Решение по делу № 2[1]-1740/2019 от 12.08.2019

гр.д. №2(1)-1740/2019    

Решение

Именем Российской Федерации.

16 сентября 2019года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В.,

при секретаре Медведевой Н.Г.,

а также истца Дмитриева Сергея Ивановича, представителя истца Раудиной Александры Николаевны, действующей на основании доверенности, третьего лица Дмитриевой Раисы Васильевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Сергея Ивановича к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области о признании права собственности,

установил:

Дмитриев С.И. обратился в суд, с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым колхоз <данные изъяты> продал Дмитриеву С.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время колхоз <данные изъяты> ликвидирован, правопреемник отсутствует.

В связи с чем, просит суд признать за Дмитриевым Сергеем Ивановичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Третье лицо Дмитриева Р.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика и третьего лица администрации МО «Полибинский сельсовет» в судебное заседание не явились. Суд располагает сведениями о надлежащем извещении.

Суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права. По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определённого права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что действительно ДД.ММ.ГГГГг. между колхозом <данные изъяты> и Дмитриевым С.И. был заключен договор купли – продажи. Предметом договора являлся жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Расчёт между сторонами в сумме <данные изъяты> рублей произведён в полном объёме, жилой дом передано покупателю, что подтверждается материалами дела.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз <данные изъяты> ликвидирован.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает требования о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Дмитриева Сергея Ивановича удовлетворить.

Признать за Дмитриевым Сергеем Ивановичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: М.В.Рябчикова

Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2019 г.