Решение по делу № 2-8532/2024 от 11.07.2024

Дело № 2-1-8532/2024

40RS0001-01-2024-010604-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при секретаре Евдокушиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова С. В. к Крючкову Н. Н.чу, ООО «УК «Ваш Уют», МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги, ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, исключении сведений о задолженности из лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

11 июля 2024 года Зиновьева Е.Г., действуя в интересах несовершеннолетнего К. С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ответчикам, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО15 для оплаты 1/7 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК «Ваш Уют», МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги, ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга»; на имя ФИО16 для оплаты 6/7 долей за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК «Ваш Уют», МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги, ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга»; возложить на ООО «УК «Ваш Уют», МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги, ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» обязанность производить начисление оплаты по указанным лицевым счетам посредством формирования отдельных платежных документов, не включая в лицевой счет ФИО17 образовавшуюся задолженность.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ФИО18. принадлежит 17/32 доли, ФИО19. – 15/32 доли). Членами одной семьи истец и ответчик не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто. С учетом того, что истец в указанном жилом помещении не проживает, ответчик проживает в спорной квартире, совместно со своей семьей в составе 6 человек, истец полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по уплате 6/7 долей за жилое помещение и коммунальные услуги, на него в размере 1/7 доли. Кроме того, просит не включать в его лицевой счет сведения об образовавшейся задолженности.

В ходе рассмотрения дела ФИО20 достиг совершеннолетия.

В судебном заседании истец ФИО21 и его представитель по доверенности Зиновьева Е.Г. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО22 в судебном заседании против раздела лицевых счетов не возражал, при этом полагал, что размер платы за жилое помещение должен зависеть от принадлежащей каждому доли в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» по доверенности Апостолова Ю.А. в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «УК «Ваш Уют», МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги, ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителей в суде не направили.

Третье лицо ФИО23 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. В.Н., К. П.Н., К. С.Н., К. Е.Н., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истец ФИО24 (17/32 доля в праве) и ответчик К. Н.Н. (15/32 доля в праве), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 16 июля 2024 года.

Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, членами одной семьи истец и ответчик не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Согласно выписке из домовой книги от 28 марта 2024 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы К. Н.Н. и К. Е.Н.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Ваш Уют», МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги, ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца и разделить лицевые счета по квартире.

Поскольку истец и ответчик являются долевыми собственниками спорной квартиры, суд вопреки позиции истца, определяет порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сособственникам долям.

Таким образом, суд определяет порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере по 17/32 доли на имя К. С.В., в размере 15/32 доли на имя К. Н.Н.

Поскольку до оформления отдельных платежных документов и раздела лицевых счетов по соглашению собственников, а в случае отсутствия такого соглашения в судебном порядке, ответственность собственников жилого помещения по коммунальным платежам является солидарной, законом не предусмотрена возможность раздела долга, образовавшегося по оплате жилищно-коммунальных услуг, до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка несения ими данных обязательств, доводы об отсутствии у К. С.В. задолженности суд признает несостоятельными.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Крючкова С. В. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия:

отдельного лицевого счета на имя Крючкова С. В. с начислением 17/32 долей от всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «УК «Ваш Уют», МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги, ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», посредством формирования отдельных платежных документов;

отдельного лицевого счета на имя Крючкова Н. Н.ча с начислением 15/32 долей от всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «УК «Ваш Уют», МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги, ГП «КРЭО», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», посредством формирования отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено 06 сентября 2024 года.