Решение по делу № 02-4290/2017 от 09.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 июля 2017 г. Кузьминский районный суд г. Москвы в составе, председательствующего судьи Езерской Ж.А. при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Фаринской А.В. к Комарову В. Б., Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Фаринская А.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества г. Москвы, Комарову В.Б. о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указала, что истец занимает жилое помещение, расположенное по адресу: хххххх на основании договора социального найма от 25.01.2010 г. и дополнительного соглашения к договору социального найма от 27.01.2015 г. Истец ранее в приватизации не участвовал. 19.03.2017 г. истец обратилась в ДГИ г.Москвы с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, но письмом ДГИ от 07.04.2017 г. ей было отказано, поскольку отсутствует документ подтверждающий регистрацию истца и неучастие в приватизации .

Стороны извещены о явке в суд.

Стороны извещены о явке в суд.

Фаринская А.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования

Представитель ДГИ г. Москвы, в суд не явился, о дне слушания извещен, возражения по иску не представил.

Комаров В.Б. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями согласился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Судом установлено, что на основании обменного ордера ххххх сер.92 от 28.02.2005 г. выданным Мосжилсервис ЮВАО Комаров В.Б. получил жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх. В спорном жилом помещении зарегистрирована Фаринская А.В,.

25.01.2010 г. между ДЖПиЖФ г.Москвы был заключён договор социального найма жилого помещения № хххххх г.

09.01.2014 г. зарегистрирована в качестве супруги Фаринская А.В.

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.06.2017 года № хххххх Фаринская А.В. не имела в собственности объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации за период с 31.01.1998 года по 21.06.2017 года, следовательно, не принимала участия в приватизации в спорный период времени.

01.12.2014 года Комаров В.Б. дал нотариальное согласие на приватизацию Фаринской А.В. спорной квартиры.

Таким образом, суд считает, что ДГИ г.Москвы, заключая договор социального найма на спорную квартиру, признавал на нее права со своей стороны, поскольку распоряжался квартирой как собственник- наймодатель, согласно п.1.1 договора социального найма «по договору найма наймодатель в лице ответчика обязуется предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользования жилое помещение, относящееся к государственной и муниципальной собственности г. Москвы».

Таким образом, спорная квартира относилась на момент предоставления к категории государственного или муниципального фонда, который подлежит приватизации в силу прямого указания закона - В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Так, в силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации

Из представленной выписки из домовой книги следует, что истец постоянно с 2014 года проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении. Сведений о том, что истец участвовал в приватизации, не представлено со стороны ответчика и не добыто судом.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Суд считает, что доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры лицам зарегистрированным в ней не представлено.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что Комаров В.Б. отказался от приватизации в пользу Фаринской А.В. , с исковыми требованиями согласился, истце ранее в приватизации каких-либо других жилых помещений не участвовала, суд считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фаринской А. В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья