Решение по делу № 2-2059/2022 (2-10828/2021;) от 17.09.2021

Санкт-Петербург

Дело № 2-2059/22                       01 марта 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре А. А. Гордиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Селиверстовой О. В. к Аносовой Е. В. о признании утратившей право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывала, что ей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2021, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (спорная квартира);

в спорной квартире был зарегистрирован и проживал до наступления смерти (ДД.ММ.ГГГГ) брат истца, совместно с которым в спорной квартире была зарегистрирована и проживала, как лицо, стоявшее с ним в фактических брачных отношениях, ответчик;

в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, применительно к спорной квартире, не принимает.

Ссылаясь на указанное, истец просила признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, об отношении к иску не сообщила.

Из материалов дела усматривается следующее:

По сведениям ЕГРН, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (спорная квартира); на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2021.

Согласно справке о регистрации от23.01.2021, ответчик зарегистрировано в спорной квартире, с отметкой: «Родственные отношения не определены».

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

П. 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 той же статьи, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ;

если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ); если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Применительно к рассматриваемому случаю, обстоятельства, положенные в основание иска, подтверждаются имеющимися доказательствами с достаточной полнотой и достоверностью.

Истец, как собственник спорной квартиры, вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку какие-либо обстоятельства, дающие ответчику право пользоваться спорной квартирой вопреки воле ее собственника, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Селиверстовой О. В. удовлетворить.

Признать Аносову Е. В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Аносовой Е. В. в пользу Селиверстовой О. В. возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 25.03.2022