Решение по делу № 2-563/2019 от 13.12.2018

Дело №2-563/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЦСТ-Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЦСТ-Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она – ФИО1 (участник долевого строительства) заключила с Обществом с ограниченной ответственностью «ЦСТ-строй» (застройщик) договор об участии в долевом строительстве многоквартир­ного <адрес>. Согласно данному договору застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить дом и пос­ле получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства: однокомнатную квартиру под № общей площадью 38,86 кв.м. в соответствии с проектной документацией, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ЗБ (п.2.1 и 3.1 договора). Участник долевого строительства в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором цену договора и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные п.2.3., п.2.2. раздел 6 договора.

Договор участия в долевом строительстве № от 13.01.2016г. в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ от 30. 12. 2004г «Об участии в долевом Строительстве многоквартирных домов» зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №. По нему ООО «Региональная страховая компания РИНКО» выдан полис (договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве) № - полис №г. срок действия 13.01.2016г. по 30.06.2017г. (в настоящее время срок истек).

Согласно п.4.2. договора цена договора или долевое участие участника доле­вого строительства оценено в 1398 960 руб. Денежные средства за <адрес> уплачены на сумму 1357 285,00 р., которые она просила застройщика вернуть в добровольном порядке, что сделать он не мог, а заключил с ней новый ДДУ№А в <адрес>В, <адрес>, стоимостью 1200 000,00р. от 28.11.2017г. не обеспечив госрегистрацией. Квитанции к приходным кассовым ордерам по договору № от 13.01.2016г. составили: № от 13.01.2016г. - 1200000,00 р.; № от 13.01.2016г. - 20285,00 р.; № от 10.03.2016г. - 22000,00р.; № от 09.06.2016г. - 30000,00р.; № от 30.06.2016г. - 30000,00р.; № от 10.08.2016г. - 35000,00р.; 71 от 14.09.2016г. - 20000,00р. Всего на общую сумму -1357 285,00 рублей.

Пунктом 2.3. договора об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома - IV квартал 2016 года.

Согласно п.5.1. договора, Застройщик обязан передать объект долевого строитель­ства участнику долевого строительства в течении шести месяцев после получения в уста- новленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию дома, направив ему письменное уведомление о необходимости подписания Акта. Для этого в соответствии с п.7.1, договора Застройщик не менее чем за четырнадцать рабочих дней до получения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готов­ности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства. Участник долевого строительства в свою очередь обязан уплатить обусловленную договором цену договора и принять объект долевого строительства по акту приема-пере­дачи в порядке и сроки, установленные п.2.3., р.6 и п.2.2, настоящего договора. Срок, установленный п.2.3, договора определен конкретным периодом - IV (четвертый) квартал 2016 года.

Застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ (п.7.1. договора). При этом, п.7.6, договора предусмотрено право Застройщика передать объект долевого строительства досрочно. При таких условиях, дата 30.06.17г. не имеет правового значения и носит лишь ограничительный характер с обязанностью Застройщика передать объект долевого строительства участ­нику долевого строительства не позднее этого срока, а вовсе не для продления срока передачи объекта долевого строительства на 6 месяцев позже (IV квартал 2016 г.+ 6 ме­сяцев 2017г.).

Таким образом, исходя из условий ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ, относительно сроков ввода дома в эксплуатацию (IV квартал 2016 г) и передачи квартиры дольщику с учетом положений ст.314 ГК РФ, многоквартирный жилой дом должен быть введен в эксплуатацию не позднее 31.12.2016г., а передача квартиры осуществлена в первый же рабочий день после этой даты.

Застройщик в нарушение принятых на себя обязательств акт приема-передачи объекта долевого строительства не представил, строительство многоквартирного жилого дома не завершил и квартиру не передал ей в срок. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию застройщиком не получено.

Вместо этого застройщик в одностороннем порядке без ее согласия перенес срок окончания строительства и передачи квартиры с IV квартала 2016 г. на 26.11.2018г. (новый планируемый срок), то есть практически на 2 года. При этом в настоящее время строительство жилого дома на протяжении длительного времени вообще не ведется, за 3 года, два из которых просрочка, застройщик возвел каркас в 2 этажа из 10 этажей, причем только ж/б каркас и не выполнил больше никакие другие строительно-монтажные или пуско-наладочные работы. Полагать, что жилой дом будет достроен и сдан застройщиком в новый запланированный срок, никаких оснований нет.

В связи с нарушением ООО «ЦСТ-строй» условий договора об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, она в досудебном порядке 18.07.2018г. в адрес Застройщика направила претензии о выплате неустойки (пени), убытков и морального ущерба за просрочку передачи квартиры, однако, ее требования в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

Поскольку договором об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3.) определен срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома - IV квартал 2016 г., а ДД.ММ.ГГГГ является датой его окончания, то следующий за ним первый рабочий день является днем наступления исполнения обязательств застройщика перед дольщиком по передаче квартиры. Первый рабочий день в 2017 году в связи с новогодними праздничными и выходными днями приходится на 09.01.2017г. Следовательно, срок просрочки исполнения обязательств застройщика ООО «ЦСТ-строй» перед дольщиком ФИО1 по передаче <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, д. ЗБ, начинает отсчитываться с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, т.е. передачи квартиры.

Указывает, что пеня (неустойка) по ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.6 ФЗ № 214-ФЗ за просрочку передачи квартиры в установленный Договором срок на дату подачи иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ), которая подлежит уточнению на дату принятия решения судом, составляет – 635 209,38 рублей, из расчета: 1357 285,00 руб. х 702 (дня) х 2 х 1/300 х 10% (ставка рефин. ЦБ РФ) = 635209,38

Также полагает, что у нее имеются основания требовать от застройщика компенсацию морального вреда, поскольку своими действиями (бездействием) застройщик в лице ООО «ЦСТ-строй», причинил ей нравственные и физические страдания.

На основании изложенного, истец первоначально просила суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЦСТ-строй» (ОГРН 1136164000565, ИНН 616431422, КПП 616401001, юр. адрес: 344082, <адрес>, оф. 1) в ее пользу пеню (неустойку) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения судом в размере 904,86 руб. за каждый день просрочки и все судебные расходы возложить на ответчика.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в связи с чем, в окончательной их редакции просит суд взыскать с ООО «ЦСТ-строй» в ее пользу пеню (неустойку) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения судом в размере 932,64 руб. за каждый день просрочки, исходя из следующего расчета по состоянию на 23.01.2019г.: 1398960,00 * 745 дн. * 2 * 1/300 * 10% = 694816,80 рублей. Также просит взыскать в ее пользу с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в ее пользу.

Истица, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, через приемную суда подала заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ООО «ЦСТ-Строй» в судебное заседание не явился.

Согласно п. 2 ст.54 ГК РФместо нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

В соответствии с п. 3 ст.54 ГК РФв едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.

Все судебные уведомления, направленные по адресу государственной регистрации ООО «ЦСТ-Строй», которым значится: <адрес>, офис 1, возвращено в адрес суда без вручения адресату по причине отсутствия такой организации по указанному адресу.

Как следует из ст.165.1 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учетом того, что судом предприняты все меры для вручения ООО «ЦСТ-Строй» судебных извещений всеми доступными способами, однако ответчик не обеспечил явку своего представителя, не проявил должной заинтересованности в рассмотрении гражданского дела, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

При этом суд также принимает во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации указанным лицом своих прав, учитывая, что ООО «ЦСТ-Строй» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ООО «ЦСТ-Строй».

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствие с п. 1 ст.4Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 4 указанного закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии со ст.6Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ст.10Федерального закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

По правилам ст.6Закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦСТ-Строй» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключён договор об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, по условиям которого, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить Дом. После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а так же после полной оплаты Участником долевого строительства цены договора, «Застройщик» обязуется передать Участнику долевого строительства, Объект долевого строительства, в соответствии с проектной документацией, согласно п. 3.1. настоящего договора, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>«Б».

Согласно п.3.1. договора Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира под № общей площадью 38,86 кв.м, в соответствии с проектной документацией расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.п.4.1., 4.2 договора цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства в Доме и расходуемых на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и на оплату услуг Застройщика.

Долевое участие Участника долевого строительства в строительстве дома оценивается в российских рублях и составляет 1 398 960 рублей.

Расчёт за <адрес> по договору в размере 1398 960 рублей произведён полностью.

Из представленных в материалы дела квитанций к приходным кассовым ордерам видно, что истцом в 2016 году были оплачены денежные средства по договору в размере 1357285 рублей в следующем порядке: 13.01.2016г. – 1 200 000 руб., 13.01.2016г. – 20285 руб., 10.03.2016г. – 22000 руб., 09.06.2016г. – 30000 руб., 30.06.2016г. – 30000 руб., 10.08.2016г. – 35000 руб., 14.09.2016г. – 20000 руб.

Как указывает истец, в связи с утерей квитанций она была вынуждена доплатить по договору от 13.01.2016г. денежную сумму в размере 61960 руб., которую она внесла на счет ответчика 06.01.2019г.

Согласно п. 2.3 договора, срок окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию планировался на IV квартал 2016 года. Срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию IV квартал 2016 года.

Согласно п.5.1 договора застройщик обязуется: передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, в течение шести месяцев, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию дома, направив ему письменное уведомление о необходимости подписания акта.

Согласно п.7.1 договора застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что передача объекта долевого строительству истцу должна быть осуществлена не позднее 01.07.2017г.

Поскольку строительство объекта по адресу: <адрес>«Б» не завершено, объект в установленные договором сроки истцу не передан по акту приема-передачи, ФИО1 направила в адрес ответчика претензию о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая была получена ответчиком, но оставлена без ответа.

Разрешая заявленные ФИО1 требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд, руководствуясь приведёнными выше нормами права и оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.

ООО «ЦСТ-Строй» нарушены права истца как стороны по договору о долевом участии в строительстве жилья, а также о наличии оснований для начисления неустойки, поскольку срок передачи квартиры ответчиком был нарушен, а объект долевого строительства не передан истцу до настоящего времени.

Истец просит взыскать неустойку на дату принятия решения суда, определив ее размер за период с 09.01.2017г. по 23.01.2019г. в размере 694816,80 рублей, исходя из расчета: 1398960,00руб.*745дн.*2*1/300*10% = 694816,80 рублей.

Вместе с тем суд не может согласиться с правильностью определения суммы неустойки, поскольку истец производит ее расчет, начиная с 09.01.2017г., тогда как согласно п.5.1 и п.7.1. договора застройщик обязался передать объект долевого строительства истцу не позднее 30.06.2017г., или в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод эксплуатацию дома. При этом, срок ввода дома в эксплуатацию был определен договором – 4 квартал 2016 года.

При таких обстоятельствах, застройщик обязался передать объект долевого строительства истице не позднее 30.06.2017г., а неустойку в данном случае необходимо исчислять с 01.07.2017г.

Кроме того, истица, уплатив по договору денежную сумму по состоянию на 30.06.2017г. в размере 1357285 руб., производит расчет неустойки от полной цены договора в размере 1398960 руб. При этом, денежную сумму в размере 61690 руб. истица доплатила в счет цены договора от 13.01.2016г. только 06.01.2019г.

Как следует из содержания нормы ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при расчете подлежащей уплате застройщиком участнику долевого строительства неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства должна учитываться ставка рефинансирования Центрального банка РФ, действующая на день исполнения обязательства.

Применительно к положениям ст.ст. 309,314 ГК РФ срок исполнения обязательства - это срок, установленный в договоре.

Следовательно, при расчете неустойки, предусмотренной указанной выше ст.6 Закона, должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка РФ, действующая на день исполнения обязательства, установленный в заключенном между сторонами договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, каковым является ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 30.06.2017г. ставка рефинансирования Центрального банка РФ составляла 9%.

Расчет подлежащей оплате пени ответчиком истцу согласно договору и ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за период с 01.07.2017г. по 05.01.2019г. составляет 451161,53 руб., исходя из расчета: 1357 285,00 руб. * 554 * 2 * 1/300 * 9% = 451161,53 руб. Неустойка за период с 06.01.2019г. по 11.02.2019г. (37 дней) от внесенной истцом по договору денежной суммы в размере 1398960,00 руб. составляет 31057,00 руб., исходя из расчета: 1398960 руб. * 37 * 2 * 1/300 * 9% = 31057,00 руб.

Таким образом, общий размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца за период просрочки в передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства, составляет 482218,53 руб.

Учитывая предусмотренный Договором и ФЗ «О защите прав потребителей» досудебный порядок урегулирования споров, возникших по исполнению обязательств между сторонами, истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой ответчику предлагалось добровольно исполнить законное требование истца, а именно произвести оплату неустойки (пени). Указанная претензия осталась без ответа.

ООО «ЦСТ-Строй» не представило суду достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что нарушение сроков передачи объекта долевого строительства произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Разрешая исковые требования ФИО1 о взыскании с ООО «ЦСТ-Строй» компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Степень нравственных и физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Суд полагает, что совокупность приведенных выше доказательств позволяет прийти к выводу о нарушении в результате неосмотрительных действий ответчика по организации строительства (коммерческой деятельности) прав истицы, не позволив ей в полной мере и своевременно (как предусмотрено договором) решить жилищный вопрос путем вселения в приобретенное новое жилое помещение.

Нравственные страдания истца выглядят очевидными и не требующими дополнительного подтверждения. Принимая во внимание характер сложившихся отношений, требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий, обусловленных нарушением имущественных прав, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку ответчик не удовлетворил в добровольном порядке требования потребителя о выплате неустойки и компенсации морального вреда, соответственно при удовлетворении иска судом с ООО «ЦСТ-Строй» подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 241609,26 руб., исходя из расчета (482218,53 руб. + 1000,00 руб.) * 50% = 241609,26 руб.

В соответствии сост.103ГПК РФ,ст.333.19НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, от уплаты которой истец был освобожден.

Поскольку исковые требования судом удовлетворяются частично, с ответчика ООО «ЦСТ-Строй» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 8322 руб. 19 коп. (8022,19 руб. – за требование имущественного характера и 300 руб. – за требование неимущественного характера) в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ООО «ЦСТ-Строй» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 13.01.2016г. в сумме 482218 руб. 53 коп., компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб., штраф в размере 241609 руб. 26 коп., а всего 724 827 руб. 79 коп.

Взыскать с ООО «ЦСТ-Строй» в доход местного бюджета госпошлину в размере 8322 руб. 19 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: