Решение по делу № 2-1902/2016 от 11.07.2016

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2016 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова А. В. к К. А. муниципального образования <адрес> о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов А.В. обратился в суд с иском к К. А. муниципального образования <адрес> о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указал, что является собственником части жилого дома площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома находится на земельном участке площадью 625 кв.м., кадастровый № ххх, расположенном по тому же адресу. дд.мм.гггг он обратился в А. муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под домом в собственность. В удовлетворении заявления было отказано. В связи с этим просит суд обязать К. А. муниципального образования <адрес> заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 625 кв.м., кадастровый № ххх, расположенного по адресу: <адрес>.

Емельянов А.В. в судебное заседание не явился, реализовал свое право на участие в судебном заседании посредством представителя - Герасимовой О.С., которая иск поддержала.

Представитель К. А. муниципального образования <адрес> - Козлов П.А. иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Сафоновского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг Емельянов А.В. является собственником части жилого дома площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть дома располагается на земельном участке площадью 625 кв.м., кадастровый № ххх, расположенном по адресу: <адрес>. дд.мм.гггг Емельянов А.В. обратился в А. муниципального образования «<адрес>» <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под домом в собственность. В удовлетворении заявления было отказано.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя - Герасимовой О.С., письменными документами дела.

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов определены статьей 39.3 ЗК РФ.

Согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В связи с этим Емельянов А.В., как собственник объекта недвижимости (часть дома), вправе приобрести земельный участок под ним на возмездной основе, то есть путем заключения договора купли-продажи.

В соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Таким образом, стороной договора купли-продажи земельного участка должна выступить А. муниципального образования <адрес> в лице К..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать А. муниципального образования <адрес> в лице К. заключить с Емельяновым А. В. договор купли-продажи земельного участка площадью 625 кв.м., кадастровый № ххх, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _______________________ М.С. Асеев