Решение по делу № 2-750/2018 от 19.02.2018

       Дело № 2-750/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                     04 апреля 2018 года

                     Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Лихач О.В.,

с участием :

истца - ФИО1,

прокурора Тракторозаводского района города Волгограда - Федяниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 апреля 2018 года в г.Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является однокомнатная изолированная АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащая на праве собственности истцу ФИО1 с января 2018 года.

В указанной квартире с 2008 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО2 – прежний собственник квартиры.

Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ с января 2018 года по договору купли-продажи арестованного имущества. После покупки этой квартиры оказалось, что в ней зарегистрирована и проживает прежний собственник этой квартиры – ФИО2, которая до сих пор не снялась с регистрационного учета и не выселилась из квартиры, несмотря на требование истца о добровольном выселении из квартиры. Поэтому истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования этой квартирой и выселить ответчика из указанной квартиры.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще под расписку, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила (л.д.40).

            Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает это жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

            Предметом спора является однокомнатная изолированная АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащая на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается указанным договором, протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДАТА ИЗЪЯТА, выпиской из госреестра недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА. (л.д. 9-21).

Согласно справке МФЦ ТЗР от 30.01.2018г. в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 - с 2008 года    (л.д.39).

Судом также установлено, что первоначально спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, ФИО6 по 1\2 доли каждому с 2008 года по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, обязательства по погашению кредита были обеспечены ипотекой АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, вступившим в законную силу, с ФИО2, ФИО6 солидарно взыскана задолженность по кредитному договору от ДАТА ИЗЪЯТАг. в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, обращено взыскание на предмет залога - на АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.42-47).

В результате исполнения решения суда от ДАТА ИЗЪЯТА указанная квартира была продана с торгов ДАТА ИЗЪЯТА, победителем которых на основании решения об определении победителя торгов от ДАТА ИЗЪЯТА стал ФИО8(л.д.9-13).

В связи с чем с ФИО1 был заключен договор купли-продажи арестованного имущества ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, на основании которого он приобрел право собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.14-18).

ДАТА ИЗЪЯТА истец направил предупреждение в адрес ответчика ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры в срок до ДАТА ИЗЪЯТА которое ответчиком получено (л.д. 23-24), однако, ответчик до сих пор не выселился из указанной квартиры.

         С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что на спорную квартиру решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА было обращено взыскание в погашение задолженности по кредитному договору, а впоследствии - квартира продана с торгов по договору купли-продажи арестованного имущества от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1, который является в настоящее время собственником указанной квартиры, в связи с чем на день рассмотрения спора ответчик собственником указанной квартиры или ее доли не является, членом семьи собственника квартиры также не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением в спорной квартире между новым собственником квартиры и ответчиком отсутствует, требование истца о выселении из указанной квартиры в установленный срок ответчик не выполнил, а поэтому суд находит, что ФИО2 без законных на то оснований зарегистрирована и проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, а поэтому ответчика ФИО2 следует признать утратившей право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ и выселить ответчика из указанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                  Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить ФИО2 из АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья :                                                                Е.А. Малышева