Решение от 19.01.2017 по делу № 33-349/2017 от 09.12.2016

Судья Аверина О.А. Дело № 33-13021/2016

Докладчик Черных С.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Черных С.В.

судей Зуевой С.М., Грибанова Ю.Ю.

при секретаре ФИО6

с участием прокурора ФИО7

рассмотрела в открытом судебном заседании в <адрес> 19 января 2017 года гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 на решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к ФИО9, действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО1 и к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, которым постановлено:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, а также несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, а также несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО9, а также несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Взыскать с ФИО9 и ФИО5 в пользу <данные изъяты> судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> в долях по <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Черных С.В., возражения представителя ООО «ВСК-Ипотека» ФИО8, заключение прокурора ФИО7, судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, в котором ссылаясь на положения ст. ст. 209, 292, 301, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просило признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить ФИО3 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчиков передать ключи от входной двери истцу, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО9, ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета в спорной квартире.

В обоснование иска указало, решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования <данные изъяты> к ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворены.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> от 18.03.2016г. нереализованное на торгах имущество должника – квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана по акту взыскателю в счет погашения имеющейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков направлялось письмо с требованием об освобождении жилого помещения и передаче ключей, которое осталось без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в апелляционной жалобе просит отменить решение, принять новое, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указала на незаконность и необоснованность постановленного судом решения, поскольку суд, удовлетворяя требования истца, не учел положения ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно которым, учитывая, что спорное жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, оно подлежало передаче в общую долевую собственность, в том числе и несовершеннолетних детей, следовательно, у суда не имелось оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Постановленное решение повлекло нарушение прав несовершеннолетних, поскольку последние лишаются права на единственное жилое помещение.

Кроме того, истцом не представлены доказательства, подтверждающие его право собственности на спорную квартиру.

Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, заявленные исковые требования <данные изъяты> к ФИО9 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

На основании данного решения в счет погашения задолженности ответчика по кредитному договору было обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена предмета ипотеки в размере <данные изъяты>

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <данные изъяты> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. нереализованное на торгах имущество должника – вышеуказанная квартира, была передана по акту взыскателю в счет погашения имеющейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят - ФИО9, ФИО2, ФИО1

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции, руководствуясь нормами ст. ст. 209, 304, 237, 288, 292, 20 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.п. "а, е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, исходил из наличия оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме, поскольку право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, соглашение о пользовании квартирой с новым собственником ответчики не заключили, вследствие чего подлежат выселению из этого жилого помещения снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, так как они основаны на правильном применении норм материального права, соответствует обстоятельствам дела, представленным доказательствам, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки представленных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Вопреки доводам подателя жалобы истцом в обоснование заявленных требований представлены доказательства, подтверждающие право собственности истца на спорное жилое помещение, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП, согласно которой соответствующая регистрация права собственности <данные изъяты> на <адрес> в <адрес> была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности <данные изъяты> стороной ответчика не оспорено.

При таких обстоятельствах, на основании приведенных выше норм материального права судебная коллегия полагает правильным вывод суда первой инстанции о прекращении в силу закона права пользования жилым помещением ответчиками, их выселении, снятии с регистрационного учета, поскольку указанный способ защиты права собственника на владение и пользование принадлежащим ему имуществом предусмотрен гражданским законодательством, направлен на восстановление нарушенных прав.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований по мотиву того, что жилое помещение было приобретено с использованием материнского капитала, и дети в силу закона являются сособственниками жилого помещения, которое для них является единственным жилым помещением, судебная коллегия отклоняет, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального права, противоречат фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПКРФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 8.1 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░. N 25 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ 8.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.). ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░.░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 8.1 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░", ░░. "░" ░. 13 "░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12.12.2007 N 862, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░", ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░9 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░9

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2006 ░. N 256-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░", ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░. 446 ░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 78 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)" ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░9 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░