Решение по делу № 2-69/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-69/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

с.Быстрый Исток                                13 ноября 2018 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Матыцыной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Усть-Ануйского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края к Фердер В.И., Попову В.В., Чернову Д.Ф., Рубцовой В.А., Демину В.К., Зарва С.А. Королькову Г.В., Митеску М.А. и третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании права собственности отсутствующим, прекращении права собственности, признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

установил:

Истец администрация Усть-Ануйского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края обратился в Быстроистокский районный суд с иском(с учетом неоднократных уточнений) к Фердер В.И., Попову В.В., Чернову Д.Ф., Рубцовой В.А., Демину В.К., Зарва С.А.,Королькову Г.В., Митеску М.А. и третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании права собственности отсутствующим, прекращении права собственности, признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок.

В обоснование иска указано, что на основании Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991г. и рекомендациям Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от 11.08.1992г. «По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» администрацией Быстроистокского района вынесено Постановление ДД.ММ.ГГГГ. о приватизации земель сельскохозяйственного назначения принадлежащие АО «Приобское» и передаче в долевую (паевую) собственность сотрудникам АО «Приобское» и бывшим сотрудникам (пенсионерам) АО «Приобское» согласно списку, предоставленному АО «Приобское». Данныйсписок получен администрацией Усть-Ануйского сельского совета в 2013 году из архива Быстроистокского района, а также выписка из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, где указаны собственники долей данного участка.

Согласно данным спискам, среди сотрудников, бывших сотрудников, пенсионеров, учащихся АО «Приобское» граждане Фердер В.И., Корольков Г.В., Митеску М.А. не числились.

В силу статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поэтому необходимо принимать во внимание ранее действовавшее законодательство при оценке достоверности имеющихся у сторон документов, которые представляются в подтверждение прав на землю.

Пунктом 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 было предусмотрено, что каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной этим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре;свидетельства образца 1993 года удостоверяют право гражданина не на землю, а на земельную долю, размер которой указывался в гектарах или в баллогектарах.

Выдача каждого свидетельства в райкомземе сопровождалась регистрационной записью в специальной книге, что послужило началом составления базы данных об изменениях в составе участников долевой собственности.

В настоящее время свидетельство образца от 27 октября 1993 года удостоверяет право собственности на земельную долю наравне со свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости право долевой собственности у Фердер В.И., Королькова Г.В., Митеску М.А. возникло на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.1992администрацииБыстроистокского района Алтайского края и зарегистрировано в Россреестре под регистрационными записями:

- <данные изъяты>. за правообладателем Корольковым Г.В. 368 баллогектаров;

<данные изъяты>. за правообладателем Фердер В.И. 368 баллогектаров;

<данные изъяты>. за правообладателем Митеску М.А. 368 баллогектаров.    

Данные записи истец считает незаконными в силу того, что вышеуказанные граждане никогда не состояли в трудовых отношения с работодателем АО «Приобское» и не являлись сотрудниками, работающими в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе или учащиеся), в число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе, включаются работники предприятий, организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территории сельскохозяйственных предприятий.

На основании полученного права собственности на долю земельного участка площадью 368 баллогектаровФердер В.И. осуществил покупку последующих земельных долей с преимущественным правом покупки у граждан: Королькова Г.В., Митеску М.А..

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу пункта 3 статьи 10 в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из принципа добросовестности осуществления гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей, в данной ситуации Фердер В.И. должен был в законном порядке получить права на собственность земельного участка, а затем распоряжаться своим имуществом.

По состоянию на сегодняшний день Фердер В.И. осуществил межевание спорного земельного участка, определил границы и осуществляет продажу данного объекта недвижимости, в связи с чем нарушает права третьих лиц, а именно администрации Усть-Ануйского сельского совета, так как спорный участок был им приобретен незаконно.

Согласно п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца обустранений всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права отсутствующим.

На основании вышеизложенногоистец просит:

1) признать отсутствующим право собственности Фердер В.И. на объект недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, зарегистрированное под номером <данные изъяты>

2) прекратить право собственности за Фердер В.И. на объект недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № зарегистрированное под номером <данные изъяты>

3) признать отсутствующим право собственности Королькова Г.В. на объект недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, зарегистрированное под номером <данные изъяты>;4) прекратить право собственности за Корольковым Г.В. на объект недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес> кадастровый № зарегистрированное под номером <данные изъяты>

5) признать отсутствующим право собственности Митеску М.А. на объект недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, зарегистрированное под номером <данные изъяты>

6) прекратить право собственности за Митеску М.А. на объект недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № зарегистрированное под номером <данные изъяты>

7) прекратить право собственности за Фердер В.И. на объект недвижимости на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № зарегистрированное под номером <данные изъяты>

8) признать недействительными сделки по отчуждению на объект недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный    по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенные между Фердер В.И. и Зарва С.А., зарегистрированной под № <данные изъяты> Применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности за Фердер В.И.;

9) признать недействительными сделки по отчуждению на объект недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный    по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенные между Фердер В.И. и Деминым В.К., зарегистрированной под <данные изъяты> Применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности за Фердер В.И.;

10) признать недействительными сделки по отчуждению на объект недвижимости в виде доли в размере 122,7 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный    по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенные между Фердер В.И. и Деминым В.К., зарегистрированной под № <данные изъяты> Применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности за Фердер В.И.;

11) признать недействительными сделки по отчуждению на объект недвижимости в виде доли в размере 245,3 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный    по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенные между Фердер В.И. и Деминым В.К., зарегистрированной под №<данные изъяты> Применить последствия недействительности    сделки. Прекратить    право собственности за Фердер В.И.;

    12) признать недействительными сделки по отчуждению объекта недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенные между Фердер В.И.    ии Попов В.В., зарегистрированной    под №<данные изъяты>, применить последствия недействительности    данной сделки,прекратить право собственности за Фердер В.И.;

13) признать недействительными сделки по отчуждению на объект недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный     по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенные между Фердер В.И.    и третьим лицом, зарегистрированной под №<данные изъяты>,применить последствия недействительности    сделки,прекратить    право собственности за Фердер В.И.;

14) признать недействительными сделки по отчуждению на объект недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенные между Фердер В.И. и Чемровым Д.Ф. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,применить последствия недействительностисделки,прекратить    право    собственности за Фердер В.И.;

15) признать недействительными сделки по отчуждению на объект недвижимости в виде доли в размере 368 баллогектар на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенные между Фердер В.И. и Рубцовым В.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,применить последствия недействительностисделки,прекратить    право    собственности за Фердер В.И..

В судебное заседание 13.11.2018 стороны и их представители, надлежаще извещенные, не явились, ответчикиФердер В.И. и его представитель Копытин И.В., Зарва С.А., Демин В.К. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных отзывах на исковое заявление просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме ввиду их необоснованности.

Ответчик Королькова М.В.,привлеченная к участию в деле вместо умершего ответчика Королькова Г.В., также надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила.

До начала судебного заседания от истца администрацииУсть-Ануйского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края в лице главы Лугиной А.В. в суд поступилозаявление об отказе от исковых требований в связи с тем, что судом были установлены трудовые отношения ответчиков с АО «Приобское»;при этом последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 39, 221 ГПК РФ главе администрации Усть-Ануйского сельсоветаЛугиной А.В. известны и понятны.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежаще извещенное, в судебное заседание представителя не направило, в представленном отзыве на исковое заявление указало, чтопросил провести судебное разбирательство без его участия, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

    Исследовав материалы дела, рассмотрев заявления представителя истца администрации Усть-Ануйского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края главы Лугиной А.В. о прекращении производства по делу ввиду добровольного отказа от иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить предмет или основание иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска; ответчик вправе признать иск.

При отказе истца от иска и принятии его судом согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Принимая во внимание, что отказ истца администрации Усть-Ануйского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края от исковых требований при таких обстоятельствах не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, участвующих в деле, и вызван, по существу, добровольным волеизъявлением истца, последствия отказа истца от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, представителюизвестны и понятны, в связи с чемзаявление об отказе от иска суд принимает на основании ст.ст.35, 39, 173 ГПК РФ и производство по делу прекращает.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ░.░.░░░░░░░░░