Решение по делу № 2-1681/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-1681/2022

50RS0<№ обезличен>-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        26 апреля 2022 года        г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1681/2022 по исковому заявлению МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате, пени, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

МУП "Жилищник г. о. Химки" обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 64 569 рублей 71 копейки, пени в размере 4 601 рублей 84 копейки, государственной пошлины в размере 2 275 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от <дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется. В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. В течение спорного периода времени были созданы все необходимые условия для проживания в предоставленном жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

Истец МУП "Жилищник г. о. Химки" в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо ООО УК «УЮТНЫЙ ДОМ» судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Ответчик является собственником ? доли в праве и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Н. Химки, <адрес>, д. 8, кв. 58.

Согласно ч.3 ст. 30 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Истец является управляющей организацией в данном многоквартирном доме.

Согласно представленному расчету, признаваемому судом правильным, задолженность по обязательным платежам по квартире за период: <дата> по <дата> составила 64 569 руб. 71 коп.

Поскольку в силу положений ч. 3 ст. 672, ст. 678, ч. 3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от <дата> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель (сонаниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения даны в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Разрешая требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьей 18 Федерального закона от <дата> г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до <дата> г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - <дата> г.

Пунктом 5 постановления приостановлено до <дата> г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени за нарушение сроков внесения платы, суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения частичного удовлетворения, полагая, что сумма пени, начисленная истцом за период до <дата> подлежит исключению, при этом оставшийся размер неустойки является несоразмерным, и подлежит снижению до 500 рублей, учитывая обстоятельства дела, суд приходит выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой применяемой ответственности.

В соответствии с ч.1 ст. 88, ст. 98, ст. 101 ГПК РФ требование о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 152,09 руб. в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194 – 198, 235 – 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск МУП "Жилищник г. о. Химки" – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу МУП "Жилищник г. о. Химки" в общей сумме REF Долг \* MERGEFORMAT 64 569 руб. 71 коп за период REF Период \* MERGEFORMAT <дата> по <дата>, в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени в размере 500 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО1 в пользу МУП "Жилищник г. о. Химки" в сумме REF ГП_И1 \* MERGEFORMAT 2 152,09 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Миронова Ю.В.

Химкинский городской суд <адрес>ул. Ленинградская, д. 13Б, г. Химки,<адрес>, 141402тел.: (495) 573-67-38;факс: (498) 691-35-16            himki.mo@sudrf.ru					ФИО1<адрес>, мкр. Н. Химки, <адрес>, д. 8, кв. 58МУП "Жилищник г. о. Химки"141400 МО, г. Химки, <адрес> <адрес>, корп.БООО УК «УЮТНЫЙ ДОМ»<адрес>, г. Химки, пр-кт. Юбилейный, д. <адрес>А,
<дата>		№	2-1681/2022
На №	от
В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ направляю вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу по заявлению REF "Дело" \* MERGEFORMAT МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате, пени, судебных расходов    Судья        REF "Дело" \* MERGEFORMAT