Решение по делу № 2-1445/2014 от 24.09.2014

                                                                                                         Дело № 2-1445/14

                                    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года                                                г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                                                Сурмач Н.А.,

при секретаре                                                                                  Тригубенко Н.В.,

с участием представителя истца                                                   Игнатенко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калайда С. к Коваленко С.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калайда С. обратился в суд с иском к Коваленко С.Г. о признании его утратившим право пользования жилой площадью в <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик по данному адресу не проживает.

В судебном заседании представитель истца требования заявления поддержал и показал, что Калайда С. является собственником <адрес> в <адрес>. Во время оформления правоустанавливающих документов в его квартире значился зарегистрированным Коваленко С.Г., который являлся членом семьи бывшего собственника, предоставившего ему право проживания в жилом помещении. В настоящее время Коваленко С.Г. по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, место жительство его не известно. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Поэтому в ином порядке кроме судебного, решить данный вопрос не может. В связи с чем, вынужден обратиться в суд и просит признать Коваленко С.Г. утратившим право пользования жилой площадью в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Коваленко С.Г. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не высказал.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Калайда С. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из домовой книги, по указанному выше адресу зарегистрирован Калайда С.. Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что по данному адресу он не проживает с ноября 2013 года, что подтверждается представленным актом о не проживании, выданным председателем квартального комитета и заверенным в администрации Светлогорского сельского поселения Абинского района.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Кроме того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования как бывшего собственника, так и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании ответчик по делу, будучи зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит, следовательно утратил свое право на регистрацию.

Более того, регистрация ответчика в квартире, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ему имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калайда С. удовлетворить.

Признать Коваленко С.Г. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: