cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № А46-5468/2009 от 27.05.2009

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

644024 г.Омск, ул.Учебная,51 информатор (3812) 31-56-51 сайт www.omsk.arbitr.ru  e-mailsud@omskarbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

                                                      Р Е Ш Е Н И Е        

город Омск

27 мая 2009 года

№ дела

А46-5468/2009

Арбитражный суд в составе:

cудьи  Шишкиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровым И.А.

рассмотрев в заседании суда дело по иску Прокурора Омской области

к 1)ФГУП «Омское моторостроительное объединение  им. П.И. Баранова», город Омск

    2) индивидуальному предпринимателю  Поздняковой Наталье Сергеевне, город Омск

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, г. Омск         

о признании договора недействительным  и применения последствий недействительности ничтожной сделки

В заседании приняли участие:

от Прокурора Омской области  – Марченко Т.В., удостоверение № 119756;

от  ответчиков:

отФГУП  «ОМО им. П.И. Баранова» - Матвиенко Т.Г., доверенность  от 02.02.2009 №190/2;

от индивидуального предпринимателя  Поздняковой Н.С. - не явились.

от третьего лица: не явились

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Омской области обратился в суд с иском о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды от 01.09.2008 № 329, заключенного между Федеральным государственным унитарным предприятием «Омское моторостроительное объединение  им. П.И. Баранова» (сокращенное наименование - ФГУП  «ОМО им. П.И. Баранова») и индивидуальным предпринимателем  Поздняковой Натальей Сергеевной, о передаче в аренду  помещения корпуса №28общей площадью 5,0 кв.м  на первом этаже здания, расположенного  по адресу: г. Омск, ул. Б.Хмельницкого, д.283,  и применении последствий недействительности ничтожности сделки, обязав индивидуального предпринимателя  Позднякову Н.С. освободить помещение корпуса №28общей площадью 5,0 кв.м  на первом этаже здания, расположенного  по адресу: г.Омск, ул. Б.Хмельницкого, д.283.

Определением от 03.04.2009г. судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области.

ответчик (индивидуальный предприниматель  Позднякова Н.С.)  и третье лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле уведомлениями.

Третье лицо направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ч.3 и 5  ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании требования прокурором   поддержаны.

Ответчик (ФГУП  «ОМО им. П.И. Баранова») иск не признал, сославшись в отзыве на то, что предоставление имущества в аренду без проведения конкурса не противоречит действующему законодательству, поскольку порядок проведения конкурса до настоящего времени не разработан соответствующим органом, на который законодательно возложена обязанность по его разработке.

Ответчик (индивидуальный предприниматель  Позднякова Н.С.) отзыва на иск не представил.

Третье лицо  в отзыве, представленном суду, считает требования прокурора обоснованными.

Рассмотрев материалы дела, выслушав прокурора и представителя ответчика, суд установил, что 01.09.2008 года между Федеральным государственным унитарным предприятием «Омское моторостроительное объединение  им. П.И. Баранова» (арендодатель)  и индивидуальным предпринимателем  Поздняковой Натальей Сергеевной (арендатор)  был заключен договор аренды  № 329, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору на срок с 01.09.2008 по 30.08.2009 нежилое помещение общей площадью 5,0 кв.м. согласно  поэтажному плану на первом этаже  здания, расположенного по адресу: г.Омск, ул. Б.Хмельницкого, д.283, являющегося собственностью Российской Федерации, для использования под установку терминала.

Помещение передано ответчику (Поздняковой Н.С.) по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.09.2008 года.

          Прокурор Омской области в обоснование своих требований  на несоответствие договора аренды требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.1998 № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества».

          Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

          В силу статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право хозяйственного ведения  имуществом.

          Согласно Уставу ФГУП  «ОМО им. П.И. Баранова», утвержденному распоряжением Российского авиационно-космического агентства от 16.06.200 №36, предприятие  является коммерческой организацией (п.1.3).

Согласно пункту 3.1 Устава имущество  предприятия находится в федеральной собственности и принадлежит ему на праве хозяйственного ведения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.1998 № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» (в редакции постановления Правительства РФ от 23.03.2006) установлено, что заключение договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, осуществляется на конкурсной основе с определением в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке объекта, в порядке, установленном Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации (п.3).

Распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 28.07.1998 № 774-р утверждено Положение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности.

Этим положением регламентируется процедура проведения торгов и заключения по его результатам договоров аренды федерального имущества. Распоряжение зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 29.07.1998.

О необходимости применения данного положения указано также в разъяснениях Минэкономразвития Российской Федерации, изложенных в письме №15605-КА/Д08 от 23.10.2006.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорный договор аренды заключен без проведения конкурса на право заключения договора аренды.

В связи с чем суд пришел к выводу о том, что оспариваемая сделка заключена в нарушение положений постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.1998 № 685, следовательно, в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительной.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В данном случае применима только односторонняя реституция, так как, несмотря на недействительность договора аренды, ответчик – индивидуальный предприниматель  Позднякова Н.С. пользовался и до настоящего времени пользуется переданными ему помещениями, поэтому арендная плата является платой за фактическое пользование помещениями и не подлежит возврату.

Согласно ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате  госпошлины относятся  на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным договор аренды от 01.09.2008 № 329, заключенный между Федеральным государственным унитарным предприятием «Омское моторостроительное объединение  им. П.И. Баранова»  и индивидуальным предпринимателем  Поздняковой Натальей Сергеевной о передаче в аренду помещения корпуса №28общей площадью 5,0 кв.м  на первом этаже здания, расположенного  по адресу: г. Омск, ул. Б.Хмельницкого, д.283.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав индивидуального предпринимателя  Позднякову Наталью Сергеевну освободить помещение общей площадью  5,0 кв.м  на первом этаже здания, расположенного  по адресу: г. Омск, ул. Б.Хмельницкого, д.283.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Омское моторостроительное объединение  им. П.И. Баранова» в доход федерального бюджета 1000руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя  Поздняковой Натальи Сергеевны, 06.07.1981 года рождения. уроженки г.Омска, зарегистрированной по адресу: г.Омск, ул.3-я Железнодорожная, д.11, кв.60,  в доход федерального бюджета 1000руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                              Л.А. Шишкина

А46-5468/2009

Категория:
Другие
Статус:
Удовлетворить иск полностью или частично
Ответчики
Позднякова Наталья Сергеевна
Суд
АС Омской области
Судья
Шишкин Л. А.
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее