Решение от 28.10.2019 по делу № 2-3474/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-3474/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Кайдошко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И,О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ф.И.О. обратилась в суд с иском к Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И,О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Право собственности приобретено истцом 05.12.2018г. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.

В соответствии с указанным договором, а именно п.3.5 ответчики утрачивают право пользования отчуждаемым имуществом и обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по истечении 10 календарных дней с момента государственной регистрации договора и регистрации перехода права собственности в ЕРГН.

Однако освободить жилое помещение ответчики отказываются. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не существует. Регистрация и проживание указанных лиц в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом изложенного, истец просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В порядке ст.39 ГПК РФ представитель истца, действующий на основании доверенности, Ф.И.О. уточнил заявленные требования, просил суд признать утратившими и снять с регистрационного учета следующих ответчиков: Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И,О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О.

Пояснил, что остальные ответчики в указанном жилом помещении не зарегистрированы.

Истец Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Дело в отсутствие истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Ф.И.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дав аналогичные пояснения, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И,О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Дело в отсутствие ответчиков рассмотрено судом в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из ЕРГН от 14.12.2018г.

Судом установлено, что истец приобрела указанное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.12.2018г., заключенного с Ф.И.О.

В соответствии с п.3.5 указанного договора на момент подписания договора купли-продажи в объекте зарегистрированы: Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И,О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О.

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Судом установлено, что в настоящее время в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы: Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И,О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О.

Ответчики членами семьи истца не являются, не несут обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию, принадлежащим истцу имуществом.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики никаких прав на жилое помещение не имеют, поскольку являлись членами семьи прежнего собственника, следовательно, суд полагает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Что касается требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанного требования.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков указанным жилым помещением должно быть прекращено, в остальной части требования истца подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░,░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░,░.,... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.11.2019 ░░░░.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...