Решение по делу № 2-6760/2021 от 29.09.2021

<номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

21 декабря 2021г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, к ФИО5, 3-е лицо ФИО2 об обязании не чинить препятствий, определении порядка пользования жилым помещением, Евгеньевичучиком долга в части после предъявления иска.____________________________

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, уточненными требованиями которого просила обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; а также передать ей (истцу) комплект ключей от квартиры и определить порядок пользования квартирой следующим образом: ФИО6 комнату <номер> (10,5 кв.м), ФИО3, <дата> г.р. и ФИО4, <дата> г.р. комнату <номер> (13,6 кв.м.), ФИО5 комнату <номер> (17.0 кв.м.).

Требования мотивированы тем, что она является собственником 47/100 долей указанной <адрес>. Несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности по 3/100 долей каждому. В 2020 году ответчик выселил ее с детьми из спорной квартиры, сменил замки и ограничил доступ к владению и проживанию. Сейчас она проживает со своими детьми на съёмной квартире. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании данной квартирой и в указанное жилое помещение не впускает.

В судебном заседании истец ФИО6, представитель истцов ФИО8 поддержали исковые требования.

Истец ФИО3, <дата> г.р., в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные пояснения, которыми иск поддержал (л.д. 108).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, его представители адвокаты ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании по иску возражали, поддержали письменные возражения, указывая, что комнаты в спорной квартире являются смежными, что свидетельствует об отсутствии реальной возможности использования причитающейся истцу и ответчику жилой площади для проживания, возможность совместного пользования таким жилым помещением лицами, которые членами одной семьи не являются, исключена, фактический порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется. Ответчик единолично несет бремя содержания спорной квартиры, при этом истец в спорной квартире не проживает, бремя содержания спорной квартиры не несет, стороны являются чужими людьми, между ними сложились конфликтные отношения. Истец имеет другое постоянное место жительства. Считают, что требований истца о нечинении препятствий в пользовании и распоряжении спорной квартирой и передачи Истцу комплекта ключей от спорной квартиры, то они также не могут быть удовлетворены, поскольку бесспорными, достоверными и допустимыми доказательствами факт чинения препятствий со стороны ответчика в пользовании и распоряжении спорной квартирой Истцом не подтвержден.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представители адвокаты ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании по иску возражали, поддержали письменные возражения ответчика.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, считает иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО6 и ФИО5 являются собственниками, по 47/100 долей каждый, а несовершеннолетние ФИО3, <дата> г.р. и ФИО4, <дата> г.р., по 3/100 долей каждый, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Основанием приобретения права собственности является решение Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> о разделе общего супружеского имущества.

ФИО5 и ФИО2 не имеют в собственности иных жилых помещений, имеются сведения из ЕГРН.

ФИО12 (ранее Чебесовой) О.А. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по договору от 10.04.1998г.

Из выписки из домовой книги по спорному жилому помещению от <дата> следует, что в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО6, ответчик ФИО5, их общие несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4, а также ФИО2 - мать ответчика ФИО5

Фактически в <адрес> проживает ФИО5, он использует комнату №площадью 13.6 кв.м., и его мать ФИО2, она использует комнату площадью 10.5 кв.м.

Истец ФИО6 и несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают. На основании договора аренды от 08.08.2020г. ФИО6 с детьми проживает квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Срок аренды установлен с 08.08.2020г. по 08.08.2021г. с последующей пролонгацией.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.10.2021г. следует, что с ноября 2020г. ФИО6 с детьми не пользуется спорным жилым помещением – <адрес>, с указанного времени они проживают в <адрес>.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не сложился, между ними отсутствует соглашение о порядке использования данной квартирой.

Из данных технического паспорта БТИ следует, что спорная <адрес> имеет общую площадь 59,0 кв.м., в том числе жилую площадь 41.1 кв.м. состоит из 3-х жилых комнат: площадью 13,6 кв.м., 17.0 кв.м. и 10,5 кв.м. и имеет места общего пользования: кухню площадью 5.8 кв.м., коридор площадью 8.4 кв.м., ванную площадью 2.0 кв.м., туалет площадью 0.9 кв.м., балкон площадью 0.8 кв.м. Евгеньевичучиком долга в части после предъявления иска.____________________________

Комната <номер>, площадью 17.0 кв.м. является проходной, комната <номер>, площадью 13.6 кв.м. является «запроходной».

Как указано выше, истец просит выделить в пользование: ФИО6 комнату <номер> (10,5 кв.м), ФИО3, <дата> г.р. и ФИО4, <дата> г.р. комнату <номер> (13,6 кв.м.), ФИО5 комнату <номер> (17.0 кв.м.).

Поскольку в спорной квартире только три комнаты (одна из них - «проходная», а вторая - «запроходная»), то не имеется возможности каждому долевому собственнику выделить соразмерную его доле в праве собственности комнату.

Однако при определении порядка пользования спорным жилым помещением должно также учитываться право пользования спорным жилым помещением 3-им лицом ФИО2, зарегистрированной и проживающей в квартире.

Определение в пользование ответчика «проходной» комнаты совместно с ФИО2 (мать ответчика) и определение в совместное пользование несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 «запроходной» комнаты - не может быть признано соответствующим интересам всех собственников, в том числе несовершеннолетних детей, поскольку спорная квартира для ответчика и ФИО2 является постоянным и единственным местом жительства, комната в спорной квартире, которую истец предлагает выделить в пользование ответчику и ФИО2 является «проходной», т.е. не изолированной и доступной для использования остальными проживающими.

Стороны ФИО6 и ФИО5, ФИО6 и ФИО2 родственниками не являются, их совместное проживание в одной комнате не представляется возможным.

Вселение истцов в <адрес> будет существенно нарушать интересы собственника ФИО5 и 3-его лица ФИО2 на использование жилого помещения, в то время как истцы фактически не нуждаются в проживании в квартире, поскольку с ноября 2020г. проживали и продолжает проживать в квартире по адресу: <адрес> <адрес>.

Доводы истца о том, что требования подлежат удовлетворению в силу закона, поскольку истец является сособственником таких же, как и ответчик 47/100 долей спорной квартиры, не является основанием к удовлетворению иска, поскольку из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации не следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение обладает безусловным правом на вселение. При определенных условиях ему может быть в этом отказано, в частности, если невозможно разделить жилое помещение в натуре, либо определить порядок пользования данным помещением, а также в случае, если его вселением будут существенно нарушены интересы других участников общей собственности.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, к ФИО5 об обязании не чинить препятствий в пользовании и распоряжении квартирой по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; передаче комплекта ключей от квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> – оставить без Евгеньевичучиком долга в части после предъявления иска.____________________________удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2021г.