Решение по делу № 2-4546/2023 от 10.07.2023

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 год г. Волжский Волгоградской области

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Малаевой И.В.,

при секретаре Сафоновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действую в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и УстюжанинаК.М. обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотвируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от "."..г. истцом ФИО2 было приобретено в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского капитала, в связи с чем, с истца ФИО2 было взято нотариальное обязательство оформить жилое помещение в свою собственность и собственность супруга ФИО3, дочери ФИО4 и сына ФИО1, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. "."..г. составлено соглашение об определении долей, согласно которому ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 принадлежит по ? доли в праве собственности. "."..г. им выданы свидетельства о праве собственности. "."..г. ФИО3 распорядился своей долей и подарил её своей матери ФИО13, о чем истцу ФИО2 стало известно в июне 2023 года при получении выписки из ЕГРН на сайте госуслуг. Таким образом, в настоящее время собственниками квартиры каждый по ? доли являются ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО13 Решением мирового судьи судебного участка №... судебного района <адрес> от "."..г. брак между ФИО2 и ответчиком ФИО3 прекращен. Поскольку ответчик ФИО3 не является собственником жилого помещения, в связи с прекращением брака, прекращены семейные отношения, соглашения между собственником и бывшим членом семьи собственника жилого помещения на право проживания и пользования жилым помещением не заключено, то считает право проживания и пользования жилым помещением ответчиком утрачено. Ответчик сохраняя в квартире формальную регистрацию, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, при этом утраивает скандалы, в связи с чем между истцами и ответчиком сложились конфликтные отношения. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что ответчик в июле 2023 года добровольно выехал из квартиры, вещей его в квартире нет.

Истец ФИО4 и её представитель ФИО6, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира была приобретена не только на средства материнского капитала, но и на средства, полученные от продажи однокомнатной квартиры, которая принадлежала ему до брака. Он зарегистрирован в квартире, до и после расторжения брака он участвовал в несении расходов по оплате коммунальных платежей, не создавал условий, препятствующих нормальному и правомерному проживанию других собственников квартиры. В квартире в настоящее время не проживает, но там находятся его вещи, другого жилья в <адрес> он не имеет. Согласен добровольно сняться с учета в квартире только после выплаты ФИО2 стоимости ? доли, принадлежащей его матери.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов.

Выслушав стороны, заключение прокурора ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено с соглашением между ними. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не влечет за собой права пользования жилым помещением на неограниченный срок, в отсутствие согласия на это собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО9 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м.

В соответствии с п. 4 договора отчуждаемая квартира приобретается ФИО2 за счет собственных средств в размере 1820000 рублей и заемных средства в размере 430000 рублей, согласно договора микрозайма №... от 02.12.2014г., заключенного между ООО «Финансовая помощь» и ФИО2     Ю.Н.

ФИО2 "."..г. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 429408 рублей 50 копеек.

"."..г. ФИО2 дано обязательство, удостоверенное временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО10 – Чинёновой Н.М., в соответствии с которым ФИО2 имея в собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, приобретенной с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, обязалась оформить указанное жилое помещение в свою собственность и общую собственность супруга – ФИО3, дочери – ФИО4, сына – ФИО1, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

"."..г. между ФИО2 и ФИО3 подписано соглашение, в соответствии с которым стороны определили доли квартиры, находящейся в общей совместной собственности следующим образом: ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

"."..г. ФИО3 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО4, заключили договор дарения, в соответствии с которым ФИО3 передал, а ФИО2 приняла в общую долевую собственность (по ? доли каждый) ? долю квартиры по адресу: <адрес>.

"."..г. выданы свидетельства о государственной регистрации права, в соответствии с которыми ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут "."..г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №... №..., выданным "."..г..

ФИО1, "."..г., является совместным сыном истца и ответчика, что подтверждается свидетельством о рождении II-РК №..., выданном "."..г..

Из адресной справки, выданной "."..г. отделом по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с "."..г. зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что в квартире с июля 2023 года проживают истцы ФИО2, несовершеннолетний ФИО1 и ФИО4 Ответчик ФИО3 с июля 2023 года в квартире не ппроживает.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г. следует, что с "."..г. собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО13; с "."..г. собственниками каждый по ? доли являются ФИО2, ФИО1, ФИО4

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру. <адрес> спорной квартиры составляет 58,2 кв.м., жилая – 35,8 кв.м., жилая комната – 17,4 кв.м., жилая комната – 11,1 кв.м., жилая комната – 7,3 кв.м., имеется коридор, кухня, кладовые, ванная, туалет, лоджия.

Ответчик ФИО3 является сыном третьего лица ФИО13 – собственника ? доли в спорном жилом помещении, что подтверждается копией свидетельства о рождении II-РК №....

Как указано в иске, в настоящее время ответчик ФИО3 без законных на то оснований проживает в спорной квартире без согласия истцов, добровольно освободить жилое помещение отказывается. При этом, между истцами и ответчиком сложились конфликтные отношения, которые травмируют совместного несовершеннолетнего ребенка.

В судебном заседании стороны подтвердили, что ФИО3 добровольно выехал из квартиры и не проживает с июля 2023 года.

Согласно положениям части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

Из телеграммы, направленной "."..г. ФИО13 в адрес ФИО2 следует, что ФИО11 имеет намерение продать ? доли в квартире за один миллион двести тысяч рублей, в связи с чем, просит сообщить о решении в течение месяца.

В судебном заседании ФИО3 и ФИО13 также подтвердили, что ответчик согласен на добровольное не проживание в квартире и снятии с регистрационного учета только после передачи ФИО13 стоимости её доли истцом.

Из представленных истцом чеков по операциям Сбербанк–онлайн следует, что в феврале, марте, апреле, мае, сентябре 2023 года оплату за коммунальные платежи, жилищные услуги, газоснабжение и электроэнергию осуществляются ФИО2

При этом по лицевому счету №..., открытому в УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на имя ФИО13 имеется задолженность по состоянию на "."..г. в размере 36242 рубля 27 копеек, на которую начислены пени в размере 10041 рубль 26 копеек, всего общая сумма задолженности на указанную дату составляет 46283 рубля 53 копейки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что интерес ФИО13 в наличии у неё в собственности ? доли в квартире по адресу: <адрес>, утрачен, она намерена распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности.

Также суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО3 утрачен интерес к проживанию в квартире, поскольку он добровольно выехал из неё, доказательств наличия вещей в квартире не представил, при этом истцы утверждают, что его вещей в квартире не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, поскольку из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что такое право может быть предоставлено только при наличии соответствующего соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, однако доказательств наличия такого соглашения, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил, а сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком вопреки воли истцов нарушают их права.

Поскольку ответчик ФИО3 в браке с ФИО2 не состоит, в спорной квартире не проживает с июля 2023 года и до момента рассмотрения дела судом, его мать, являющаяся собственником ? доли квартиры, намерена распорядиться ею по своему усмотрению, а именно продать свою долю, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно положениям ст. 7 Закон РФ от "."..г. N 5242-1 (ред. от "."..г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом данной нормы, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Малаева

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: И.В. Малаева

Подлинник данного документа

подшит в деле №...

которое находится в

Волжском городском суде

УИД: №...