Решение по делу № 2-382/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-382/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием истца Зуева А.В. и его представителя Зуевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева А. В. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на земельный участок и об обязании исправления технической ошибки и изменений кадастрового учетаземельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 858 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - садоводство, категория земель – земли сельхозназначения, в границах от н1 до н2 - 30.76м., х 360874:88 m у2237424.23 m; от н2 до н3-29.58м, х360855.70 m у2237448.27 m; от н3 до н4 - 3.40м. х360839.25 m у2237423.69 m; от н4 до н5-27.82м х360837.35m у2237420.87 m; от н5 до н6- 3.64м, x360858.54 m у2237402.85 m; от н6 до н1- 23.27м х3608б0.80 m у2237405:б9 m, обязать ФГБУ «ФКП Россреестра» исправить техническую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части:

- местоположения: с изменением местоположения: <адрес>, на <адрес>. <адрес> уч. № ;

- документа: вместо свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство на право собственности на землю РФ № №от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование заявленных требований Зуев А.В. сослался на то, что с 1988 г. он является членом СНТ «Энергетик-2», и за ним закреплен земельный участок №. Решением администрации Ледовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-п ему предоставлен в собственность этот участок, площадью 0,075 га, и было выдано временное свидетельство о праве собственности на землю. Участку присвоен кадастровый номер №. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ему выдано государственное свидетельство о праве собственности на этот же земельный участок, площадью 574 кв.м. С момента предоставления площадь земельного участка не изменялась. Во временном свидетельстве о праве собственности была допущена ошибка при указании адреса принадлежащего ему земельного участка, воспроизведенного в государственном кадастре недвижимости. Выдача взамен временного свидетельства государственного свидетельства о праве собственности на землю влекло за собой внесение изменений в государственный кадастр недвижимости.

Ответчик – администрация Каширского муниципального района решение по делу оставила на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ он возражал против удовлетворения иска, утверждая, что Зуев А.В. имеет два правоустанавливающих документа на земельные участки различной площади и назначения. Оспариваемый земельный участок превышает предоставленную Зуеву площадь. Превышение площади участка не соответствует генеральному плану территории СНТ «Энергетик-2».

Представитель третьего лица - СНТ «Энергетик-2» в судебное заседание не явился, возражений не по иску не представил и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается списком членов СТ «Энергетик-2» и справкой председателя правления СНТ «Энергетик-2», что Зуев А.В. является членом садового товарищества, и ему принадлежит на праве собственности земельный участок №.

Как следует из временного свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, решением администрации Ледовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №-п Зуеву А.В. предоставлен в собственность для развития подсобного хозяйства земельный участок, площадью 0,075 га, в д. Пенье. ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел комитета по управлению делами администрация Каширского муниципального района сообщил Зуеву А.В. о том, что в постановлении Ледовского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п не значится сведений о предоставлении ему земельного участка в д. Пенье. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, Зуев А.В. на основании указанного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок площадью 750 кв.м, с кадастровым номером 50:37:0000000:6985, предоставленный для развития подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Категория земли и границы земельного участка не установлены.

Архивная выписка из приложения к распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О выдаче свидетельств на землю СТ «Энергетик-2 /д. Пенье/, государственное свидетельство о праве собственности на землю РФ № №, выданное Каширским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяют, что Зуеву А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью 574 кв.м, предоставленный для коллективного садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, в СТ «Энергетик-2» <адрес>.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась выдача гражданам временных свидетельств о праве на земельный участок.

Материалами дела установлено, не оспаривается сторонами и третьим лицом, что Зуев А.В. имеет на один и тот же оспариваемый земельный участок два правоустанавливающих документа: временное свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ и государственное свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ носило временный характер и утратило свою силу с ДД.ММ.ГГГГ – даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Более того, правомерность выдачи временного свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждается справкой архивного отдел комитета по управлению делами администрация Каширского муниципального района об отсутствии истца в акте исполнительного органа местного самоуправления, послужившего основанием его выдачи.

Суд приходит к выводу о том, что при внесении записи в государственный кадастр недвижимости об оспариваемом земельном участке произошла техническая ошибка, в соответствие со ст. 28 ч. 1 п. 1 Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Представленный истцом план планировки и застройки СНТ «Энергетик-2», план земельного участка, составленный кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают указанные границы и площадь земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ главой городского поселения Ожерелье согласованы изменения в генплан СНТ «Энергетик-2» по участку №, площадью 750 кв.м. Границы земельного участка со смежным гражданином-землепользователем и СНТ «Энергетик-2» согласованы.

Пунктом 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» установлены допустимые пределы увеличения площади земельного участка, получаемой в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и (или) его площади. Из данной нормы закона следует, что площадь земельного участка может быть увеличена в результате выполнения кадастровых работ на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленных в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как видно из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьями 1, 3 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 0,06 га.

В Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент. Площадь земельного участка, принадлежащего Зуеву А.В., превышает площадь предоставленного ему земельного участка, прошедшего кадастровый учёт, на 108 кв.м. Вынося решение, суд исходит из действующего законодательства, предусматривающего предоставление гражданам на территории Московской минимального земельного участка для садоводства в собственность - 0,06 га. Увеличение площади земельного участка, принадлежащего истцу, не превышает данную величину. Для спорного земельного участка указанный размер является соответственно максимальным.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Признание права собственности на оспариваемый участок влечет за собой внесение изменения в государственный кадастр недвижимости, как основанные на требовании о признании права собственности, и являются его последствиями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1. Признать за Зуевым А. В. право собственности на земельный участок, площадью 858 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование садоводство, категория земель – земли сельхозназначения, по адресу: <адрес>, в границах от н1 до н2 - 30.76м., х 360874:88 m у2237424.23 m; от н2 до н3-29.58м, х360855.70 m у2237448.27 m; от н3 до н4 - 3.40м. х360839.25 m у2237423.69 m; от н4 до н5-27.82м х360837.35m у2237420.87 m; от н5 до н6- 3.64м, x360858.54 m у2237402.85 m; от н6 до н1- 23.27м х3608б0.80 m у2237405:б9 m.

2. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» исправить техническую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части:

- местоположения: с изменением местоположения: <адрес>, на <адрес>. №;

- документа: вместо свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство на право собственности на землю РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ

- целевого назначения вместо личного подсобного хозяйства - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной составления форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ