Решение по делу № 2-394/2024 (2-3747/2023;) от 13.12.2023

Дело №2-394/2024

Решение

Именем Российской Федерации

город Салават     16 января 2024 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аркаим» к Кормаковой Клавдие Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки и государственной пошлины,

установил:

ООО «Аркаим» обратилось в суд с исковым заявлением к Кормаковой К.Д., в котором просит в пользу истца взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в соразмерно доле в общей долевой собственности на нежилое помещение в размере 50393,65 руб., неустойку (пени) в размере 19 877,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 308,13 руб.

В обоснование доводов исковых требований указано на то, что ООО «Аркаим» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу г.Салават, бул. С.Юлаева, д.85. Собственником 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу (адрес) является Кормакова К.Д. Ответчик получает коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объёмах, однако обязанность по их оплате исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по ноябрь 2023 года в размере 50393,65 руб. На сумму задолженности начислены пени, размер которых за период с 11.11.2020 по 12.12.2023 составляет 19877,25 руб. ООО «Аркаим» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Кормаковой К.Д. задолженности. Определением мирового судьи судебного участка №4 по г. Салават в принятии данного заявления было отказано.

Представитель истца ООО «Аркаим», ответчик Кормакова К.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено. С учетом положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника нежилого помещения с момента возникновения права собственности на нежилое помещение.

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела собственником 1/3 в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу (адрес) является Кормакова К.Д. Право собственности ответчика на долю в нежилом помещении возникло на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась у ответчика за период с октября 2020 года по ноябрь 2023 года в размере 50 393,65 руб., пени с 11 ноября 2020 года по 12.12.2023 в размере 19877,25 руб.

Расчет истца содержит данные о размере применяемых им тарифов, объеме услуг и их видах, произведен с учетом срока исковой давности, судом проверен, является правильным и с достоверностью подтверждает наличие у ответчика задолженности перед истцом в указанной сумме. Ответчиком иного расчета суду не предоставлено.

Предоставление истцом ответчику, услуг по содержанию и ремонту помещения, а также коммунальных услуг, ответчиком не оспорено.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств, сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям содержащимся в п.38,39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, отсутствие ходатайства ответчика о снижении размера пени, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный истцом ООО УК «Аркаим» ответчику, соразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения. В этой связи суд считает необходимым взыскать неустойку в заявленном размере, а именно в сумме 19877 руб. 25 коп.

Принимая во внимание вышеизложенное суд считает необходимым взыскать с Кормаковой Клавдии Дмитриевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аркаим» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.11.2023 в размере 50 393,65 рублей, пени за период с 11.11.2020 по 12.12.2023 в размере 19877 руб. 25 коп.

Судом установлено, что ООО «Аркаим» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании с Кормаковой К.Д. задолженности в порядке приказного производства. Определением мирового судьи судебного участка №4 по г. Салават РБ от 03.07.2023 в принятии данного заявления было отказано. За подачу заявления о выдаче судебного приказа истцом уплачена госпошлина в общей сумме 930,01 руб., что подтверждается платежным поручением №3576 от 20.06.2023.

Таким образом, госпошлина в размере 930,01 руб., уплаченная при обращении к мировому судье подлежит зачету в счет уплаты госпошлины за обращение истца в суд в порядке искового производства.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы по оплате госпошлины, понесённые истцом в связи с обращением в суд и подтверждённые документально, надлежит взыскать с ответчика Кормаковой К.Д. в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ в сумме 2308,13 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аркаим» к Кормаковой Клавдие Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки и государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Кормаковой Клавдии Дмитриевны, паспорт серии ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аркаим» ИНН 0266027699 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.11.2023 в размере 50 393,65 рублей, пени за период с 11.11.2020 по 12.12.2023 в размере 19877 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 308,13 рублей.

Зачесть в счет оплаты госпошлину на подачу иска сумму в размере 2308 руб. 13 коп., согласно платежному поручению № 357 от 20.06.2023 на сумму 930 руб. 01 коп и платежному поручению № 722 от 08.12.2023 на сумму 1378 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья            п/п             Е.Ю.Елисеева                

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева                 

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2024

Решение не вступило в законную силу 19.01.2024 секретарь___________

Решение вступило в законную силу_____________ секретарь___________

Судья __________________

Подлинник решения подшит в дело №2-394/2024 Салаватского городского суда РБ