Решение от 18.12.2018 по делу № 2-8540/2018 от 08.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 декабря 2018 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Аношина А.Ю.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО6, представителя ответчика ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО2 к ООО «Близкое» и ООО «Гарант» о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Близкое» и ООО «Гарант», в котором просили:

признать за ними право общей долевой собственности за каждым по 1/2 доли на:

- объект незавершенный строительством, двухэтажный жилой дом, строительный №.5 общей площадью 104,34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. Мистолово, загородный жилой комплекс «Близкое», 1-я очередь строительства, на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 площадью 33726,00 кв.м;

- 436 / 33726 доли земельного участка с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 по адресу: <адрес>, уч. Мистолово, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажного строительства;

освободить от ареста на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра регистрации ограничений, обременений, от запрещения сделок с имуществом земельный участок с кадастровым номером 47:07:0713002:1107, расположенный по адресу: <адрес>, уч. Мистолово, площадью 33726 кв.м, из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для малоэтажного жилищного строительства;

освободить от обременения в виде ипотеки в пользу ООО «Гарант» земельный участок с кадастровым номером 47:07:0713002:1107, расположенный по адресу: <адрес>, уч. Мистолово, площадью 33726 кв.м, из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для малоэтажного жилищного строительства, путем предоставления согласия залогодержателя на снятие ипотеки и обязания залогодержателя и ООО «Близкое» подачи документов в Росреестр на внесение изменений в предмет ипотеки.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцами и ответчиком ООО «Близкое» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о долевом участии в строительстве №БК, согласно условиям которого ответчик обязался своими силами и с привлечением иных лиц построить и передать в собственность истцам двухэтажный жилой <адрес>.5. на земельном участке площадью 33726,00 кв.м с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 и земельный участок для содержания и обслуживания дома с характеристиками и в срок, предусмотренные договором, а истцы обязались оплатить дом и земельный участок.

Истцы обязательства по договору исполнили, оплатив денежные средства за дом и земельный участок в размере и в срок, предусмотренные договором.

Ответчик ООО «Близкое» обязательства по строительству дома и выделению земельного участка в установленный срок не исполнил. Строительство дома не завершено. Объекты недвижимости истцу по акту приема-передачи до настоящего времени не переданы. В регистрационный орган также не переданы документы, необходимые для регистрации права собственности. Поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на них во внесудебном порядке.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцы уточнили исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности за каждым по 1/2 доли на:

- объект незавершенный строительством, двухэтажный жилой дом, строительный №.5 общей площадью 104,34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. Мистолово, загородный жилой комплекс «Близкое», 1-я очередь строительства, на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 площадью 33726,00 кв.м;

- 437 / 33726 доли земельного участка с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 по адресу: <адрес>, уч. Мистолово, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажного строительства.

В остальной части ранее заявленных исковых требований заявлен отказ от иска, в связи с чем производство по делу в указанной части было прекращено. Рассмотрение дела продолжено в рамках уточненных исковых требований.

Истцы, представитель временного управляющего ответчика ООО «Близкое» и представитель ответчика ООО «Гарант», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, истцы направили в суд представителя, ответчик ООО «Гарант» предоставил письменный отзыв, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и на основании предоставленных доказательств.

Представитель ответчика ООО «Близкое» поддержал представленный письменный отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Из письменного отзыва ответчика ООО «Гарант» следует, что возражения против удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что между ООО «Близкое» с одной стороны, застройщик, и ФИО3 и ФИО2 с другой стороны, дольщики, заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №БК (далее – ДДУ), согласно условиям которого застройщик обязался построить и в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщикам объект долевого строительства – дом с проектными характеристиками: примерная общая площадь – 104,34 кв.м, этажность – два этажа, 1-я очередь строительства, №.5, расположенный в загородном жилом комплексе «Близкое» на земельном участке площадью 33726 кв.м с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 по адресу: <адрес>, уч. Мистолово, в соответствии с характеристиками дома, указанными в договоре, описании и плане дома, являющимися Приложениями № № ДДУ (п.п. 1.1.3, 2.1., 2.6., 2.7, Приложения № № ДДУ).

Одновременно с передачей застройщиком дольщикам дома в соответствии с актом приема передачи стороны обязуются подписать договор купли-продажи земельного участка, согласно условиям которого застройщик обязуется передать дольщикам земельный участок примерной площадью 436 кв.м, выделение которого застройщик производит из состава земельного участка площадью 33726 кв.м с кадастровым номером 47:07:0713002:1107, в соответствии с расположением и конфигурацией, предусмотренными в приложении № ДДУ (п. п. 1.1.3.1., 2.1.1., 2.8., Приложение № ДДУ).

Согласно условиям ДДУ дольщики обязуются в установленный договором срок оплатить долевой взнос в размере, в порядке и в сроки, предусмотренные договором (раздел 3 ДДУ).

Цена договора составляет 9000000 рублей, в том числе, стоимость земельного участка – 1308000 рублей.

ДДУ зарегистрирован в установленном порядке.

Дольщики исполнили обязательства по оплате долевого взноса в надлежащем размере, что подтверждается платежными документами, предоставленными истцами, актом об исполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось ответчиком.

В установленный ДДУ срок застройщик дом дольщикам по акту приема-передачи не передал, договор купли-продажи земельного участка не заключил и по акту приема-передачи также не передал.

Согласно заключению ООО «Эксперт Центр» <адрес>.5 по строительному адресу: <адрес>, уч. Мистолово, существует, является объектом, незавершенным строительством, степень готовности – 94,75 %, располагается на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 площадью 33726,00 кв.м, соответствует проектной документации, техническим, строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилому дому, а также не нарушает законные права и интересы иных лиц, предъявляемым к жилому дому.

Земельный участок, подлежащий передаче дольщикам по договору купли-продажи, площадью 436 кв.м из общего земельного участка с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 площадью 33726,00 кв.м не выделен и как самостоятельный объект недвижимости не сформирован. Доказательств обратному не представлено.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п\п. 2); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п\п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, отвечающий требованиям действующего законодательства, имеет право привлекать для строительства многоквартирного дома или иных объектов недвижимости денежные средства граждан на основании договора участия в долевом строительстве. При этом, после исполнения обязательств у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме или иной строящийся объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. (ч. ч. 1-3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

Из содержания ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, следует, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1, п. 1 ст. 9 и п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, по своем усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора и установлении своих прав и обязанностей на основе договора, определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцами и их представителем предоставлены достаточные доказательства надлежащего исполнения обязательств по ДДУ.

Ответчиком обязательства надлежащим образом не исполнены, в установленный срок жилой дом не построен и по акту приема-передачи дольщикам не передан. До настоящего времени объект долевого строительства не достроен. Доказательств обратному суду и в материалы дела не предоставлено.

Также ответчик не оспаривал, что документы, необходимые для регистрации права собственности на вновь создаваемый объект недвижимости, в регистрирующий орган не переданы.

Против удовлетворения исковых требований ответчики не возражали.

В силу п. 1 ст. 130, ст. 131 ГК РФ и, исходя из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 38 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», объект незавершенного строительства является объектом недвижимости, права на него также подлежат государственной регистрации.

Доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований о признании права собственности на объект незавершенный строительством суду не предоставлено, а потому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. Поскольку доли истцов в ДДУ не определены, доли в праве общей долевой собственности на приобретаемое имущество признаются равными по 1/2 доли каждому.

Разрешая требования о праве на долю земельного участка, суд, помимо изложенного ранее, также отмечает следующее.

В п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как указано выше, доказательств формирования земельного участка площадью 436 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 площадью 33726,00 кв.м, подлежащего последующей продаже истцу, в материалах дела не имеется.

В п/п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичная норма предусмотрена в ст. 552 ГК РФ, применение которой в комплексе с иными нормами, в том числе, регулирующими земельные правоотношения, допускается не только к договорам купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ДДУ следует, что загородный жилой комплекс «Близкое», в который входит дом истца, создается в том числе, на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 площадью 33726,00 кв.м, в соответствии с заключением специалистов ООО «Эксперт Центр» дом истцов располагается на данном земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 площадью 33726,00 кв.м принадлежит на праве собственности ответчику ООО «Близкое».

Заключенным ДДУ стороны определили, что для размещения и эксплуатации дома истца необходим земельный участок площадью 436 кв.м., в связи с чем в ДДУ включено обязательство застройщика, ответчика по данному делу, передать в собственность одновременно с домом земельный участок указанной площади на основании отдельно заключаемого договора купли-продажи земельного участка.

Таким образом, стороны ДДУ, истцы и ответчик, подтвердили право истцов на часть земельного участка площадью 436 кв.м в земельном участке с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 площадью 33726,00 кв.м.

В судебном заседании ответчиками не оспорено право истца на долю в общем земельном участке с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 площадью 33726,00 кв.м, соответствующей пропорционально площади, необходимой для размещения, обслуживания и эксплуатации построенного дома, предусмотренной ДДУ.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 площадью 33726,00 кв.м обременен ипотекой в пользу ООО «Гарант» на основании Договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ №/Ц2.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Право залогодателя распоряжаться такими зданием или сооружением, условия и последствия перехода прав на такие здание или сооружение к другим лицам определяются правилами главы VI настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Аналогичное правило содержится в п. 1 ст. 65 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, предусматривающем, что на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.

ООО «Гарант» возражений против отчуждения предмета ипотеки пропорционально площади, необходимой для размещения, обслуживания и эксплуатации построенного дома, предусмотренной ДДУ, не представил.

Учитывая, что судом признано обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о признании права собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0713002:1107 площадью 33726,00 кв.м помимо строительства дома истца предназначен для строительства иных объектов недвижимости и объектов общего пользования, принадлежащих иным собственникам, которые также вправе претендовать на соответствующую долю земельного участка, в силу действующего законодательства, а также учитывая, что истцами оплачена стоимость земельного участка для обслуживания дома, т.е. ДДУ содержит признаки смешанного договора, в том числе по приобретению объекта, создаваемого в будущем, который покупателем исполнен, в связи с отсутствием возражений собственника и залогодержателя, а также в связи с отсутствием в материалах дела сведений об иных препятствиях, за истцами также подлежит признание права собственности на долю данного земельного участка, пропорционально размеру, необходимому для размещения, содержания и обслуживания дома, предусмотренного ДДУ, т.е. на 436 / 33726 доли.

Право собственности каждого из истцов является равным по 1/2 доли.

Основания для признания права на 437 / 33726 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеется, поскольку материалами дела право на 437 кв.м земельного участка никаким образом не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░8 ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░

░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░. ░. <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 4706 №, ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 512-019, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░/░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 4707 №, ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 512-019, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ №.5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 104,34 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 94,75 %, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░», 1-░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 33726,00 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:0713002:1107, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░;

436 /33 726 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 33726,0 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:0713002:1107, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░