Решение от 25.05.2023 по делу № 2-2732/2023 от 06.04.2023

К делу № 2-2732/2023

УИД 61RS0022-01-2023-002334-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области                     25.05.2023 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи:                  А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания:                  А.Н. Панцыревой,

с участием представителя истца Калашникова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юндиной Татьяны Ивановны к Юндину Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юндина Т.И. обратилась в суд с иском к Юндину А.Н., о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что Юндина Татьяна Ивановна является собственницей жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается Выпиской о Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН. 07.09.2018 году, по адресу <адрес> был зарегистрирован сын Истицы - Ответчик Юндин Алексей Николаевич, который действительно начал проживать по данному адресу. Ответчик вселился и проживал по данному адресу до декабря 2021г. В декабре 2021г. Ответчик перевез все свои вещи на другое место жительства и сообщил Истице, что он переехал на другое место постоянного жительства. Где он проживает в настоящее время истцу не известно. На просьбу сняться с регистрационного учета в доме - пояснил, что у него нет времени на это и его можно выписать самим. В настоящее время отсутствует возможность связаться с Ответчиком каким-либо образом. Таким образом, Ответчик выехал на новое постоянное место жительства со всеми вещами, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Ответчик ни разу не заявлял о желании вернуться на прежнее место жительства. Более 1 года ответчик постоянно проживает по новому месту жительства, однако, не зарегистрировался по новому месту жительства. Сам по себе факт регистрации по адресу: <адрес> не является основанием для сохранения права проживания по данному адресу за ответчиком. Так же что за этот год истец была вынуждена нести расходы - оплачивать коммунальные и прочие жилищно-эксплуатационные расходы исходя из регистрации ответчика, который в данных расходах никак не участвует.

Истец просит суд признать Юндина Алексея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец Юндина Т.И. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Юндиной Т.И. – адвокат Калашников Ю.А., действующий на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик Юндин А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Судом в судебном заседании были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО9 суду поясняла, что Юндина Т.И., это ее родная сестра, Алексей племянник и является ее крестником. Последний раз видела Алексея в доме сестры еще в 2021 году, он даже на похороны отца не приезжал. О ссорах в семье из-за которых Алексей мог ухать не знает.

Свидетель ФИО10, суду пояснял, что знает Юндину Т.И. и ее сына Алексея, т.к. является соседом, неприязненных отношений ни с кем из них не имеет. Алексей последние года два три в доме не проживает. О ссорах между Юндиной Т.И. и ее сыном ему не известно, раньше у Алексея лет 10 назад была семья, в этом доме он на постоянной основе никогда и не проживал. На похоронах мужа Юндиной Т.И., он Алексея тоже не видел.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, учитывая пояснения свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Юндиной Т.И. подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписки из ЕГРН Юндина Т.И. с 2015г. является собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 30.09.2015г. (л.д.12-15).

Согласно адресной справки ОВМ УМВД России по г.Таганрогу, Юндин А.Н. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу <адрес> с 07.09.2018г.. (л.д.8)

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что ответчик в спорном жилом доме не проживает более года, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.

Ответчик в спорном помещении длительное время уже не проживает, забрал все свои личные вещи. У ответчика соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела ответчик имел бы право пользование спорным помещением не имеется.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия Юндина Алексея Николаевича, <дата> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.06.2023 ░░░░.