поволжский банк «ПАО Сбербанк», К/с № Получатель: ФИО2 счет получателя: №, открыт: подразделение №, адрес: <адрес>

3. ФИО2 после получения от ответчиков 3 000 000 (трех миллионов) рублей передает ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью: 1402,9 (одна тысяча четыреста две целых девять десятых) кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (сорок восемь), кадастровый №, и жилой дом, вид объекта: здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью: 60,3 (шестьдесят целых три десятых) кв.м, этажность: 1, в том числе подземных 0, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащие ФИО2 на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, нотариусом <адрес>, номер в реестре №; Соглашения о разделе наследственного имущества, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, нотариусом <адрес>, номер в реестре №. Мировое соглашение утвержденное судом является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2, перехода права собственности к ФИО9, регистрации права собственности ФИО9 на следующие объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью: 1402,9 (одна тысяча четыреста две целых девять десятых) кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, жилой дом, вид объекта: здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью: 60,3 (шестьдесят целых три десятых) кв.м, этажность: 1, в том числе подземных 0, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №. Право залога на переданные объекты не возникает.

4. После получения от ответчиков 3 250 000 (три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей ФИО2 никаких претензий к ответчикам иметь не будет.

Надлежащее исполнение обязательств сторонами, предусмотренных условиями настоящего мирового соглашения исключают какие-либо требования Сторон в рамках настоящего гражданского дела.

5. Судебные расходы стороны несут самостоятельно.

6.Стороны просят суд утвердить их мировое соглашение на изложенных выше условиях, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу Сторонам известны и понятны.

7.Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.

8.Настоящим стороны констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Стороны, подписывая текст настоящего мирового соглашения, подтверждают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны.

9.Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по заявлению лица, заключившего мировое соглашение.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, для ФИО9, ФИО10, ФИО2 и один – для суда

11.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Оценив заявленные ходатайства и представленное мировое соглашение, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Заявление об утверждении мирового соглашения подписано истцом (по встречному иску ответчиком) ФИО2, ответчиками (по встречному иску) ФИО9, ФИО10 данное заявление приобщено к материалам дела, представитель ФИО2- адвокат ФИО17, действующий на основании ордера и доверенности, представитель ФИО9, ФИО10- ФИО18 в судебном заседании поддержали заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны последствия утвержденного мирового соглашения и прекращения производства по делу, в том числе ст.ст. 12, 39, 173, 220, 221, 153.11 ч.2 ГПК РФ.

Суд, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, стороны могут заключить мировое соглашение на любой стадии процесса, последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ? в том числе невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны, что подтверждено подписями сторон, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) по гражданскому делу №, на следующих условиях:

ФИО2, ФИО9, ФИО10 отказываются в полном объеме от заявленных ими исковых требований.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2 - ФИО9, и ФИО10 обязуются выплатить ФИО2 3250 000 (три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей, из которых 3 000 000 (три миллиона тысяч) рублей передаются при подписании настоящего мирового соглашения путем безналичного перевода со счета ФИО10 на счёт ФИО2 и 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Реквизиты счета получателя: Банк: Поволжский банк «ПАО Сбербанк», К/с №. Получатель: ФИО2 счет получателя: №, открыт: подразделение №, адрес: <адрес>

ФИО2 после получения от ответчиков 3000 000 (трех миллионов) рублей передает ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, Категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью: 1402,9 (одна тысяча четыреста две целых девять десятых) кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (сорок восемь), кадастровый №, и жилой дом, вид объекта: здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью: 60,3 (шестьдесят целых три десятых) кв.м, этажность: 1, в том числе подземных 0, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащие ФИО2 на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, нотариусом <адрес>, номер в реестре №; Соглашения о разделе наследственного имущества, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, нотариусом <адрес>, номер в реестре №. Мировое соглашение утвержденное судом является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2, перехода права собственности к ФИО9, регистрации права собственности ФИО9 на следующие объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью: 1402,9 (одна тысяча четыреста две целых девять десятых) кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилой дом, вид объекта: Здание, назначение: Жилое, наименование: Жилой дом, площадью: 60,3 (шестьдесят целых три десятых) кв.м, этажность: 1, в том числе подземных 0, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №. Право залога на переданные объекты не возникает.

После получения от ответчиков 3 250 000 (три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей ФИО2 никаких претензий к ответчикам иметь не будет.

Надлежащее исполнение обязательств сторонами, предусмотренных условиями настоящего мирового соглашения исключают какие-либо требования сторон в рамках настоящего гражданского дела.

Судебные расходы стороны несут самостоятельно.

Стороны просят суд утвердить их мировое соглашение на изложенных выше условиях, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу Сторонам известны и понятны.

Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.

Настоящим стороны констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Стороны, подписывая текст настоящего мирового соглашения, подтверждают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны.

Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по заявлению лица, заключившего мировое соглашение.

Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, для ФИО9, ФИО10, ФИО2 и один – для суда

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что в случае неисполнения добровольно условий мирового соглашения, в соответствии с ч.2 ст.153.11 ГПК РФ, мировое соглашение, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Определение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.