Решение от 15.12.2020 по делу № 2-1380/2020 от 19.10.2020

    Дело (УИД) 42RS0033-01-2020-002785-67

    № 2-1380/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при секретаре Матуновой А.С.,

истца Токарева Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

15 декабря 2020 года

гражданское дело по иску Токарева ФИО7 к Масалову ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Токарев Р.Г. обратился в суд с иском о признании Масалова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. Ответчик Масалов В.В. в 2019 году выехал из данной квартиры, забрав все свои вещи. Продав квартиру, ответчик должен был сняться с регистрационного учета добровольно, однако этого не сделал. Фактическое место жительства ответчика, истцу неизвестно.

Истец Токарев Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Масалов В.В. в судебное заседание не явился, <данные изъяты> о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Прокопьевску в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 пояснила, что является соседкой истца, которому бывший собственник квартиры по имени ФИО9 продал <адрес> доме по <адрес> весной 2019 года, с тех из квартиры выехал.

Свидетель ФИО5 пояснила, что сосед с <адрес> по имени ФИО10 говорил ей о том. Что продал квартиру. В настоящее время в квартире проживает истец, бывший собственник выехал из квартиры и вывез свои вещи.

Выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

Собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что квартира по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу Токареву ФИО11. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7).

Согласно справке с места жительства (л.д. 12) в данной квартире значатся зарегистрированным ответчик Масалов В.В.

Как пояснил истец, он приобрел данную квартиру у ответчика, и с момента продажи квартиры ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи.

<данные изъяты>

По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по <адрес> Масалов В.В. значится зарегистрированным по месту жительства в <адрес>, и зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Таким образом, в силу положений ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик Масалов В.В. прекращает право пользования жилым помещением - квартирой по          <адрес> в <адрес>.

    В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

    В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

    Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

    Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

    При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

    Судом установлено, что ответчик произвел отчуждение спорной квартиры, не проживает в ней, не сохраняет право пользования квартирой, его выезд из жилого помещения был добровольным и постоянным, членом семьи истца ответчик не является, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивает, спорная квартира не является его местом жительства, но в нарушение Правил зарегистрирован в ней по месту жительства, его регистрация не соответствует фактическим обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, никакого соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто, ответчик на протяжении длительного времени в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд находит требования о признании Масалова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        (░░░░░░░)                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.12.2020 ░░░░.

░░░░░          (░░░░░░░)                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░