Решение по делу № 2-130/2021 от 29.01.2021

УИД 37RS0021-01-2019-000895-80

Дело № 2-130/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева А.С.,

при секретаре Харкиной М.В.,

с участием истца Шарапова П.В.,

прокурора Троянцевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Фурманове Ивановской области 16 февраля 2021 года гражданское дело по иску Шарапова П.В. к Баранову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шарапов П.В. обратился в Фурмановский городской суд Ивановской области суд с иском к Баранову М.А. и Баранову А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее жилой дом истца, спорный объект недвижимости).

Определением Фурмановского городского суда Ивановской области от 16 февраля 2021 года прекращено производство по делу в отношении ответчика Баранова А.М. в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части (л.д. 57-58).

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В доме со <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован Баранов М.А. Однако в жилой дом истца ответчик никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобретал, какие либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и Барановым М.А. отсутствуют, имущества ответчика в спорном объекте недвижимости не имеется. В связи с изложенным истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец Шарапов П.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил суду, что спорный объект недвижимости принадлежит ему на основании Договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, согласно которому дом был подарен истцу отцом ФИО 1 При заключении Договора дарения, сторонами не обсуждался вопрос о сохранении права пользования жилым домом за третьими лицами, в том числе за ответчиком. Баранова М.А. истец видел один раз в начале 2000-х годов, когда сам был еще в несовершеннолетнем возрасте. Почему ответчик был зарегистрирован в данном доме заявителю неизвестно.

Ответчик Баранов М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>, указанному в исковом заявлении (л.д. 4-5), справке Отдела Министерства внутренних дел по Фурмановскому району Ивановской области (далее ОМВД России по Фурмановскому району) от 9 февраля 2021 года <№> (л.д. 38). Однако, судебная корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения с отметкой истек срок хранения (л.д. 49).

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах суд считает, что Баранов М.А. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения искового заявления, в связи с чем находит возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> года земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> находятся в собственности Шарапова П.В. (л.д. 10-11, 12, 42-43, 44-45). В соответствии с адресной справкой и сообщением ОМВД России по Фурмановскому району в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы Шарапов П.В., Баранов М.А. (л.д. 15, 38).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Шараповым П.В., являющимся собственником спорного объекта недвижимости, заявлено требование о признании ответчика Баранова М.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО 2., ФИО 3., допрошенных в судебном заседании, являющихся соседями истца по ул. <адрес>, ответчик в спорном доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, родственником, членом семьи истца ответчик не является, расходов по содержанию дома не несет. Оснований сомневаться в показаниях свидетелей, предупрежденных в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.

На основании исследованных доказательств, судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец, его право собственности на жилой дом в целом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Баранов М.А. членом семьи истца не является, в жилом доме истца никогда не проживал, к лицам указанным в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик по отношению к истцу не относится, собственником дома, либо его доли не является.

С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании приведенных правовых норм, ввиду отсутствия соглашения между сторонами по делу относительно права пользования спорным объектом недвижимости, принимая во внимание возражения истца против регистрации ответчика в указанном доме, поскольку данный факт нарушает права истца и препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения без каких-либо ограничений, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем право пользования и проживания ответчика в спорном помещении подлежит прекращению.

Таким образом, поскольку ответчик Баранов М.А. право на жилплощадь и на проживание в жилом доме истца утратил, собственником дома либо его доли, членом семьи собственника дома не является, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования Шарапова П.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом при обращении в суд с исковыми требованиями к ответчику Баранову М.А. оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 16). Указанные расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарапова П.В. удовлетворить.

Признать Баранова М.А., <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Баранова М.А. в пользу Шарапова П.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Лебедев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19 февраля 2021 года.