Решение по делу № 2-7425/2024 от 31.05.2024

Дело № 2-1-7425/2024

УИД 40RS0001-01-2024-008279-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Желтиковой О.Е.,

при секретаре Соколовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 30 сентября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Управления экономики и имущественных отношений г. Калуги к Ухабовой М.О., Ухабоваой Е.А., Гелажис С.Я., Гелажис В.В., Крюковой Н.Ф., Бутусовой Т.А., Бутусову А. И., Смирновой И.И., Осовалюк Р.В., Магдалюк О.А., Коломыцевой С.И., Алдошиной С.А., Солдатову Д.Д., Клинцовой О.В., Рудакову А.В., Сидоренко С.г., Владимировой Н.В., Владимировой Г.Т., Иванихину В.А., Новикову А.А., Савину Д.В., Савиной Т.и., Тимониной Е.Д., Бобровой К.В., ФИО43, Лопашенкову В.И., Лопашенковой Л.К., Федорову Б.О., Колганову Э.И., Родиной Ю.А., Ивановой С.Р., Ковалевой И.В., Каменаровичу Е.М., Ситало Е.В., Кирсановой В.И., Кирсанову Ю.Д., Дрынкиной Т.В., Васильеву В.И., Васильевой О.Н., Пахомов уА.И., Муромцеву А.Н., Киселеву С.Г., Абалихиной Л.К., Ибрагимову Р.З., Сухову К.И., Сухову И.И., Сукиасян А.В., Загородней С.А., Головешко А.С., Родиной А.Д., Каралаш Н.В., Голубеву А.И., Зайцеву И.В., Илющенко А.А., Изотцевой Т.Н., Трикиша А.П., Моисеевой Г.В., Шуленковой Н.М., Морозову Д.А., Морозову А.А., Бурылкиной И.А., Шакировой Н.А., Гжибович Т.Н., Ермаковой Ю.О., Ераковой Л.И., Сафроновой Е.Н., Долговой Ю.М., Карпову Н.А., Ковешниковой А.Н., Ковешниковой О.Н., Маркушову В.А., Каменарович Н.В., Корочкину Д.И., Корочкимной И.Б., Чаплиной Ю.А., Гаврилиной Е.В., Голтелову А.Г., Хомяковой О.В., Яковлеву И.М., Яковлевой М.Н., Аполлоновой О.Г., Сесютченкову М.А., Рябинкину Е.И., Рябинкину Д.Е., Савинкину Д.В., Мурашкиной К.Н., Паршиковой Е.А., Шеиной М.В., Малинину А.А., Малининой В.А., Малининой М.Г., Малинину А.В., Иосафовой Е.Б., Павловой Р.Г., Лосевой Н.В., Иванчук Е.Н., Макарову С.С., Котоврасовой Е.В., Иосафовой Е.Б., УМВД РФ по г. Калуге о признании права муниципальной собственности на спортивную площадку отсутствующим и признании спортивной площадки общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

31 мая 2024 года Управление экономики и имущественных отношений г.Калуги обратилось в суд с вышеуказанным иском. Просит признать право собственности МО «Город Калуга» на спортивную площадку, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим, признать спортивную площадку по указанному адресу общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

Представитель истца Управления экономики и имущественных отношений г.Калуги по доверенности Евисков С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать право собственности МО «Город Калуга» на спортивную площадку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: информационного щита – 1 шт., полиуретанового угарогасящего покрытия толщиной 15 мм – 40 кв.м., камней бортовых – 28 шт., тренажера брусья – 1 шт., тренажера жим ногами – 1 шт., тренажера жим от груди – 1 шт., тренажера верхняя тяга – 1 шт., тренажера шагового – 1 шт., тренажера гребля – 1 шт, тренажера твистер – 1 шт., тренажера для спины наклонного – 1 шт., теневого навеса 10 000 х 4 000 х 2 855 – 1 шт., отсутствующим, признать спортивную площадку по указанному адресу общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

Ответчики Ухабова М.О., Ухабова Е.А., Гелажис С.Я., Гелажис В.В., Крюкова Н.Ф., Бутусова Т.А., Бутусов А.И., Смирнова И.И., Осовалюк Р.В., Магдалюк О.А., Коломыцевв С.И., Алдошина С.А., Солдатов Д.Д., Клинцова О.В., Рудаков А.В., Сидоренко С.Г, Владимирова Н.В., Владимирова Г.Т., Иванихин В.А., Новиков А.А., Савин Д.В., Савина Т.И., Тимонина Е.Д., Боброва К.В., Усцова М.И., Лопашенков ВИ., Лопашенкова Л.К., Федоров Б.О., Колганов Э.И., Родина Ю.А., Иванова С.Р., Ковалева И.В., Каменарович Е.М., Ситало Е.В., Кирсанова В.И., Кирсанов Ю.Д., Дрынкина Т.В., Васильев В.И., Васильева О.Н., Пахомов А.И., Муромцев А.Н., Киселев С.Г., Абалихина Л.К., Ибрагимов Р.З., Сухов К.И., Сухов И.И., Сукиасян А.В., Загородняя С.А., Головешко А.С., Родина А.Д., Каралаш Н.В., Голубев А.И., Зайцев И.В., Илющенко А.А., Изотцева Т.Н., Трикиш А.П., Моисеева Г.В., Шуленкова Н.М., Морозов Д.А., Морозов А.А., Бурылкина И.А., Шакирова Н.А., Гжибович Т.Н., Ермакова Ю.О., Ермакова Л.И., Сафронова Е.Н., Долгова Ю.М., Карпов Н.А., Ковешникова А.Н., Ковешникова О.Н., Маркушов В.А., Каменарович Н.В., Корочкин Д.И., Корочкина И.Б., Чаплина Ю.А., Гаврилин Е.В., Голтелов А.Г., Хомякова О.В., Яковлев И.М., Яковлева М.Н., Аполлонова О.Г., Сесютченков М.А., Рябинкин Е.И., Рябинкин Д.Е., Савинкин Д.В., Мурашкина К.Н., Паршикова Е.А., Шеина М.В., Малинин А.А., Малинина В.А., Малинина М.Г., Малинин А.В., Иосафова Е.Б., Павлова Р.Г., Лосева Н.В., Иванчук Е.Н., Макаров С.С., Котоврасова Е.В., Иосафова Е.Б., УМВД РФ по г. Калуге – собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Ответчик Хомякова О.В. в судебное заседание, объявленное продолженным после перерыва, объявленного в судебном заседании, состоявшемся 27 сентября 2024 года, не явилась; в судебном заседании, состоявшемся 27 сентября 2024 года, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ООО «ЖРЭУ №21» по доверенности Лоскутов Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц МБУ «Калугаблагоустройство», Городской Управы г.Калуги, УЖКХ г.Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Суд, выслушав пояснений лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в реестр муниципального имуещства МО «Город Калуга» включена спортивная площадка, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующего имущества: информационный щит – 1 шт., полиуретановое угарогасящее покрытие толщиной 15 мм – 40 кв.м., камни бортовые – 28 шт., тренажер брусья – 1 шт., тренажер жим ногами – 1 шт., тренажер жим от груди – 1 шт., тренажер верхняя тяга – 1 шт., тренажер шаговый – 1 шт., тренажер гребля – 1 шт., тренажер твистер – 1 шт., тренажер для спины наклонного – 1 шт., теневой навес 10 000 х 4 000 х 2 855 – 1 шт.

Согласно постановления городской Управы г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи «О закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления и включении сведений в реестр муниципального имущества» указанная спортивная площадка закреплена на праве оперативного управления за МБУ «Калугаблагоустройство».

Как следует из материалов дела и установлено судом, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен указанный многоквартирный жилой дом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖРЭУ №21».Спортивная площадка находится в границах земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом, что не оспаривалось ответчиками и третьими лицами в ходе судебного разбирательства.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «Калугаблагоустройство», спорная детская площадка по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила).

Согласно подпункту «ж» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из содержания статей 37 и 38 ЖК РФ следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Правовая природа общего имущества многоквартирных домов определена Конституционным Судом Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 10.06.2010 года № 684-0-0), как имущество, не имеющее самостоятельной потребительской ценности и предназначенное в первую очередь для обеспечения возможности пользования указанными помещениями.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Решением Городской Думы г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования «Город Калуга», согласно которым, придомовая территория - земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные расположенные и предназначенные для обслуживания и эксплуатации на указанном земельном участке объекты, используемые преимущественно жителями указанного дома (пешеходные дорожки к дому, проезды к дому, стоянки автотранспорта, детские площадки, физкультурные площадки, бельевые площадки, контейнерные площадки и т.п.).

В случае расположения малых архитектурных форм на придомовой территории ответственность за выполнение работы по очистке подходов к малым архитектурным формам (скамейкам, урнам, качелям, оборудованию, скульптурам и др.) несут собственники и (или) иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах либо иные лица, на которых возложены обязанности по содержанию придомовой территории (пункт 5.12.8. Правил).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворения исковых требований о признании отсутствующим права муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на спортивную площадку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из информационного щита – 1 шт., полиуретанового угарогасящего покрытия толщиной 15 мм – 40 кв.м., камней бортовых – 28 шт., тренажера брусья – 1 шт., тренажера жим ногами – 1 шт., тренажера жим от груди – 1 шт., тренажера верхняя тяга – 1 шт., тренажера шагового – 1 шт., тренажера гребля – 1 шт, тренажера твистер – 1 шт., тренажера для спины наклонного – 1 шт., теневого навеса 10 000 х 4 000 х 2 855 – 1 шт., и признании указанной спортивной площадки общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

Доводы представителя третьего лица ООО «ЖРЭУ №21» и ответчика Хомяковой О.В. о том, что они не давали согласия на установку на земельном участке игровой площадки и не заинтересованы в ее использовании, с учетом вышеприведенных норм права не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Управления экономики и имущественных отношений г.Калуги удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на спортивную площадку, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Признать спортивную площадку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из информационного щита – 1 шт., полиуретанового угарогасящего покрытия толщиной 15 мм – 40 кв.м., камней бортовых – 28 шт., тренажера брусья – 1 шт., тренажера жим ногами – 1 шт., тренажера жим от груди – 1 шт., тренажера верхняя тяга – 1 шт., тренажера шагового – 1 шт., тренажера гребля – 1 шт, тренажера твистер – 1 шт., тренажера для спины наклонного – 1 шт., теневого навеса 10 000 х 4 000 х 2 855 – 1 шт., общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 18 октября 2024 года.