Решение по делу № 2-2012/2021 от 11.02.2021

Гражданское дело № 2-2012/2021

УИД: 47RS0005-01-2021-001000-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 мая 2021 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Зенкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" к Шишмакову Филиппу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Шишмакову Филиппу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя жилого помещения.

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что Шишмаков Ф.А. является собственником жилого помещения 3-комнатной квартиры, распложенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.11.2014.

Управляющая организации ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» осуществлять управление данным многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира.

По данным истории начислений и платежей ООО «СЖКХ» оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производилась не регулярно и не в полном объеме. По состоянию на 01.07.2020 общая сумма задолженности составляет 121 252,55 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Шишмакова Филиппа Александровича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121 252,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Зарубина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что действия ответчика не соответствуют требованиям законодательства и нарушают права управляющей организации.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц и их представителей, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

    В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Как следует из материалов дела, Шишмаков Ф.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой о регистрации Ф.9, ответом УМВД РФ по Выборгскому району Ленинградской области.

    Согласно данным отдела начисления и платежей ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» оплата за жилье и коммунальные услуги должником не производилась в полном объеме.

    По состоянию на 01.07.2020 года сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 121 252,55 рублей.

    Ответчиком в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

    На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, считает возможным взыскать также с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 625 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" к Шишмакову Филиппу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходы по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" с Шишмакова Филиппа Александровича о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 121 252 рубля 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 625 рублей, а всего взыскать 124 877 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

        Судья:        Д.Ю. Гришин

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2021 года.