Решение по делу № 2-4367/2023 от 23.10.2023

    УИД: 23RS0058-01-2023-005695-41

    Дело № 2-4367ело № 2-2602/2023

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

                            01 декабря 2023 г.                                       Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего                                               Клименко И.Г.

при секретаре                                                              Апретовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурнатовой Лидии Анатольевны к администрации г. Сочи о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 <адрес>, в котором просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, статус: ранее учтенный, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Хостинский, садоводческое товарищество «Горные дали», участок №.

    В обосновании исковых требований истец указывает, что она является членом садоводческого товарищества «Горные дали» (далее – с/т «Горные дали») с момента его основания, то есть с 1993 года и ей, как члену указанного садоводческого товарищества, на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 510 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Хостинский, садоводческое товарищество «Горные дали», участок №.

Реализуя свое право на приобретение указанного земельного участка в собственность, истец обратилась в регистрирующий орган, однако регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, по тем основаниям, что сведения о регистрации указанного свидетельства о ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ на хранении не числится и отсутствуют сведения о его регистрации в установленном законом порядке.

    Иным способом истец не может оформить право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем она обратилась в суд с данными требованиями.

    В судебное заседание истец Бурнатова Л.А. не явилась, будучи надлежаще уведомленной, в суд от ее представителя Оганесян С.Г. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

    В судебное заседание представители администрации г. Сочи и представитель администрации Хостинского района города Сочи не явились, будучи надлежаще уведомленными.

    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора с/т «Горные дали» не явился, будучи надлежаще уведомленным, в суд от председателя с/т «Горные дали» - Иваненко А.А. поступило заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся сторон, третьих лиц.

    Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют ФИО1 и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как видно из представленных в материалы дела доказательств, ФИО9 на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок №, площадью 510 кв.м., расположенный в с/т «Горные дали», о чем ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о ПНВ № /л.д.17/.

Земельный участок был поставлен на условный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности указанного земельного участка, представив необходимые документы, однако государственная регистрация права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена. Основанием приостановления, государственный регистратор указал, что сведения о регистрации указанного свидетельства о ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ на хранении не числится и отсутствуют сведения о его регистрации в установленном законом порядке /л.д.42/.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что истец является членом садоводческого товарищества «Голубые дали», добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет соответствующие расходы, и данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, а именно: копией списка членов с/т «Горные дали», подписанным председателем садоводческого товарищества ФИО8 /л.д.26-28/, справкой подписанной председателем садоводческого товарищества, копией журнала регистрации приходных документов по состоянию на 1991 год, из которого следует, что истцом вносились членские взносы /л.д.34-36/.

Необходимо отметить, что, вышеуказанные документы, ФИО4 района не оспорены в установленном законом порядке.

Более того, Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «Горные дали» Сочинского ремонтно-механического завода на площади 2,6 га в районе села Пластунка на землях Нижне-Сочинского лесничества Сочинского государственного природного национального парка. Указанным постановлением Сочинский ремонтно-механический завод обязывался оформить Государственный акт на право пользование землей /л.д. 22/.

К указанному постановлению, представлен список членов садоводческого товарищества «Горные дали», под номером 3 в списке числится истец по делу – ФИО3 /л.д.26-28/.

За период пользования истцом спорным земельным участком, требования об изъятии его ответчиком не предъявлялись.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ей ранее на основании решения органа местного самоуправления, в установленном действовавшим в то время законодательством, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок № площадью 510 кв.м. в с/т «Горные дали». С момента предоставления и до настоящего времени ФИО3 осуществляет правомочия по владению и пользованию этим земельным участком открыто и постоянно, уплачивает необходимые платежи, связанные с ее членством в садоводческом товариществе, ей ранее был выдан подписанный управомоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления надлежащий документ в виде свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливающий ее право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.

Кроме этого, в материалы настоящего гражданского дела представлена копия генерального плана с/т «Горные дали» датированная 1992 годом, где обозначен земельный участок № площадью 510 кв.м. принадлежащий истцу.

В силу ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пункт 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 ч.3 указанного Закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Оценивая указанные обстоятельства суд также пришел к выводу, что хотя возникшие у ФИО3 права на предоставленный ей земельный участок никем в установленном порядке не оспорены к настоящему времени, однако ее гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком нарушены, поскольку при реализации своих прав предусмотренных, в том числе Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» по государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, выявились выше указанные препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке оказалось невозможным.

Суд не может принять во внимание возражения ответчика против иска, поскольку доказательств в обоснование заявленных доводов не предоставлено, в то время как согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В совокупности с изложенным, для защиты гражданских прав истца, суд признает за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 510 кв.м. с кадастровым номером 23:490306003:3624, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Хостинский, садоводческое товарищество «Горные дали», участок №.

    Руководствуясь ст. ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Бурнатовой Лидии Анатольевны к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Бурнатовой Лидией Анатольевной право собственности на земельный участок №, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Хостинский, садоводческое товарищество «Горные дали», участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на выше названный земельный участок за Бурнатовой Лидией Анатольевной.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 01 декабря 2023 года.

    Судья                                                                                      И.Г. Клименко