Решение по делу № 2-1548/2024 от 12.09.2024

Дело № 2-1548/2024

УИД 57RS0024-01-2024-002299-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2024 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

при секретаре Ревякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Мерцалова Александра Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мерцалова Никиты Александровича, Мерцалова Кирилла Александровича, Мерцалова Андрея Александровича к Акуленко Олегу Михайловичу о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Акуленко Олега Михайловича к Мерцалову Александру Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мерцалова Никиты Александровича, Мерцалова Кирилла Александровича, Мерцалову Андрею Александровичу о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок

установил:

Мерцалов А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мерцалова Н.А., Мерцалова К.А., Мерцалов А.А. обратились в суд с иском к Акуленко О.М. о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование требований указав, что земельный участок с кадастровым №, площадью 1239 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Мерцалову А.А. – 1/4 доля, Мерцалову Н.А. – 1/8 доля, Мерцалову К.А. – 1/8 доля, Акуленко О.М. – 1/2 доля. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, состоящий из 2 квартир имеющих обособленные входы. Квартирой № 1 пользуются Мерцаловы, квартирой № 2 пользуется Акуленко О.М. На протяжении длительного времени между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Для раздела земельного участка был изготовлен межевой план, соответствующий границам участков по сложившемуся порядку пользования. Земельный участок, обозначенный в межевом плане раздела ЗУ1, площадью 619 кв.м., находится в пользовании истцов Мерцаловых. Земельный участок, обозначенный в межевом плане раздела ЗУ2, площадью 601 кв.м., находится в пользовании ответчика Акуленко О.М. Земельный участок, обозначенный в межевом плане раздела ЗУ3, площадью 18 кв.м., находится в пользовании Мерцаловых и Акуленко О.М.

Истцы просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 1239 кв.м. Произвести раздел земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 1239 кв.м., выделив в общую долевую собственность Мерцалову А.А. – 1/2 долю, Мерцалову Н.А. – 1/4 долю, Мерцалову К.А. – 1/4 долю на земельный участок ЗУ1 площадью 619 кв.м., состоящий из контура (1) площадью 137 кв.м., контура (2) площадью 481 кв.м., в соответствии с межевым планом от 22 августа 2024 г., содержащим координаты поворотных точек. Выделить в общую долевую собственность Мерцалову А.А. – 1/4 долю, Мерцалову Н.А. – 1/8 долю, Мерцалову К.А. – 1/8 долю на земельный ЗУ3 площадью 18 кв.м., осуществляющим функции общего земельного участка сторон для прохода и проезда в соответствии с межевым планом от 22 августа 2024 г., содержащим координаты поворотных точек.

Акуленко О.М. обратился в суд с встречным иском к Мерцалову А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мерцалова Н.А., Мерцалова К.А., Мерцалову А.А. о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что земельный участок с кадастровым №, площадью 1239 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Акуленко О.М. – 1/2 доля, Мерцалову А.А. – 1/4 доля, Мерцалову Н.А. – 1/8 доля, Мерцалову К.А. – 1/8 доля. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, состоящий из 2 квартир имеющих обособленные входы. Квартирой № пользуются Мерцаловы, квартирой № пользуется Акуленко О.М. На протяжении длительного времени между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Для раздела земельного участка был изготовлен межевой план, соответствующий границам участков по сложившемуся порядку пользования. Земельный участок, обозначенный в межевом плане раздела ЗУ1, площадью 619 кв.м., находится в пользовании истцов Мерцаловых. Земельный участок, обозначенный в межевом плане раздела ЗУ2, площадью 601 кв.м., находится в пользовании ответчика Акуленко О.М. земельный участок, обозначенный в межевом плане раздела ЗУ3, площадью 18 кв.м., находится в пользовании Мерцаловых и Акуленко О.М.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 1239 кв.м. Произвести раздел земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 1239 кв.м., выделив в собственность Акуленко О.М. земельный участок ЗУ2, площадью 601 кв.м., состоящий из контура (1) площадью 131,63 кв.м., контура (2) площадью 93,07 кв.м, контура (3) площадью 376,71 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим координаты поворотных точек. Выделить в общую долевую собственность Акуленко О.М. 1/2 долю на земельный участок, обозначенный в межевом плане раздела ЗУ3, площадью 18 кв.м., осуществляющий функции общего земельного участка сторон для прохода и проезда в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим координаты поворотных точек.

В судебном заседании от истцов по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску Мерцаловых, представителя ответчика Акуленко О.М. по первоначальному иску истца по встречному иску, действующей на основании доверенности Бельковцовой Н.Г. поступило совместное заявление спорящих сторон об утверждении мирового соглашения.

Изучив материалы дела, заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, 4 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности.

В соответствии с п. 15 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» согласно принципу диспозитивности стороны вправе уже в стадии подготовки дела к судебному разбирательству окончить дело мировым соглашением. Если действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, цели гражданского судопроизводства достигаются наиболее экономичным способом. С учетом этого задача судьи состоит: в разъяснении сторонам преимуществ окончания дела миром; в разъяснении того, что по своей юридической силе определение об утверждении мирового соглашения не уступает решению суда и в случае необходимости также подлежит принудительному исполнению; в соблюдении процедуры утверждения мирового соглашения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон должны быть выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Частью 1 ст. 153.8 ГПК РФ предусмотрено заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу ч. 1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом установлено, что условия мирового соглашения изложены письменно в заявлении отдельным документом, подписанным представителем истца и ответчиками, приобщенным к материалам дела, по которому истец и ответчик заключили мировое соглашение на следующих условиях:

«1. Сторонами по делу предъявлены требования друг к другу о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, реальном разделе земельного участка, выделении в общую долевую собственность общего земельного участка, выделении в собственность земельного участка и выделении в общую долевую собственность земельного участка.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами настоящего дела в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

3. В качестве предмета спора выступает следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым №, местоположением: <адрес>, земельный участок 74, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

4. Стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположением: <адрес>, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

5. Указанное в п. 4 настоящего Соглашения недвижимое имущество подлежит разделу в следующем порядке:

5.1. Прекратить право общей долевой собственности Акуленко Олега Михайловича, Мерцалова Андрея Александровича, Мерцалова Никиты Александровича, Мерцалова Кирилла Александровича на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030617:26, местоположением: <адрес>, земельный участок 74, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома;

5.2. Выделить в общую долевую собственность сторонам настоящего соглашения в следующих долях 1/2 долю Акуленко Олегу Михайловичу, 1/8 долю Мерцалову Кириллу Александровичу, 1/8 долю Мерцалову Никите Александровичу, 1/4 долю Мерцалову Андрею Александровичу:

- земельный участок ЗУ3 площадью 18 кв.м, осуществляющим функции общего земельного участка сторон для прохода и проезда в соответствии с межевым планом от 22 августа 2024 г., содержащим координаты поворотных точек, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, местоположением: <адрес>, земельный участок 74, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома;

5.3. Выделить в общую долевую собственность сторонам настоящего соглашения в следующих долях 1/4 долю Мерцалову Кириллу Александровичу, 1/4 долю Мерцалову Никите Александровичу, 1/2 долю Мерцалову Андрею Александровичу:

- земельный участок ЗУ1 площадью 619 кв.м, состоящий из контура (1) площадью 137 кв.м, контура (2) площадью 481 кв.м, в соответствии с межевым планом от 22 августа 2024 года, содержащим координаты поворотных точек, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, местоположением: <адрес>, земельный участок 74, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома;

5.4. Выделить в собственность стороне настоящего соглашения Акуленко Олегу Михайловичу земельный участок ЗУ2 площадью 601 кв.м. состоящий из контура (1) площадью 131,63 кв.м, контура (2) площадью 93,07 кв.м, контура (3) площадью 376,71 кв.м в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим координаты поворотных точек, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, местоположением: <адрес>, земельный участок 74, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны гарантируют, что друг к другу не имеют претензий по разделу недвижимого имущества.

8. Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности за Акуленко Олегом Михайловичем, Мерцаловым Андреем Александровичем, Мерцаловым Кириллом Александровичем, Мерцаловым Никитой Александровичем на объекты недвижимости, указанные в настоящем мировом соглашении.

9. Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы и издержки, связанные с ведением данного гражданского дела, в том числе, расходы по оплате услуг адвокатов, представителей и любые иные расходы, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10. Условия данного мирового соглашения являются добровольным волеизъявлением сторон, принятые в здравом состоянии и без какого-либо психического или физического давления с чьей-либо стороны.

11. Настоящее Соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для приобщения к материалам гражданского дела».

Это совместное заявление сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подписано ими лично и приобщено к материалам дела, сведения о чем, занесены в протокол судебного заседания, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, так как оно заключено в интересах истца и ответчика.

Лицам, участвующим в деле, понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Принимая во внимание, что мировое соглашение на указанных сторонами условиях не противоречит Закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на изложенных сторонами условиях и прекратить производство по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224-225, 153.8-153.10 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по исковому заявлению Мерцалова Александра Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мерцалова Никиты Александровича, Мерцалова Кирилла Александровича, Мерцалова Андрея Александровича к Акуленко Олегу Михайловичу о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Акуленко Олега Михайловича к Мерцалову Александру Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мерцалова Никиты Александровича, Мерцалова Кирилла Александровича, Мерцалову Андрею Александровичу о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок, по условиям которого:

«1. Сторонами по делу предъявлены требования друг к другу о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, реальном разделе земельного участка, выделении в общую долевую собственность общего земельного участка, выделении в собственность земельного участка и выделении в общую долевую собственность земельного участка.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами настоящего дела в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

3. В качестве предмета спора выступает следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым №, местоположением: <адрес>, земельный участок 74, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

4. Стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположением: <адрес>, земельный участок 74, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

5. Указанное в п. 4 настоящего Соглашения недвижимое имущество подлежит разделу в следующем порядке:

5.1. Прекратить право общей долевой собственности Акуленко Олега Михайловича, Мерцалова Андрея Александровича, Мерцалова Никиты Александровича, Мерцалова Кирилла Александровича на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030617:26, местоположением: <адрес>, земельный участок 74, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома;

5.2. Выделить в общую долевую собственность сторонам настоящего соглашения в следующих долях 1/2 долю Акуленко Олегу Михайловичу, 1/8 долю Мерцалову Кириллу Александровичу, 1/8 долю Мерцалову Никите Александровичу, 1/4 долю Мерцалову Андрею Александровичу:

- земельный участок ЗУ3 площадью 18 кв.м, осуществляющим функции общего земельного участка сторон для прохода и проезда в соответствии с межевым планом от 22 августа 2024 г., содержащим координаты поворотных точек, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, местоположением: <адрес>, земельный участок 74, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома;

5.3. Выделить в общую долевую собственность сторонам настоящего соглашения в следующих долях 1/4 долю Мерцалову Кириллу Александровичу, 1/4 долю Мерцалову Никите Александровичу, 1/2 долю Мерцалову Андрею Александровичу:

- земельный участок ЗУ1 площадью 619 кв.м, состоящий из контура (1) площадью 137 кв.м, контура (2) площадью 481 кв.м, в соответствии с межевым планом от 22 августа 2024 года, содержащим координаты поворотных точек, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, местоположением: <адрес>, земельный участок 74, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома;

5.4. Выделить в собственность стороне настоящего соглашения Акуленко Олегу Михайловичу земельный участок ЗУ2 площадью 601 кв.м. состоящий из контура (1) площадью 131,63 кв.м, контура (2) площадью 93,07 кв.м, контура (3) площадью 376,71 кв.м в соответствии с межевым планом от 22 августа 2024 г., содержащим координаты поворотных точек, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, местоположением: <адрес>, земельный участок 74, площадью 1239 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны гарантируют, что друг к другу не имеют претензий по разделу недвижимого имущества.

8. Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности за Акуленко Олегом Михайловичем, Мерцаловым Андреем Александровичем, Мерцаловым Кириллом Александровичем, Мерцаловым Никитой Александровичем на объекты недвижимости, указанные в настоящем мировом соглашении.

9. Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы и издержки, связанные с ведением данного гражданского дела, в том числе, расходы по оплате услуг адвокатов, представителей и любые иные расходы, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10. Условия данного мирового соглашения являются добровольным волеизъявлением сторон, принятые в здравом состоянии и без какого-либо психического или физического давления с чьей-либо стороны.

11. Настоящее Соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для приобщения к материалам гражданского дела».

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Лазуткин