Решение от 28.11.2023 по делу № 2-10569/2023 от 31.08.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием помощника Рязановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к Семизвонкиной Л. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска в дальнейшем уточненного указал, что у ответчика имеется задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 226172,22 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 97563,05 рублей и расходы по госпошлине в сумме 6437,00 рублей.

В ходе разбирательства дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 186303,63 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 74634,78 рублей и расходы по госпошлине в сумме 6437,00 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен. Конверт возвращен, в связи с чем, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд расценивает как надлежащее извещение. Представил письменный отзыв. Просил снизить пени в соответствии ст. 333 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что жилое помещение (квартира) № с кадастровым номером № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, находится в собственности должника, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальние ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Истец ранее обратился к Мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы долга. Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с Семизвонкиной Л.В. задолженности в пользу ООО «Содействие».

ДД.ММ.ГГ от ответчика поступили возражения, на основании которых судебный приказ был отменен.

Истец обратился к Мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы долга. Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с Семизвонкиной Л.В. задолженности в пользу ООО «Содействие».

ДД.ММ.ГГ от ответчика поступили возражения, на основании которых судебный приказ был отменен.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников житья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиям закона, иных правовых актов.

Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками жилищно-коммунальных и иными поставщиками специализированных услуг.

Ответчик в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства уклоняется в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг вследствие чего образовалась задолженность.

В соответствии с расчетом задолженности по адресу: <адрес>, в многоквартирном <адрес> размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет 186303,63 рублей.

В платежных документах, направляемых собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, Истец ежемесячно указывает сумму текущих платежей, а также сумму задолженности. Ответчик ежемесячно получал уведомление наличии задолженности перед истцом.

На момент обращения истца в суд задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не погашена.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. в размере 186303,63 рублей.

Пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, указанную истцом в сумме 74634,78 руб., суд полагает снизить по ст. 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности с суммой долга до 25000 рублей.

В остальной части иска о взыскании пени, в размере, превышающем взысканную судом сумму, истцу к ответчику следует отказать.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 5809,38 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░.░░.░░. <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░. ░ ░░░░░░░ 186303,63 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 25000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5809,38 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░.