Решение по делу № 2-354/2023 (2-3337/2022;) от 26.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года город Усть-Илимск Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/2023 (2-3337/2022) по исковому заявлению Администрации Тубинского муниципального образования к Сорокин А.С., Сорокина Г.П., Попова (Сорокина) Н.А., Сорокина М.А., Гречина (Сорокина) А.А., Петухова (Сорокина) Л.А., Сорокин П.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что Тубинским сельским Советом на основании ст. 47 ЖК РСФСР Сорокин А.С. А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В течение длительного срока в <адрес> никто не проживает, отсутствуют жилые помещения, предназначенные для проживания людей, отсутствуют объекты социальной сферы, объекты обслуживания, разобраны объекты жилищно-коммунального хозяйства, отсутствуют граждане, фактически проживающие на территории <адрес>. На сегодняшний день в указанной в квартире зарегистрирован Сорокин П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики фактически в жилом помещении не проживают, обязанности нанимателя не выполняют, не обеспечивают сохранность жилого помещения, его надлежащее состояние, не проводят текущий ремонт. Истец просит суд расторгнуть договор найма спорным жилым помещением с Сорокин А.С., Сорокина Г.П., Сорокина Н.А., Сорокина М.А., Сорокина А.А., Сорокина Л.А., признать Сорокин П.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались своевременно, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало, также не представлены доказательства уважительности причин неявки.

На основании изложенного, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), нормы кодекса применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ (до 01 марта 2005 года), но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.

Согласно статье 7 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу статьи 17 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения спора в суде, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

В соответствии со статьёй 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из содержания части 1 статьи 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем, в соответствии со статьёй 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 89 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005 г.), наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения в статье 83 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 г.

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Сорокин А.С. предоставлено право на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи: Сорокин А.С., Сорокина Г.П., Сорокина Н.А., Сорокина М.А., Сорокина А.А., Сорокина Л.А., Сорокин П.А..

Согласно фотографическому снимку, акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного специалистами Администрации Тубинского муниципального образования при визуальном осмотре квартиры по адресу: <адрес>, выявлено, что в жилом помещении долгое время не проживают, отсутствует оконное остекление, придомовая территория захламлена, забор сломан.

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки Администрации Тубинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Сорокин П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании распоряжения Главы Тубинского МО, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Сорокин А.С. Администрацией Тубинского муниципального образования предоставлена в бессрочное пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи: Сорокина Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сорокин П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведениям ЕГР ЗАГС в связи со вступлением в брак Сорокина Н.А. изменила фамилию на Попову, Сорокина А.А. изменила фамилию на Гречину, Сорокина Л.А. изменила фамилию на Петухову.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усть-Илимский»:

Сорокин А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Сорокина Г.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Попова (Сорокина) Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ снята с учета в связи с выбытием в <адрес>, была зарегистрирована по <адрес>

Сорокина М.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>

Гречина (Сорокина) А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Петухова (Сорокина) Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>,

Сорокин П.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно правовым позициям Верховного суда Российской Федерации, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении действительно не проживают длительное время, выехали в другое постоянное место жительства. Само жилое помещение приведено в состояние непригодное для проживания: как видно из представленной фотографии оконное остекление отсутствует, жилое помещение заброшенно. Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма, добровольно расторгли в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения. У всех ответчиков имеется иное место жительства. Сорокин А.С., Сорокина Г.П., Попова (Сорокина) Н.А., Сорокина М.А., Гречина (Сорокина) А.А., Петухова (Сорокина) Л.А. сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, имеют регистрацию в ином месте жительства. Сорокин П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлено право занятия по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Жилое помещение в <адрес>, приведено в непригодное для проживания состояние, фактически в спорном жилом помещении РСФСР Сорокину А. П.А. не проживает, регистрация ответчика РСФСР Сорокину А. П.А. носит формальный характер.

При установленных судом обстоятельствах, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, расторжении договора социального найма в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Тубинского муниципального образования удовлетворить.

Расторгнуть с Сорокин А.С., Сорокина Г.П., Попова (Сорокина) Н.А., Сорокина М.А., Гречина (Сорокина) А.А., Петухова (Сорокина) Л.А. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

Признать Сорокин П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

Настоящее решение является основанием для снятия Сорокин П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  Е.Ю.Салыкина

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2023