Решение по делу № 2-120/2017 (2-4307/2016;) от 12.09.2016

Дело № 2-120/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 24 января 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи                                                 Шаповал К.И.

при секретаре                                                                             Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Погореловой О. С. к ООО «ЖЭУ-11», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», Курбатову И. В., Шалагиновой А. И. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Погорелова О.С. обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭУ-11», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», Курбатову И.В., Шалагиновой А.И. в котором просит определить порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение расположенному по адресу <адрес> в размере 1/4 доли от начисленных коммунальных услуг на общую площадь <данные изъяты> кв.м., обязать ООО «ЖЭУ-11», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр» выдать отдельный платежный документ для оплаты 1/4 доли от начисляемой платы и коммунальных услуг на общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположенных в <данные изъяты> квартире № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование требований указала, что она является собственником 1/4 доли в квартире по адресу <адрес>; также в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают Курбатов И.В., Шалагинова А.И. Между сторонами нет согласия о порядке оплаты коммунальных и иных платежей (л.д.4-5).

Истец Погорелова О.С. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель истца Погореловой О.С. - Шкуропатский Л.С. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Ответчики Курбатов И.В., Шалагинова А.И., ООО «ЖЭУ-11», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр» извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что собственником 1/4 доли спорного жилого помещения - <данные изъяты> квартиры по адресу <адрес> является истец Погорелова О.С., на основании договора дарения от 20 апреля 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.09.2016 года (л.д.6). Курбатов И.В. и Шалагинова А.И. являются сособственниками оставшейся доли в спорной квартире на основании договора № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 15 декабря 1992 года (л.д.55).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы три человека: истец Погорелова О.С., ответчики Курбатов И.В., Шалагинова А.И. Лицевой счет по оплате коммунальных и иных платежей открыт на ответчика Курбатова И.В. (л.д.53,54).

Указанные обстоятельства подтверждены: свидетельством о государственной регистрации права от 28 апреля 2016 года (л.д.60), договором дарения от 20 апреля 2016 года (л.д.61), договором № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 15 декабря 1992 года (л.д.55), выпиской ЕГРП (л.д.6), справкой паспортного стола ООО «ЖЭУ-11» (л.д.54), копией лицевого счета (л.д.53).

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики не представили доказательства, опровергающие требования истца, судом таких доказательств не добыто.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором находится квартира по адресу <адрес>, осуществляется ООО "ЖЭУ-11". На спорное жилое помещение открыты лицевые счета в ООО "ЖЭУ-11", МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», ООО «Челябэнергосбыт», на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Поскольку ответчики как участник общей долевой собственности на квартиру обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и возложить на обслуживающие организации обязанность открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу <адрес>, производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Погореловой О. С. к ООО «ЖЭУ-11», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», Курбатову И. В., Шалагиновой А. И. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить размер участия Погореловой О. С. в расходах по внесению платы за жилое помещение по адресу <адрес>, в размере 1/4 доли от начисленных услуг на общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Обязать ООО «ЖЭУ-11», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Погорелову О. С. принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, а именно 1/4 доли, выдать отдельный платежный документ на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий