Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2015 ~ М-869/2015 от 18.05.2015

К делу №2-943/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«03» июня 2015 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя истца Оксанич В.Н. Слепченко С.С.,

представителя администрации Абинского городского поселения Карпусенко Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оксанич В.Н, к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Оксанич В.Н. обратился в Абинский районный суд с иском к администрации Абинского городского поселения, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Оксанич В.Н. и Ф.. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Оксанич В.Н. передал Ф. в счет приобретения квартиры <данные изъяты> рублей, а Ф. передал истцу документы о праве собственности на квартиру и ключи. ДД.ММ.ГГГГ Ф. умер, в связи с чем, Оксанич В.Н. в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке. В связи с вышеизложенным, Оксанич В.Н. вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Оксанич В.Н. – Слепченко С.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения – Карпусенко Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Ф. и Оксанич В.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из п.3 вышеуказанного договора купли-продажи следует, что цена продаваемой квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты>, уплачиваемых покупателем при подписании договора. Продавец Ф. подтверждает, что вышеуказанная сумма им получена в полном объеме.

В расписке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Ф. получил от Оксанич В.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме совершается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписания его лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст.549 ГПК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Требованиями ст.556 ГК РФ установлено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Абинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело о наследовании имущества, оставшегося после смерти Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сделка по договору купли-продажи <адрес> в <адрес> соответствует требованиям гражданского законодательства, не нарушает права третьих лиц, является исполненной, в связи с чем, указанный договор следует признать заключенным, а сделку, состоявшуюся по данному договору, следует признать действительной.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Оксанич В.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Оксанич В.Н, к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Оксанич В.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за Оксанич В.Н, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий