Решение по делу № 2-1388/2013 от 30.10.2013

Дело № 2-1388/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 11 декабря 2013 года

    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи      Куленко И.А.,

при секретаре     Калашниковой М.А.,

с участием истца Труновой Р.П.,

представителя истца Карпенко А.М.,

действующего по ходатайству,

ответчика Трунова В.В.,

представителя ответчика Бакуменко Н.Ф.,

действующего по ходатайству,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Труновой Р.П. к Трунову В.В. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенная в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края, по улице №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 02.10.2013 года. Истец проживала в указанном выше жилом доме до декабря 2012 года, затем ответчик обращался в суд о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Решением Ленинградского районного суда от 14.06.2013 года, вступившем в законную силу, Трунову В.В. отказано в признании истицы утратившей право пользования жилым помещением. В настоящее время ответчик проживает и пользуется всем домовладением и препятствует истице во вселении и пользовании принадлежащей ей долей домовладения, тем самым реализации принадлежащих ей, как собственнику, прав.

    Истица в судебном заседании уточнила исковые требования в части определения порядка пользования жилым домом, просит суд передать ей в пользование комнату № площадью 8,2 кв.м. и комнату № площадью 11,1 кв.м. (нумерация и площадь комнат указаны согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 30.01.2009 года), ответчику Трунову В.В. передать в пользование комнату № площадью 8,1 кв.м. и комнату № площадью 16,8 кв.м. (нумерация и площадь комнат указаны согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 30.01.2009 года). Комнату № площадью 9,3 кв.м. (нумерация и площадь комнат указаны согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 30.01.2009 года) определить в общее пользование. Истица отказывается от выплаты ответчиком в ее пользу денежной компенсации за передачу ей в пользование имущества меньшей площади. Уточненные исковые требования истица и ее представитель поддержали.

    Ответчик и его представитель с иском в части вселения в жилой дом не согласны, в остальной части уточненные исковые требования признали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» с целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.

Требования п.п. б п. 6 указанного Постановления предусматривают, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В судебном заседании установлено, что до декабря 2012 года истица проживала в домовладении, расположенном в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края, по улице №. Ответчик начал препятствовать истице пользоваться указанным жилым домом и обратился в Ленинградский районный суд Краснодарского края о признании Труновой Р.П. утратившей право пользования жилым помещением. Решением Ленинградского райсуда от 14.06.2013 года, вступившем в законную силу, Трунову В.В. отказано в признании Труновой Р.П. утратившей право пользования жилым помещением, за Труновой Р.П. по ее встречным исковым требованиям признано право общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края, по улице №. Истица зарегистрировала за собой право собственности на 1\2 долю домовладения (свидетельство о государственной регистрации права № от 02.10.2013 года). Ответчик препятствует истице во вселении и в пользовании принадлежащей ей долей жилого дома, сменил замки на входной двери и калитке. С целью разрешить спор во внесудебном порядке истец направила ответчику телеграмму, в которой просила предоставить второй комплект ключей от жилого помещения. Ответчик от получения телеграммы отказался.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края, по улице №, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № от 02.10.2013 года.

В связи с тем, что соглашения о пользовании жилым домом, расположенным в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице № и находящимся в общей долевой собственности истицы и ответчика, сторонами не достигнуто, согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ суд считает необходимым установить порядок его пользования, с которым согласен ответчик: определить истице комнату № площадью 8,2 кв.м. и комнату № площадью 11,1 кв.м. (нумерация и площадь комнат указаны согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 30.01.2009 года), ответчику Трунову В.В. передать в пользование комнату № площадью 8,1 кв.м. и комнату № площадью 16,8 кв.м. (нумерация и площадь комнат указаны согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 30.01.2009 года). Комнату № площадью 9,3 кв. (нумерация и площадь комнат указаны согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 30.01.2009 года) определить в общее пользование.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В связи с тем, что за истицей признано право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, суд считает необходимым вселить истицу Трунову Р.П. в жилой дом, расположенный в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края, по улице №.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 247 ГК РФ и п.п. б п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование конкретной части строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно уточненным исковым требованиям, истица просит суд передать ей в пользование комнаты №№ 4,5 общей площадью 19,3 кв.м., а ответчику передать комнаты №№ 1,2 общей площадью 24,9 кв.м., что не соответствует принадлежащим сособственникам долям и истица отказывается от выплаты ответчиком в ее пользу денежной компенсации, предусмотренной ч. 2 ст. 247 ГК РФ за передачу ей в пользование имущества меньшей площади. Уточненные требования истицы в части установления порядка пользования жилым домом признаны в судебном заседании ответчиком и его представителем.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 244, 247 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Труновой Р.П. к Трунову В.В. о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым домом, удовлетворить.

Вселить Трунову Р.П. в жилой дом площадью 53,5 кв.м., инвентарный номер 18947, литер А, А1, а, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. №.

Определить порядок пользования жилым домом площадью 53,5 кв.м., инвентарный номер 18947, литер А, А1, а, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. №, определив: Труновой Р.П. комнату № площадью 8,2 кв.м. и комнату № площадью 11,1 кв.м. (нумерация и площадь комнат указаны согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 30.01.2009 года), Трунову В.В. комнату № площадью 8,1 кв.м. и комнату № площадью 16,8 кв.м. (нумерация и площадь комнат указаны согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 30.01.2009 года). Комнату № площадью 9,3 кв.м. (нумерация и площадь комнат указаны согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 30.01.2009 года) определить в общее пользование.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                         И.А. Куленко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2013 года.

Судья                         И.А. Куленко