Решение по делу № 2-27/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-27/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Лихачевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

30 января 2015 года гражданское дело по иску Поповой Тамары Николаевны к ООО Управляющая организация «Партнер», ОАО «Коммунальник», ОАО «Коми энергосбытовая компания» о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-бытовых услуг, взыскании судебных расходов

установил:

Попова Т.Н. обратилась в суд к ООО УО «Партнер», ОАО «Коммунальник», ОАО «Коми энергосбытовая компания» о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-бытовых услуг, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что Поповой Т.Н. и Поповым В.В. в браке была приобретена квартира, расположенная по адресу: Прилузский район, с. Объячево, ул. 1 Мая, 11-5. Ответчики оказывают коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению, вывозу мусора и другие, обеспечивающие условия проживания в квартире, а собственники оплачивают их. 19 августа 2013 года брак между супругами Поповыми расторгнут. Имущество, приобретенное в браке является собственностью супругов по ? доле. Попов В.В., являясь собственником ? доли квартиры отказывается от оплату коммунальных услуг, в связи с чем все услуги приходится оплачивать истцу. Оплачивать своевременно ЖКУ Попова Т.Н. не имеет возможности в виду отсутствия денежных средств, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает, просит суд открыть в отношении Повой Т.Н. и Попова В.В. отдельные лицевые счет на оплату ЖКУ в размере по ? доли от общего размера платы на каждого.

Представители ответчиков ООО УО «Партнер», ОАО «Коммунальник», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в суде не присутствуют, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

До начала судебного заседания от ОАО «Коммунальник», ООО УО «Партнер» поступили заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Третье лицо Попов В.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах уважительности неявки суд не уведомил, никакой позиции по спору не высказал.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Попова Тамара Николаевна и Попов Виталий Витальевич состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года.

В период брака супруги Поповы приобрели в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи Прилузского судебного участка от 18.07.2013 года брак, зарегистрированный между Поповым В.В. и Поповой Т.Н., расторгнут. Судебное постановление вступило в законную силу.

Территориальным отделом записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС составлена актовая запись № 45 от 22.08.2013г. о прекращении 19.08.2013 года брака между Поповыми В.В. и Т.Н.

Согласно справке с места жительства, в жилом помещении по адресу: РК, <адрес>5, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО7

Из объяснения истца следует, что она с несовершеннолетними детьми проживает в <адрес>. Ответчик с февраля 2014 года проживает в <адрес>, в спорной квартире имеет лишь регистрацию. Оплату жилищно-коммунальных услуг Попов В.В. не производит, данную обязанность возлагает на истца, при этом Попова Т.Н. не имеет возможности оплачивать счета за ответчика, в связи с чем, обратилась в суд с требованиями о разделе лицевых счетов на оплату ЖКУ.

При таких обстоятельствах, оценивая правовые позиции сторон, суд руководствуется следующим.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

Установлено, что в период брака супругами Поповыми за счет общих доходов была приобретена квартира по вышесказанному адресу.

В силу ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статья 34 СК РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Отсюда следует, что <адрес>, расположенная в <адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 Какого-либо договора, устанавливающего иного режима имущества между супругами.

Как следует из объяснений истца, спорная квартира находится в их совместной собственности по ? доле на каждого, брачный договор между супругами не заключался, имущество по соглашению не делилось.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса п.5 ч.2 ст. 153 ГК РФ.

В силу ч.ч. 2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ст.155ЖК РФ).

Согласно п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7 ст. 155 ЖК РФ).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч.1 ст.158 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 утверждены правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п.10 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации (п.13 Правил).

Из материалов дела следует, что между Комитетом имущественных и земельных отношений МР «Прилузский» (собственник) и ООО УО «Партнер» (управляющая организация), действующим на основании устава на основании решений общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов 01.10.2008 года был заключен муниципальный контракт управления многоквартирными домами, в т.ч., по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.1.2 контракта управляющая организация обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства, а также обеспечивать услуги, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в т.ч. теплоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз и утилизацию ТБО, ЖБО.

П. 3.1.10 контракта установлено, что УО обязана выдавать собственнику помещений многоквартирных домов платежные документы не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В свою очередь, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (п.3.3.1 договора).

Согласно п. 4.4 контракта плата за жилое помещение и жилищные услуги вносится в установленные контрактом сроки на основании платежных документов, представляемых собственнику УО.

При этом, согласно п.9.1 контракт вступает в силу с 01.10.2008 года. Срок действия контракта заканчивается 30 сентября 2009г.

Гражданским кодексом РФ в статье 426 договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, признается публичным. Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Отношения между организациями ЖКХ и потребителями соответствующих услуг возникают на основании публичного договора и относятся к тем случаям, когда содержание условий публичного договора определено законом и не требует дополнительной регламентации.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, поскольку контракт сторонам не расторгнут, срок его действия продолжается до настоящего времени.

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика № 506011005, предоставленного ООО «УО «Партнер», за период с января по декабрь 2014 года, лицевой счет по оплате за предоставленные услуги, открыт в указанной организации на имя ФИО1, при этом у собственников квартиры имеется задолженность по оплате за ЖКУ в размере <данные изъяты>.

Выписками из лицевых счетов, предоставленными ОАО «Коммунальник», за период с января по декабрь 2014 года также установлено, что лицевой счет № 80001 открыт на имя Поповой Т.Н., как квартиросъемщика жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, задолженность составляет <данные изъяты>

Из детализированного отчета по балансу договора № 110958055, заключенного между ОАО «Коми энергосбытовая компания» (продавец) и Поповой Т.Н. (покупатель), следует, что покупателю оказываются коммунальные услуги по электроснабжению по адресу: <адрес>. По состоянию на 01.01.2015 года у собственников квартиры имеется задолженность перед ОАО «Коми энергосбытовая компания» в размере <данные изъяты>

В силу ч.1 и ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5 ст. 244 ГК РФ).

Как указано ранее, стороны являются сособственниками (без определения долей) отдельной <адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 66,6 кв. м., в т.ч. жилой – 36,9 кв.м. (согласно технического паспорта здания) на основании договора купли-продажи от 13.01.2003 года.

Часть 1 статьи 245 ГК РФ предусматривает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку стороны не достигли соглашения об определении долей в совместной собственности, вместе с тем, требование об определении идеальной доли в спорном жилом помещении является правом истца, суд приходит к выводу об определении равных долей сторон, с учетом требований ч. 1 ст. 245 ГК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсюда, исходя из системной взаимосвязи положений ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, в том числе и в судебном порядке.

При этом, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд исходит из того, что договоренности о порядке оплаты общей совместной собственности сторонами не достигнуто, следовательно, каждый из сособственников вправе оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам.

Однако, собственники долей жилого помещения, не достигшие соглашения между собой об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного лицевого счета, вправе обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Поскольку Попов В.В. в квартире не проживает, имеет лишь регистрацию, в жилом помещении проживают и прописаны: Попова Т.Н., несовершеннолетние дети Попов Д.В. и Попова А.В., в связи с чем счета на оплату ЖКУ следует выставлять с учетом указанных обстоятельств.

Судом установлено, что ОАО «Коммунальник» выставляет счета собственнику жилого помещения на оплату отопления, холодного водоснабжения и водоотведения; ООО УО «Партнер» - на услуги по содержанию и текущему ремонту жилого дома, вывозу твердых бытовых отходов; ОАО «Коми энергосбытовая компания» - на оплату электроснабжения, суд обязывает данных ответчиков открыть в отношении Поповой Т.Н. и Попова В.В. отдельные лицевые счета по оплате соответствующих услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Учитывая, что истец при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 300 рублей, данную сумму необходимо взыскать с ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Поповой Тамары Николаевны к ООО Управляющая организация «Партнер», ОАО «Коммунальник», ОАО «Коми энергосбытовая компания» о разделе лицевых счетов на оплату жилищно-бытовых услуг, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать ООО Управляющая организация «Партнер», ОАО «Коммунальник» открыть в отношении Поповой Тамары Николаевны, Попова Виталия Витальевича отдельные лицевые счета по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: РК, <адрес>, предоставлением отдельных документов на оплату каждому из них, и начислять плату за предоставляемые услуги по указанному адресу в следующем порядке: по услугам, размеры оплаты за которые зависит от площади занимаемого жилого помещения - в размере по 1/2 доли от общего размера платы Поповой Тамаре Николаевне и Попову Виталию Витальевичу; по услугам, размер оплаты за которые определяется на основании показаний приборов учета либо (при их отсутствии) по нормативам потребления на человека в месяц – Поповой Тамаре Николаевне выставлять счета на основании показаний приборов учета в полном размере либо с учетом проживания и регистрации по месту жительства трех человек, Попову Виталию Витальевичу выставлять счета с учетом отсутствия зарегистрированных и проживающих граждан и с учетом отсутствия потребления коммунальных услуг, оплата за которые определяется на основании приборов учета; а также выставлять счета по 1/2 размера платы Поповой Тамаре Николаевне и Попову Виталию Витальевичу за предоставленные коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды.

Обязать ОАО «Коми энергосбытовая компания» открыть в отношении Поповой Тамары Николаевны, Попова Виталия Витальевича отдельные лицевые счета по оплате электроэнергии по квартире, расположенной по адресу: РК, <адрес>, предоставлением отдельных документов на оплату каждому из них, и начислять плату за предоставляемые услуги по указанному адресу в следующем порядке: Поповой Тамаре Николаевне выставлять счета на основании показаний индивидуального (квартирного) прибора учета в полном размере, а также 1/2 размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды; Попову Виталию Витальевичу выставлять счета на оплату 1/2 размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды.

Взыскать с ООО Управляющая организация «Партнер», ОАО «Коммунальник», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в пользу Поповой Тамары Николаевны госпошлину в размере по <данные изъяты> с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения настоящего решения.

Председательствующий

2-27/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Попова Т.Н.
Ответчики
ОАО "Коми энергосбытовая компания"
ОАО "Коммунальник"
ООО УО "Партнер"
Другие
Попов В.В.
Суд
Прилузский районный суд Республики Коми
Дело на сайте суда
priluz.komi.sudrf.ru
14.01.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.01.2015Передача материалов судье
14.01.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.01.2015Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
20.01.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.01.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.01.2015Судебное заседание
30.01.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.01.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.01.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее