Решение по делу № 33-5963/2018 от 27.04.2018

Судья Полякова Т.П. Дело № 33-5963/2018

А-2.124

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2018 года                          г. Красноярск

    Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Маркатюк Г.В.,

судей Корчинской И.Г., Поповой Н.Н.,

при секретаре Антуфьевой Т.А.

рассматривала в открытом судебном заседании по докладу судьи Корчинской И.Г.

гражданское дело по исковому заявлению Нагибиной Марии Геннадьевны к жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1» о признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанности передать жилое помещение,

по частной жалобе истца Нагибиной М.Г.

на определение Центрального районного суда г. Красноярска от 5 марта 2018 года, которым постановлено:

«Снять запрет Управлению Росреестра по Красноярскому краю производить регистрацию прав, перехода прав на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, которые могут повлечь возникновение прав третьих лиц на указанное жилое помещение, наложенный определением Центрального районного суда г.Красноярска от 30.05.2017г в целях обеспечения иска Нагибиной Марии Геннадьевны к «ЖСК -1» о признании права собственности на квартиру.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нагибина М.Г. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1» о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возложении на ЖСК «ЖСК-1» обязанности передать данное жилое помещение Нагибиной М.Г. с комплектом ключей.

Требования мотивировала тем, что между ней, как инвестором, и ООО «Стройтехника», как застройщиком, 09.02.2009 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого являлось долевое участие участника в строительстве квартиры <адрес> Решением арбитражного суда от 18.11.2010 ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 11.09.2012 между внешним управляющим ООО «Стройтехника» Ганчуковым Е.Б. и Нагибиной М.Г. к указанному выше договору, сумма в размере 1 385 280 руб. оплачена участником долевого строительства; сумма в размере 348 284 руб. (дополнительная оплата) оплачивается участником долевого строительства в соответствии с графиком оплат указанным в приложении №1 к договору. Решением арбитражного суда от 27.11.2012 ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда от 29.12.2011 в реестр требований о передаче жилых помещений включено требование Нагибиной М.Г. в отношении <адрес> Определением арбитражного суда от 21.04.2014 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО «Стройтехника» Пинчука В.А. о передаче объектов незавершенных строительством в жилищно-строительный кооператив, а также о передаче участникам строительства в собственность жилых помещений. Суд определил передать в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «Стройтехника» права застройщика в отношении нескольких объектов незавершенного строительства и земельных участков, принадлежащих ООО «Стройтехника», в том числе в отношении жилого дома <адрес>. До настоящего времени квартира № в таком доме Нагибиной М.Г. не передана, сумма паевого взноса ей возращена и жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» исключил ее из членов ЖСК и предпринял меры по регистрации права собственности на данную квартиру, в чем уполномоченным органом было отказано. ЖСК без законных оснований пытается оформить право собственности на объект недвижимости, стоимостью гораздо выше необоснованной и не подтвержденной задолженности Нагибиной М.Г. перед ЖСК по паевым взносам, при этом, квартира фактически не соответствует условиям договора, балкон в ней не остеклен, электричество сантехника и отделка отсутствует, площадь помещения меньше указанной в договоре.

Одновременно Нагибина М.Г. обратилась с заявлением о принятии мер по обеспечению ее иска в виде наложения запрета (ареста) Управлению Росреестра по Красноярскому краю осуществлять любые регистрационные действия, в том числе регистрацию права собственности, в отношении указанного выше жилого помещения до вступления решения суда в законную силу.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 30.05.2017 Управлению Росреестра по Красноярскому краю было запрещено производить регистрацию прав, перехода прав на квартиру расположенную по адресу: <адрес> которые могут повлечь возникновение прав третьих лиц на указанное жилое помещение.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 04.10.2017 в удовлетворении исковых требований Нагибиной М.Г. отказано.

11.12.2017 ответчик жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1», ссылаясь на отказ суда в удовлетворении иска Нагибиной М.Г., обратился в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, принятых определением Центрального районного суда г. Красноярска от 30.05.2017.

13.12.2017 истец Нагибина М.Г. подала апелляционную жалобу на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 04.10.2017.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 25.12.2017 апелляционная жалоба Нагибиной М.Г. оставлена без движения.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 29.01.2018 апелляционная жалоба возращена Нагибиной М.Г.

14.02.2018 Нагибина М.Г. обратилась в суд с заявлением о восстановлении ей процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 04.10.2017.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 05.03.2018 Нагибной М.Г. было отказано в удовлетворении заявления о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение от 04.10.2017.

05.03.2018 судом первой инстанции постановлено приведенное выше определение об отмене мер по обеспечению иска.

В частной жалобе истец Нагибина М.Г. просит определение суда от 05.03.2018 об отмене мер по обеспечению иска отменить, ссылаясь на неправомерность отказа ей в удовлетворении заявления о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы.

Представителем ответчика ЖСК «ЖСК-1» Каплеевой Н.А. подан отзыв, в котором указано на несостоятельность доводов частной жалобы.

В соответствии с положениями ст.333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) частная жалоба на указанное определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, определение суда в пределах доводов частной жалобы, обсудив её доводы, возражения, заслушав представителя ответчика ЖСК «ЖСК-1» Каплееву Н.А. (по доверенности от 27.03.2018), возражавшую против доводов частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст.139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В силу ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Отменяя указанные выше меры по обеспечению иска Нагибиной М.Г., суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с решением от 04.10.2017 в удовлетворении исковых требований Нагибиной М.Г. было отказано, ввиду чего оснований для сохранения указанных мер не имеется.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции.

Несмотря на то, что в удовлетворении исковых требований Нагибиной М.Г. было отказано, учитывая предмет и основания спора, целесообразным являлось сохранение мер по обеспечению иска Нагибиной М.Г. до вступления решения суда от 04.10.2017 в законную силу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 14.05.2018 отменено определение Центрального районного суда г. Красноярска от 05.03.2018 об отказе Нагибиной М.Г. в удовлетворении заявления о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда от 04.10.2017; соответствующий срок судом апелляционной инстанции Нагибиной М.Г. был восстановлен.

Таким образом, в настоящее время решение суда от 04.10.2017 по иску Нагибиной М.Г. в законную силу не вступило, и отмена мер по обеспечению ее иска будет являться преждевременной.

В связи с чем, судебная коллегия полагает определение подлежащим отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 330, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Центрального районного суда г. Красноярска от 5 марта 2018 года отменить.

В удовлетворении заявления жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» об отмене мер по обеспечению иска, наложенных определением Центрального районного суда г.Красноярска от 30.05.2017 года отказать.

Председательствующий:

Судьи: