Решение по делу № 2-3761/2022 от 12.07.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3761/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2022 года                                                        город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                              Семёновой Т.А.,

при секретаре                                          Мызниковой М.И.,

с участием истца АДВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АДВ к КАН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АДВ обратился в суд с иском к КАН о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик КАН

По месту регистрации ответчик не проживает, членом его семьи собственника жилого помещения не является, поэтому просит суд признать КАН утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ГАЮ

В судебном заседании истец АДВ исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Третье лицо ГАЮ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Ответчик КАН в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (статья 113 ГПК РФ).

В силу части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец АДВ на основании договора купли-продажи от 20.09.2018, удостоверенного нотариусом, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-14).

По условиям договора купли-продажи квартиры, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанный объект недвижимости от личных вещей и проживания в течение 30 календарных дней после подписания договора (п. 6 Договора).

Согласно выписке из лицевого счета, в настоящее время на данной жилплощади зарегистрирован истец АДВ, его супруга ГАЮ, их несовершеннолетние дети и ответчик КАН (л.д. 15).

Поскольку ответчик в спорном жилье не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании КАН утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АДВ удовлетворить.

Признать КАН утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия КАН с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с КАН в пользу АДВ расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Псковский городской суд.

Судья                           п о д п и с ь                Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2022 года.

<данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                    Т.А. Семёнова